HOLA Y BIENVENIDO AL FORO!!!
respecto a tus preguntas,cuando ellos te dicen que el piso tiene 49m,se refiere siempre siempre a construidos,luego le tienes que quitar metros por el garaje,por el trastero y la parte proporcional a la urbanizacion,ahh y el portal,asi que calcula ons 15m menos mas o menos.
Sobre el tema de la clausula,es una clausula que la firmas el mismo del dia del contrato y como pertenece al contrato,estas obligado a firmarla porque es un anexo que hicieron ellos y es lo que hay,te guste o no,a mi en particular,hay varios puntos que no estoy de acuerdo pero no me queda mas opciones que firmar.
Y sobre el tema de la hipoteca,a eso no estas obligado a subrrogarte con el banco sabadell si esa parte no la firmas,ellos te dan la opcion de no firmarla y subrrogarte tu a otra hipoteca por libre.Yo lo que hice fue no firmar para no atarme con ellos)y pensarme mejor lo de la hipoteca,eso si,me dijeron que cuando faltara 4 meses o asi para que nos entregaran el piso si decido hacerlo con Pryconsa me tendria que pasar y firmarlo.
No se si te he despejado tus dudas o se te ha quedado claro,de todas formas cuando vayas alli todo esto preguntaselo a ellos que seguro que te lo explican mejor que yo.
UN SALUDOOOO A TODOS.