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M
merce2005
23/01/2007 10:36

Puntos a tratar en la reunión

¿Existen 2 fases en el concurso de parcelas y cómo nos puede afectar como socios?

1.601 lecturas | 17 respuestas
Bueno pues si os parece oportuno vamos incluyendo aquí las dudas que os surgen y quereis que nos aclaren el día de la reunión.

Yo aporto la primera y que ya he comentado en algunas ocasiones:

-¿Existen 2 fases en el concurso de parcelas? ¿Cómo nos puede afectar a los socios que sea así?
 
I
ilr
26/01/2007 14:04
Yo añadiría:

Cuestiones legales/Juzgados

- ¿Se mantiene algún recurso (o lo como se llame) de los que puso PSG o se han retirado?
- Situación de David Moreno ¿Imputado por estafa?

Otras:

- Si te quieres retirar ¿te devuelven el dinero sin problemas o tienes que buscar otro socio?
- ¿Porque tenemos que seguir confiando en PSG? pueden darnos alguna razón de peso o es cuestión de fe.
- Podemos cambiar a los presidentes de las cooperativas por socios no vinculados a PSG.

 
L
luis25
26/01/2007 13:53
De hecho pienso que deberian aclarar otro punto,yo entendi que el acuerdo era con el ayto o comunidad,no se algo oficial y el ultimo rumor casi confirmado se trata de acuerdos con constructoras,entiendo que tampoco puedan dar pelos y detalles pero si aclarar un poco eso,por cierto la quedada entonces entiendo que es en las oficinas arriba en la planta de la cooperativa en la sala del fondo verdad?,saludos.
 
M
merce2005
26/01/2007 13:24
Gracias, hombre me vais a poner roja jeje.

Bueno, lo que hace falta es que nos contesten a todas estas cosas dando una respuesta que sea aceptable.
Y si no la tienen creo que deberían intentar informarse y transmitirnos la información cuando la consigan.
Yo creo que todos estamos cansados de respuestas del tipo "todavía no se sabe", "estamos en ello", "hay que esperar", "no os lo podemos contar todavía".... Para algunas cosas habrá que esperar a ver que pasa pero otras tienen respuesta y si no la tienen o no la conocen me resultaría preocupante la verdad.

Bueno pues nos vemos en unas horas dentro de PSG al final
 
L
luis25
26/01/2007 13:09
Merce,peazo lista te has currado,por mi esta chapeau.
 
M
mlopezs
26/01/2007 13:07
GRANDE MERCE grande

 
J
jrodrigueza
26/01/2007 12:52
Por mi esa lista está perfecta....
 
M
merce2005
26/01/2007 12:11
Perdón se me ha ido la ventana antes...

Revisarlo y mirar a ver si hay que añadir algo más...

Puntos a tratar:

Expropiación

-En que punto estamos, ¿nos han expropiado?
-Si no es así¿Cómo es posible que se realice el concurso de terrenos sin haberlos expropiado?
-Si es así.¿En cuanto han fijado el justiprecio?Y como nos afecta eso.

Fases del Concurso

-¿Es cierto que existe más de un concurso de parcelas?
-Si es así,¿se conocen la fecha del siguiente concurso?¿Como afectará a los socios que sea así?
-¿Cómo se realizará la asignación de vivienda si no se consiguieran en el primer concurso viviendas
para todos los socios?
-Si no es así,¿qué pasa con las viviendas que faltan?

Seguro Colectivo e Individual

-¿Tienen diferentes claúsulas?
-¿Existe algún caso en que no nos cubra?Por ejemplo,si nos expropian?


Viviendas vs. Normas de Edificación/Urbanizacion

-Teniendo en cuenta la normativa de los Pliegos de Condiciones (del concurso de parcelas y urbanización)
Y de la parcela que nos corresponda como sabemos que se pueden mantener:

* Las 2 las Tipologías de viviendas(3 y 4 dormitorios).
* Los metros cuadrados de las mismas.
* El formato de vivienda que votamos.

Adjudicación de parcelas vs. Normas Pliegos de Condiciones

-¿Cómo es posible que tengamos todos viviendas si en los pliegos pone que cada cooperativa solo puede optar
a una parcela?
-¿Qué tipo de acuerdos se han planteado para conseguir las viviendas?

Estado de los trámites
-¿Qué riesgo hay en que se demore la resolución del concurso para después de
las elecciones?
-¿Cuál será el peor de los casos que se nos puede plantear?
 
M
merce2005
26/01/2007 11:46
Hola a todos!!!

Por resumir un poco lo que hemos puesto hasta ahora voy a hacer una lista de puntos que deberiamos tratar esta tarde en la reunión. Si veis que me dejo algo añadirlo ok?

Puntos a tratar:

Expropiación

-En que punto estamos, ¿nos han expropiado?

 
nomada
nomada
23/01/2007 18:21
Se deben de haber dado de baja desde que salto todo este tema en torno a 5 cooperativistas como maximo supongo que numeros altos por que es complicado que los numeros se muevan por abajo en cuanto a tipologia espero que si suben precio no bajen metros y si bajan metros no suban precio creo que debe de ser una coompensacion hacia la confianza que hemos depositado en ellos y desde luego lo que no pueden argumentar es que el precio del suelo se ha encarecido ya que el suelo lo tenemos desde el principio lo unico que si pueden argumentar es el precio del ladrillo y claro esta esto con matices por lo tanto espero que el precio final sea en torno a los 138.000 euros o 23.000.000 de las antiguas ptas
 
M
merce2005
23/01/2007 16:14
Lo de las fases nomada es lo siguiente... A ver si a través de unos numerillos que he sacado de la pagina del ayuntamiento de Getafe y de los pliegos de condiciones del concurso nos podemos aclarar...

De la pagina del ayuntamiento
Cita:
Viviendas en Planeamiento

Los Molinos: 6.276 viviendas (5021 de precio protegido)
Buenavista: 5.958 viviendas (4.767 de precio protegido)
Total ; 12.234 viviendas
(9.788 de precio protegido)
El Ayuntamiento está confeccionando la Lista Oficial de Demandantes de Vivienda, una lista en la que es imprescindible estar inscrito para acceder a una vivienda.
Concretamente, en el desarrollo de los nuevos barrios de Los Molinos-Buenavista se ha convocado el primer concurso de adjudicación de parcelas para la construcción de 7212 viviendas de precio protegido, dentro de este Plan que impulsa la construcción de 12.234 viviendas en estos dos barrios. Las personas adjudicatarias deberán estar incluidas en esta Lista Oficial.


Lo que viene en el pliego de condiciones de los molinos (el de buenavista no le tengo si alguno lo tiene a lo mejor nos acaban de encajar las cuentas totalemente)
Cita:
Los Molinos - > VPPL - >Nº viviendas- >2.384
Los Molinos - > VPPB - >Nº viviendas- >1.153
Total - > 3.527 Viviendas


Conclusion:
Primer concurso: Molinos - > 3.527 viviendas
Buenavista- >3.685 viviendas (se supone)
Para el segundo concurso faltarían: 2576
 
E
ecgf
23/01/2007 15:57
Y que nos aseguren que la gente que se da de baja implica que todos bajamos en número, en definitiva, que no haya chanchullillo.
 
nomada
nomada
23/01/2007 15:27
creo que lo de la tipologia si que va a tener cambios lo que me preocupa es que reduccion vamos a tener. Por otro lado que es eso de las fases que significa lo de las fases y hasta que numero entran en una fase y a partir de que numero entran en la segunda fase
 
L
luzi
23/01/2007 14:40
Considero que la prioridad es que a cada uno nos den nuestras viviendas y si es antes mejor, en cualquier caso yo quisiera saber si la tipología de la vivienda se va a respetar, es decir, ¿cada uno va a tener su vivienda en relación a lo que paga?. en cualquier caso hay que joderse que tengamos que estar así (tengo un cabreo del 15)
 
P
Pachon
23/01/2007 12:18
- En relación con lo de las 2 fases del concurso: ¿cu{al sera la fecha m{axima para entregar las ultimas viviendas?

- También, aunque ya lo habeis dicho: qué cubre y qué no cubre el seguro, porque si no nos cubre en caso de expropiación y parece seguro que nos van a expropiar, hemos hecho un seguro de coña.

- ¿Qué ha pasado desde la asamblea hasta hoy para que no nos hayan dicho nada, cuando en la asamblea parecía que todo estaba hecho y que en un par de meses nos lo contarían en una carta y tal...? Y en relación con esto, ¿qué puede pasar si de aquí a las elecciones no tenemos esto cerrado? Porque puede haber que volver a empezar de cero si hay cambios de gobierno en Ayuntamiento y/o Comunidad... y eso sería una putada.

- Y, aunque también lo habéis dicho, si lo de su carta sobre las noticias es cierto y todo es un montaje de la prensa y tal, ¿por qué nos quiere joder todo el mundo: Ayuntamiento, Fiscalía, Comunidad de Madrid y la puta que los parió a todos? (perdón)
 
M
merce2005
23/01/2007 11:04
Añado un par de dudas que en su día plantearon luis25 y charmi

Cita:
Respecto a la clausulita del seguro me reconocen que efectivamente pero que nosotros tendremos nuestros pisos osea que expropiarnos que nos expropien,que en el caso que nos expropiaran y no tuvieramos los pisos pues el seguro no nos cubre pero recibiriamos el justiprecio pero que nosotros compramos un terreno a 85 € el metro y en el pliego de condiciones (no lo he mirado)se fija 115 € el metro pero que eso no iba a pasar porque tendriamos las casas (un poco lo de siempre),a la pregunta de si solo iban a tener piso los socios con mumeros muy bajos han dicho que el compromiso era con todos que nadie se iba a quedar sin piso y una cosa que me llamo la atencion es respecto a lo de los acuerdos ya que a mi amigo una vez le dieron a entender que el acuerdo era con constructoras y empresas que se presentaban y yo la verdad es que en la reunion no entendi eso (no es por desconfiar que
a mi me da igual mientras tengamos los pisos,como si el acuerdo es con el kioskero de la plaza )pero creo que ese tema nos tendrian que enseñar algo que dieramos como prueba fiable pero vaya que parece que cada dia el pacto es con uno distinto,asi que bueno perdonad el rollo que os acabo de soltar pero bueno son unas ideas sobre las cuales deberiamos ir pensando en como exponerlas en la
kedada,saludos a todos.


Cita:
Después de leer lo que ha dejado Luis25, mis impresiones son:
- Que el acuerdo con las constructoras pasa por la obtención de terreno como consecuencia de la expropiación.

-Que si nos pagan justiprecio por la expropiación, habría que echar cálculos.
Según dicen, en los pliegos pone que se paga a 115 € el metro, pero nosotros pagamos 85 € el metro
+ más intereses de hipotecas + Gastos varios.
¿Realmente cubrimos con el dinero que nos den en la expropiación?
Este es el caso en que no nos cubre el seguro si hay pérdida,
así que deberíamos preguntar en que lugar nos dejaría todo esto.
 
J
jrodrigueza
23/01/2007 10:42
Ahhh y preguntar que hay de cierto en todo lo que está saliendo de lo que han hecho con nuestro dinero.... aunque en este punto como somos más bien incultos, yo por lo menos, nos la clavarán por dónde quieran
 
J
jrodrigueza
23/01/2007 10:41
Deberíamos preguntar el tema de los seguros tanto el individual como el colectivo
 

Fin del hilo
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