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I
irolan
28/05/2007 15:44

Hipotecas

¿Cómo obtener la división individual de la parcela para formalizar una hipoteca?

986 lecturas | 4 respuestas
Como sabeis para formalizar la hipoteca con cualquier nos piden una hoja del registro con la división individual de la parcela.
Que ocurre, que cuando vas a pedirla sólo tienen la horizontal de todas la viviendas, con lo cual no nos sirve a la hora de tasar nuestra casa.
Este jueves me iré a informar al Ayuntamiento (sección de urbanismo), para que me firme un papel con el visto bueno para que de esa manera me puedan seguir gestionando la hipoteca.
 
M
millardo
03/06/2007 20:41
Hola a todos:

Yo también me he enterado de que las parcelas no están segregadas. He llamado al ayuntamiento y me han dicho que el constructor está obligado ha hacer la escritura de segregación de cada vivienda. La constructora ha dicho que ellos no la van a hacer, así que habrá que estar muy atentos a lo que se firma. Incluso en Caja Madrid han denegado alguna hipoteca por no estar hecha la segregación sino que está toda la parcela en conjunto. Si habéis ido al registro de valdemoro y habéis pedido la nota simple, como ponía en la carta que envió la constructora, podéis ver que la finca que sale es la total con los m² totales de toda la parcela.

Si alguno tenéis noticias nuevas al respecto, por favor, ponedlas para ver como actuar, porque no sería de recibo por parte de la constructora que no hiciera la escritura o que la hiciera pero nos obligase a pagarla a nosotros.

Un saludo
 
I
irolan
02/06/2007 15:06
irolan dijo:



Estuvimos en el Registro y efectivamente nuestra viviendas están registradas en esa parcela horizontal, sin ser indivisible individualmente. Por lo menos demomento.....

Imaginaros que os comprais una plaza de parking en un garaje y no hay columnas, sino marcas en el suelo que delimitan una plaza con otra. Pues sería algo parecido, seríamos dueños de una parte de un terreno.

Y si alguna vez queremos dividirla individualmente por vivienda como si fuese un piso o como el resto de casi todos los chalets, tendremos que ir al registro y correría por nuestra cuenta (con un desembolso importante por parte de todos).

Sabe alguien si esto suele ocurrir con las viviendas adosadas???????????

IMPORTANTE : A día 31 de mayo todavía no se había pedido la primera célula de habitabilidad, con lo cual me temo que.............

¿Nos las darán en Julio?
 
I
irolan
02/06/2007 15:00

Imaginaros que os comprais una plaza de parking en un garaje y no hay columnas, sino marcas en el suelo que delimitan una plaza con otra. Pues sería algo parecido, seríamos dueños de una parte de un terreno.

Y si alguna vez queremos dividirla individualmente como si fuese un piso o como el resto de casi todos los chalets tendremos que ir al registro y correra por nuestra cuenta (con un desembolso importante por parte de todos).

Sabe alguien si esto suele ocurrir con las viviendas adosadas???????????

IMPORTANTE : A día 31 de mayo todavía no se había pedido la primera célula de habitabilidad, con lo cual me temo que.............

¿Nos las darán en Julio?
 
A
ASCENSION RP
29/05/2007 17:31
Nosotros ya hemos pedido la hipoteca y solo nos han pedido la nota simple informativa que nos dieron en el registro de la propiedad de valdemoro y no nos han puesto problemas en el banco santander, la tasación segun dicen oscilan sobre los 400.000euros, eso nos han dicho. un saludo
 

Fin del hilo
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