L.P.O

Hola a todos/as.

Con ese certificado ya se puede escriturar.

Enhorabuena a todos!! 

Hola! ya hemos recibido también la carta de Soller, lo que no sabemos es como dices, si el banco dejará.
No se si en este punto, el banco puede hacer el estudio previo a la concesión de la hipoteca o si aún así, necesitamos que el dichoso visto bueno del ayuntamiento esté cerrado. ¿alguien ha movido ya algo con esto??
Un saludo.

Buenas a todos ya que este es mi primer mensaje:

Lo segundo decir que sobre la licencia de primera ocupación (LPO), estoy de acuerdo con capor. También estamos todos de acuerdo en que los técnicos del ayuntamientos han realizado la visita a nuestra promoción y han dado el visto bueno, osea favorable.

Bien, una vez que estamos de acuerdo en eso, el problema que tenemos es que la señorita/señor de la asesoria jurídica en estos momentos se encuentra de vacaciones, hasta el día 30 de Noviembre. Con lo cual para el día 1 de Diciembre está señora no ha firmado o dado el visto bueno ni de coña.

Entonces suponiendo que la funcionaria/funcionario de turno  se incorpore el día 30, el próximo lunes, haga el informe en un día(cosa poco problaple, ya que vendrá de vacaciones y ese día hará bien poco). Ya entonces nos iriamos al siguiente Martes día 8 de Diciembre, pero ese día es fiesta en Madrid, y claro ese día no se va hacer.

Enonces ya nos tendriamos que ir a la siguiente semana, y que durante esos 6 días antes del Martes 15 de Diciembre de el visto bueno para que el Martes pudieran firmar.

Como en el transcuro desde ese Martes, hasta el día 22 de Diciembre que es el siguiente Martes no haya dado el visto bueno, ya nos podemos ir olvidando de escriturar este año y que nos den el piso con la LPO.

Así que lo único que podemos hacer, es ir al Ayuntamiento de Leganés y poner un reclamación. O bien podemos pedir cita con este funcionario/a(mandarle un burofax), y preguntarle que si es normal que tarde tanto en dar el visto bueno.

Otra opción es pedir cita con el conjecal de urbanismo (Jefe de este funcionario/a), y decirle si es normal la actitud de su emplead/o en tardar tanto en darnos el visto bueno. Y que si ve normal que sólo haya una persona para hacer estos trámites. Es que es de locos vamos. En mi caso no veo normal que haya sólo una persona para realizar esto, y menos que sólo lo haga los Martes.

Os comento esto, porque Alberto no nos va solucionar nada, el ya hecho lo que tenía que hacer, que es ir al Ayuntamiento. Lo demás ya no está en sus manos.

Un saludo a todos.


Editado por Lucibell 24/11/2009 21:45
Editado por Lucibell 25/11/2009 2:29
Editado por Lucibell 25/11/2009 2:31

Hola!!!

Es la primera vez que escribo xq la verdad es que me he enterado hace bien poquito que existia un foro de nuestras viviendas...

Yo la verdad es que en temas de papeleos no entiendo mucho como pueden tardar tanto, pero la verdad es que siempre es así, asique he hablado con Soller, y me han comentado que en el Ayuntamiento tenían previsto que la LPO fuese a la comisión de Urbanismo el martes día 1, puesto que estaban emitidos todos los informes previos favorables. Hoy Soller iba a pedir al Arquitecto municipal el certificado que les autoriza a contratar los servicios de la obra(luz, agua...), con lo cual en cuanto tengan este certificado  y el visado de urbanismo podran empezar a escriturar ya que han consultado con el registro de la propiedad y no hay problemas a no tener fisicamenta la LPO.

También he de deciros que les pregunte que si creian que ibamos a firmar antes de terminar el año y eso ni me lo han contestado....

Hola a tod@s,
Referente a la licencia de primera ocupación esto es ya de "juzgado de guardia".
Tras realizar la vista por parte de los técnicos a nuestra promoción el pasado 11 de noviembre del 2009 y dando un informe favorable resulta que ese departamento no ha pasado el citado informe favorable al departamento jurídico hasta ayer 23 de noviembre. No contentos en que hallan tardado 12 día en pasar una documentación de un departamento a otro, ahora resulta que una persona del departamento jurídico tiene que realizar otro informe y pasarlo a gerencia de urbanismo. Esta persona ( la única persona que puede realizar dicho informe en todo el ayuntamiento de Leganés) no esta en su puesto hasta el 30 de noviembre.
Suponiendo que esa persona realicé el informe el 30 de noviembre y sea favorable quizá le dé tiempo a presentarlo a gerencia de urbanismo el día 1 de diciembre ya que gerencia de urbanismo solo firma da los visados los martes de cada mes. (que también tiene tela)

Así estamos el siguiente martes es día 8 de diciembre festivo. Vamos que los martes de diciembre, día de firma por parte del ayuntamiento se van limitando...... Lo que no sabemos es si Soller ira todos los días al ayuntamiento a liarla pero sería lo suyo, ya que tienen que ser los mas interesados en que escrituremos.

Un saludo

Hola veci@s,

Nos van a volver locos. Por si no estamos suficientemente nervisiosos, encima nos lían más y nos dan informaciones distintas.

Parece ser que la aprobación del proyecto de ejecución no es para los pisos. Ese trámite no tenemos que pasarlo. Eso me han dicho en Soller. Este trámite es para otra promoción de chalets que tienen. Para nuestros pisos solo falta la firma de Gerencia de urbanismo como dijo "capor". Por lo que NO tendremos que esperar 1 mes ni mucho menos (eso esperamos).

Nos fiaremos de lo que dice Soller que significa que falta poco muy poco.

Saludos,

Buenos dias,

También he llamado yo esta mañana, me lo han cogido sorprendentemente, y me han dicho que el trámite y papeleo de primera ocupación está correcto, pero que falta aprobar el proyecto de ejecución con los cambios que haya habido del proyecto original, y pasarlo a junta de gobierno.
Me ha dejado a cuadros, no esperaba esa respuesta, y encima la mujer me dijo que hasta dentro de un mes o así nada!

Si en esta semana no sé nada nuevo, acudiré a poner una queja a Urbanismo del Ayuntamiento, puesto que los alquileres  no los asumen ellos, y a mi me cuesta cada mes una pasta!

Es flipante una historia así, debemos ser pesados y poner quejas todos, que es lo que hace mas fuerza.

Saludos!