Hola a todos vecinos!!el viernes fui a pryconsa y les plantee el tema de la plusvalía, el porqué a mi me pedían 855 euros, cuando hay pisos de más metros a los que cobran menos. Me dijeron que el cálculo de la plusvalía lo realiza la gestoría y que tendría que hablar con ellos ; bajé e la 4ª planta a preguntar por el Sr Cano, y casualmente, no estaba, así que dije que me atendiera otra persona y así fué, porque si no de allí no me iba. Bien, el gestor que me atendió, la verdad, muy amable, me dijo que el cálculo de la plusvalía era algo estimativo y aproximado, que era una provisión de fondos, y que fuera la cantidad que fuera la que nos pidieran ahora a cada uno, era algo realmente aproximado pues, hasta que el ayuntamiento no emite el recibo con los metros de cada piso y el valor, no sabían realmente si lo que nos pedían es exacto, con lo cual, habrá a quien le sobre de lo que nos piden, y habrá a quien le pidan más dinero de plusvalía en un futuro.Le dije al buen señor que claro, no era igual que tuvieran el dinero ellos a que lo tuviéramos nosotros, si el ayuntamiento tardaba 1 ó 2 años en emitir la plusvalía puesto que esos intereses generados se los comían ellos, y me dijo, que en condiciones normales, salvo excepciones, el ayuntamiento tardaba 1 ó 2 meses en hacerlo. Lo que me dijo exactamente fue que, en 1 ó 2 meses, el ayuntamiento le cobraba a pryconsa una valoración estimativa del suelo y emitía el pertinente recibo a cada uno de nosotros, con un cheque con lo que sobraba del dinero que dimos ; si falta, el aymto lo comunica a pryconsa, y ésta a través de su gestoría,a nosotros para que les abonemos en un nº de cuenta lo que falta. Hasta que no estuviera pagada la plusvalía, por lo visto, el aymto tampoco emitía el IBI, recibo que ahora pagaba pryconsa por el solar entero, y que al año que viene, nos pasará el aymto ya a cada uno. Al hilo de todo esto en la conversación con el señor, le comenté el tema de que claro, yo personalmente y muchos vecinos, nos sentíamos engañados en el sentido de que tuviéramos que pagar la dichosa plusvalía ya que les correspondía por ley a ellos, y me dijo que bueno, que si no nos la cobraran en concepto de plusvalía, nos la cobrarían igualmente subiendo el valor del piso, teniendo que pagar encima el correspondiente IVA, vamos, como si les tuviéramos que dar las gracias ; yo le dije que bueno, que eso si que es cierto pero que el problema era que realmente no daban opción a negociar absolutamente nada en el contrato de compra-venta y ahí estaba el engaño, pues a yo no he pactado expresamente nada con ellos y que confiaba en la fuena fe de pryconsa y por eso firmé, y sin embargo ahí lo tengo, contestando que bueno, el problema era que no nos habían informado bien, pero que todo estaba bien atado por ley por su parte, ya que tenían a las asociaciones de vecinos, consumo y demás muy pendientes y estaba todo correcto.
Por último, me dijeron que la firma tardaba 1 hora + o -, que nos darían un maletín con los papeles de los suministros, las instrucciones de todo, planos, conductos eléctricos, agua etc.. una hoja para poner los fallos de los pisos, la cual debíamos hacérsela llegar en el plazo del mes siguiente a la entrega de llaves y creo que ya está todo.
La verdad es que el señor que me atendió fue muy amable e incluso me dijo cosas que según él,no debía decirme, aunque bien es cierto que yo tb le di un poco de "caña", porque, a lo mejor, no sabemos mucho de estos temas, pero al menos, que no nos tomen por tontos, y se den cuenta de que nosotros nos damos cuenta de que nos estan tangando, legalmente si, pero nos están tangando, vaya. A mí realmente ya me da igual el tema del dinero pues, veo que de momento ahora no podemos hacer nada, y lo que me importa es que me den el piso ya de una santa vez ; ahora, es un abuso, eso está claro, y te deja sabor amargo por la impotencia. Un saludo a todos y venga que ya no queda nada!!!!!