Cosutia, yo creo que con 3.500 Frigorías para un piso de 3 dormitorios se queda bastante pobre, para uno de un dormitorio no está mal. (depende de los metros cuadrados que tenga el de 3 dormitorios, si tiene 40 m2 pues sí, pero lo dudo mucho).
A mi me han comentado casi como dice David_28, no 150 por m2 sino 100 por m2 así que te puedes orientar por ahí.
Lo que sí es importante es que tenga una bomba de drenaje, los pisos tienen el desagüe para ello.
Un saludo.