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M
ManoloN
29/07/2005 22:53

YA HAY FECHA DE ENTREGA DE LLAVES

¿Qué cantidades debo entregar en la firma de escritura pública de compraventa y entrega de llaves de mi piso en PRYCONSA?

1.939 lecturas | 16 respuestas
Hola:

Hoy viernes 29 de julio he recibido la carta de PRYCONSA comunicándome que tengo que acudir el día 6 de septiembre a la FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y ENTREGA DE LLAVES. En dicha carta me indican que tengo que entregar un cheque o talón nominativo conformado a nombre de PRYCONSA por la suma de las siguientes cantidades:

- Cantidad a llaves del contrato firmado: ( )
- Póliza de Seguro de Incendios Comunidad: 90,71 €
- Gastos escritura obra nueva: 416,11 €
- Contratación de servicios Comunidad: 120,20 €
(luz, ascensor, etc....)

Además, me indican que tengo que entregar otro cheque o talón nominativo a nombre de GESTORÍA JOSÉ A. OTERO, S.L. en concepto de pago de la plusvalía.

Mi piso es del portal 1 y de 2 dormitorios.

Recordaros que como se comento en este foro hace aproximadamente un año, no deberíamos entregar ningún cheque nominativo a otro nombre que no sea PRYCONSA puesto que eso es lo que tenemos firmado en el contrato de compra venta, y en el mismo no aparece ninguna claúsula que diga que hay que realizar pagos a otra entidad.

Espero vuestros comentarios respecto a los conceptos indicados cuando recibáis dicha carta.

Un saludo,
 
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Etiquetas
Gastos escritura obra nueva Pago de plusvalía
N
NACHO II
25/08/2005 22:59
No he podido evitar escribir para deciros que yo soy un vecino de los aticos de Buenavista de al lado de vuestra urbanización con 4 dormitorios (piso de 120 m2 y terraza de 115 m2) que se entregaron en junio del 2004 y la provisión para la plusvalía que me intentaron cobrar fue de 750 euros. Con esto quiero decir que me parece una auténtica bestialidad lo que os están cobrando en vuestra provisión, tened en cuenta que ese es un dinero que ellos no tendran que abonar hasta que el ayuntamiento les reclame dentro de unos dos años el impuesto y, por supuesto no será toda la provisión sino menos o mucho menos. Es decir ellos estarán aprovechandose de ese dinero durante ese tiempo, por otro lado, lo de la provisión de fondos para la división horizontal etc ya es de juzgado de guardia.

Un saludo a todos.
 
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M
ManoloN
25/08/2005 21:06
Los gastos enunciados en el primer mensaje son los únicos que hay que realizar además de los correspondientes a la constitución de la hipoteca y que dependerán de la entidad con la que se contrate.

Los 120,20 € son una provisión de fondos para la Comunidad de Propietarios y cuando se constituya se decidirá su disponibilidad.

Los gastos de escritura obra nueva corresponden al garaje y trastero. Los gastos correspondientes al piso corren a cargo de PRYCONSA.

Lo de la plusvalía es otra historia. Yo tengo un piso de 2 dormitorios y me han dicho que de los 1400 € que tengo que pagar 60 € son los honorarios de la gestoria por gestionar el pago de dicho impuesto cuando corresponda.

¿Quié ha autorizado a PRYCONSA o dónde está especificado en el contrato que va a contratar un gestor para realizar un trámite que le corresponde por ley al vendedor?

 
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eml103
05/08/2005 18:00
Muchas gracias a luzorozco y a david_isa, por lo menos me hago una idea para hacer cuentas de los gastos.
Saluditos
 
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david_isa
04/08/2005 21:17
hola¡¡¡ las plusvalias de un piso de 2 dormitorios es de 1400 euros
 
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L
luzorozco
04/08/2005 19:30
Hola!
Para eml103, no sé si os servirá de mucho pq mi piso es tipo D de 1 dormitorio pero me han puesto en la carta:
gastos escritura obra nueva (garaje-trastero-local): 176,68 euros.
y de plusvalías 950 euros.

saludos

 
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E
eml103
03/08/2005 16:56
Hola vecinos,
nosotros somos del portal 4 y todavia no tenemos ni carta ni fecha, tengo una duda : ¿es logico que pagemos a pryconsa los gastos de escritura de obra nueva que le ponen a ManoloN?? ¿Al resto que habeis recibido la carta os pone una cantidad similar? y por ultimo ¿me podeis indicar cuanto os piden de plusvalias?? Nosotros tenemos un piso modelo B.
saluditos y gracias
 
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J
JYT
03/08/2005 14:39
Muchas gracias, osysu, tanto tiempo esperando q llegue este momento y seguro q me coincide con el dia de vacaciones, pero bueno merece la pena,

Un saludo
 
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O
Osysu
03/08/2005 12:41
hola vecinos,
yo soy del bloque 2 y tengo fecha y hora. el día 12 de septiembre y a las 11:00 h.
Un saludo.
 
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J
JYT
03/08/2005 09:49
Buenos dias,

Nosotros somos del portal 2 y aun no hemos recibido la carta, os especifican mas o menos la hora a la q se hara la firma, lo digo pq he leido q a david_isa se la han dado para el 12 y precisamente ese dia volvemos de unas mini-vacaciones aprovechando q el viernes es fiesta.

Muchas gracias y un saludo.
 
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david_isa
02/08/2005 22:10
hola¡¡ nosotros somos del portal 2 y tenemos la fecha de entrega para el dia 12 de septiembre.ya no nos keda nada.saludos
 
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C
chispulin
01/08/2005 14:28
 
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antonio56
31/07/2005 20:58
HAY QUE PAGAR LEGALMENTE ESOS GASTOS QUE ENUMERAS AL PRICIPIO?
SI HACEMOS LA ESCRITURA DONDE SE INCUYE UN SEGURO DE LA VIVIENDA, LO DEL GASTO DE ESCRITURA DE OBRA NUEVA ETC.. ESO ES OBLIGATORIO PAGARLO ?
 
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L
luzorozco
31/07/2005 15:18
Hola!
ManoloN, es mucho lo de las plusvalías?
yo no tengo la carta pero me estoy asustando con lo que me puede venir, lo he hablado con gente y no lo saben seguro, pero algunos creen haber pagado un montón de dinero de plusvalías cuando les entregaron su casa o al poco tiempo de entregársela.
me he mirado el contrato y también pone en la parte Décima que los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal del garaje y trastero también los pagamos nosotros.
¿ el gasto que te aparece en la carta de gastos escritura de obra nueva se refiere a esto?

saludos
 
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JGIM2
JGIM2
31/07/2005 13:39
Pues los del portal 4 somos los ultimos.
Las escrituras se empiezan a firmar por orden de finalizacion de los portales.
el 1 y el 2 son los primeros, a partir del 6 de septiembre,
pero segun me dijeron en pryconsa nosotros a partir del 20 de septiembre.
 
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javiypatricia
31/07/2005 12:13
Hola a todos! Yo no he recibido la carta, somos del portal 4 (el más retrasado). ¿Sabeis si la entrega de los pisos es un día concreto? ¿Cuando puedo empezar a hacer las maletas? jeje
He leido en el foro que se harán unas 20 escrituraciones al día, pero, nos entregan a todos el piso el mismo día o irá por bloques igualmente?
Lo pregunto, porque además de tener unas ganas locas de la inauguración del pisito, es por las reuniones vecinales y todo ese rollo....
Bueno un saludo a todos!
 
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David_28
30/07/2005 20:06
He recibido tambien la carta... creo recordar que sobre el tema de los cheques, se hablo en la promocion de Pryconsa Carabanchel 1 o la de Avd de la Aviacion... intentare recoger lo que se hablo en aquellos dia y colgarlo.

Por otro lado... si lo he entendido bien, no asumiremos mas gastos que los descritos, exceptuando los referidos a la constirucion de la hipoteca... ¿no?

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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