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¿Cómo puedo asegurarme de que los desperfectos en mi piso serán arreglados antes de firmar las escrituras?

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Hola guap@s!
He estado en la EMV y me han atendido en la escalera.
Os cuento:
un poco menos atacada de los nervios le dije que quería ir a Obras(ayer me remitieron a ellos),pero se negó en redondo(me gustaría saber el motivo),a lo que empezó a ponerse casi a darme voces.
Le dije que ayer llevé el papel de los deperfectos y que quería que me citaran antes de la entrega de llaves,para ver si realmente los han arreglado.
Me dice que no,que a finales de julio llaman para firmar las escrituras,y le digo que no se puede firmar una cosa que no has visto.
Se pone un poco más atacada,y le digo que necesito que me justifique de algún modo los arreglos "antes",porque no me creo que los vayan a arreglar.............
Ella no me puede acompañar al piso hasta que no firmemos las escrituras:un poco heavy me parece éste asunto.
Llama por teléfono a la encargada de las obras(no me creo nada),y le dice que tenga especial atención en mi piso.
Ésto me parece más peligroso que no haber ido a reclamar,pero yo no firmo las escrituras(ella es la que me dice que le voy a poner pegas para firmar y ellos no quieren que se retrase ningún pago........)si no se comprometen a arregar el tabique que no se mueve,a cambiar la ventana por la que se coló el agua y a arreglar la tarima levantada.De los demás desperfectos ni hablamos.
Imagino,querid@s,que no conseguiré nada,pero os tendré informados.