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M
martuchicm
14/04/2008 12:37

CAMBIO DE HIPOTECA

¿Cómo puedo solicitar el cambio de hipoteca si el valor de mi casa en las escrituras es mucho menor que lo que he pagado?

783 lecturas | 6 respuestas
Hola!

El otro día fui a recoger las escrituras de mi casa a Martinsa, y en la última página nos dan el valor de la vivienda + trastero + garajes, ese valor es aproximadamente 90.000/100.000 € inferior de lo que hemos pagado por todo ello.

Digo esto, porque para solicitar el cambio de hipoteca de caja Madrid a otro banco te piden el valor real de la casa y como el que aparece en las escrituras es mucho menor que lo que hemos pagado ,lo que te conceden de hipoteca es una porquería.

No sé, si alguno de vosotros os habéis cambiado de hipoteca y si os pasado lo mismo, si es así me gustaría saber como lo hicisteis

gracias

 
I
incognita
21/04/2008 11:56
No, hay que subrrogar la hipoteca y novar a multidivisa, pero se hace todo en el mismo acto. Tiene mas coste por la novacion, pero es cuestion de echar numeros.
 
EMM1
EMM1
18/04/2008 11:31
Uhmmm que interesante, ¿te dejan realizar una subrogación directamente de un crédito concedido con Euribor?

Si no es mucha indiscreción, con que banco, ya que no todos trabajan con multidivisa
 
I
incognita
18/04/2008 09:03
Caja Madrid no movera un dedo, evidentemente. Seguramente tampoco baje el diferencial si no se contratan otros productos. El mercado financiero ha cambiado mucho en 5 meses y el credito ahora es mucho mas caro y dificil de conceder.
Yo ya he conseguido tramitar la subrrogacion. De hecho, lo estoy subrrogando y novando (cambiando) a un multidivisa. En yenes a un tipo de interes 1,5%... habra que vigilar la divisa, pero amortizo los costes de traspaso en menos de un año.
Saludosss
 
EMM1
EMM1
15/04/2008 19:57
Si sigues con las condiciones que tenía al principio seguiras en un euribor + 0,75.

Te recomiendo que vamas a tu sucursal a hablar con el director de turno para que te baje el diferencial. Ya te digo el no va a mover un dedo.
 
M
marcos77
15/04/2008 10:57
Lo siento, no te puedo ayudar porque aún no he podido gestionar la subrogación a otro banco.

No sé cuantos seguís en Caja Madrid, pero mi letra mensual incrementó en un 8% aprox.
 
V
vitejo2005
14/04/2008 17:59
No se que piso tendras tu yo tengo uno de tres y la concesión en su día de la hipoteca fue de unos 135 mil euros. En su momento intentamos ampliar hipoteca y si que nos tasaron la casa y las dos plazas en unos 180 mil euros y de ahi te conceden el 80%.

De todas formas los precios por metro cuadrado cambiaron el pasado 4 de abril, en la comunidad de madrid estan pendientes de modificar y adaptar estos cambios, no se si solo será aplicable para la venta o también para ampliaciones de hipoteca pero el incremento es de 1.474 m2 a 1.940.

Llame a la CAM la semana pasada para preguntar si se podia aplicar a nuestras casas y no supieron darme una idea clara me dijeron que en esta semana en la web de la oficina de vivienda publicarian en el apartado de utilidades una nueva calculadora con los precios máximos de venta y alquiler.

Habla con tu banco para ver si puedes acogerte a esta subida.

Espero haberte ayudado
 

Fin del hilo
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