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jaumeycristina
jaumeycristina
01/05/2010 10:22

jaumeycristina

3.554 lecturas | 33 respuestas
Que tal josecris, nosotros todavia no hemos reservado, espero hacerlo el lunes, solo hemos dejado una pequeña paga y señal.
Pienso que el foro nos puede ayudar mucho a todos por si surge algun problema o duda.
 
J
jj19
14/05/2010 13:23

buenas tardes a todos!!

Soy de la promocion de sant feliu y leyendo vuestro foro he visto que la promotora os comenta que se pueden hacer modificaciones en las viviendas, pues bien, os comento mi caso.

Yo y mi pareja tenemos reservado un piso de 2 habitaciones, el piso tiene 50 metros y 2 baños, lo cual pensamos que podiamos cambiar el baño de la habitacion para hacer un vestidor, lo comentamos con la promotora y nos dijo que no habia problemas, hasta ahi todo correcto.

Pero un mes antes de la firma del contrato de compraventa me pase por la caseta para decirles que pusieran en el contrato lo del cambio que habiamos solicitado y nos fueron dando largas, hasta llegar el dia de la firma del contrato, donde ya nos dijeron que los pisos se hacian como si fuese una cadena de montaje y que el piso tenia que ser tal cual como lo presentaron ellos en el ayuntamiento.

Por lo cual, lo siento pero olvidaros de modificaciones en los pisos.

Muchas suerte a todos con la compra del piso y informaros bien de que este aprobado el proyecto por el ayuntamiento porque como bien os ha comentado mi vecino pueden modificar sustalcialmente el proyecto.

Un saludo y espero que os pueda servir de ayuda.

 
doquimus
doquimus
13/05/2010 22:20

Con respecto a los promotores, antes de ir a reservar el piso, he sacado informes mercantiles y informaciones de deudas, moras y de más, lo he hecho de las empresas madres y de algunas de las sociedades de las cuales son dueños. En principio son solventes y no tienen problemas, por lo cual eso da cierta tranquilidad. Con respecto a los constructores tiene bastante buena reputación dentro del gremio.

Pero comprar sobre plano es un acto de fe, y como dicen en mi tierra " a seguro se lo llevaron preso" .

Bueno en principio nosotros tenemos fe.

Saludos

 
shek
shek
13/05/2010 17:48

Hola a todos!!

Ya que no tenemos mucha información que digamos de nuestros futuros pisos. he estado indagando por la red y he encontrado la web de uno de los asociados.

http://www.promocionesmolina.com/

Aqui podemos saber un poco mas sobre la manera de trabajar de estas personas. A simple vista pinta bien, Con bastantes construcciones hechas.

 

Un saludo!

 

Carlos & Bea

 
V
vmerino
13/05/2010 12:53

Hola Pablo,

yo pregunte a Maria lo del hueco de la Lavadora y me ha dicho que hiría tapado con alguna puerta tipo armario, pero tendremos que asegurarnos bien antes de firmar el contrato...

Un Saludo,

Víctor

 
Issac
Issac
12/05/2010 17:41

Los 9000€ en teoría los podrás utilizar en los gastos de escrituración. Eso nos dijo la chica del caseta!

 
Issac
Issac
12/05/2010 17:26

Hola,

Si, nosotros también hemos cogido el de 2 habitaciones. Estamos en el 6º5ª del bloque A. Vaya movida eso de que a los de 4 hab. les hayan quitado m. Bueno, si sabéis más cosillas ya diréis!!Gracias.

 

Un saludo.

 
J
J0SE_LUIS
12/05/2010 13:36

Hola!

Tengo un compañero que se ha comprado en Sant feliu y su piscina hace 1,10 y es cierto por normativa obligan a poner socorrista en la piscina si es mas profunda...

El cesped es el que habia en la puerta de la caseta de la promotora, que si vais lo podreis ver...  

Tambien tenian algunos detalles en el interior como el parquet que es el que tenian puesto, habia una puerta de los muebles de la cocina, un grifo de la griferia, y alguna cosa mas...

Ha si todo es del grupo porcelanosa si mirais por internet lo vereis los platos de ducha, y bañeras no estan mal...

Por cierto ahora no me acuerdo de una cosa...

Alguno se acuerda si los 9000 de la reserva se restan al 20% y si es asi al primer pago o al segundo?... Gracias!!!

Saludos

 
shek
shek
12/05/2010 11:58
Pues entonces todas las picinas necesitan un socorrista!
No creo... vamos espero que no!
 
shek
shek
12/05/2010 08:28
Hola a todos!
Leyendo las calidades del bloque de Sant Feliu me encontrado que en las zonas comunitarias el cesped es artificial!
Queria saber si a alguien le han comentado algo sobre el cesped de nuestra promoción

Un saludo!
 
Issac
Issac
11/05/2010 09:53
Hola Pablo,
¿Te has comprado uno de 2 hab.?Lo digo, porque tengo una curiosidad y es lo que puse en el comentario anterior..¿Como taparan el hueco de la lavadora-secadora?
Un saludo.
 
Issac
Issac
10/05/2010 14:42
Tengo una pregunta más sobre la memoria de calidades. A los pisos con cocina abierta (deduzco que los de 2 hab.) les pondrán parquet en lugar de "gres", pero en los planos lo pintan como "gres". ¿Que pensáis?¿Se podrá modificar?

 
Issac
Issac
10/05/2010 14:35
Hola,

Yo les he hechado un vistazo..pero lo que no entiendo..que dicen que no pondrán armarios empotrados ni nada por el estilo. Pero, ¿Como se taparan en los pisos de 2 hab. la lavadora-secadora y la caldera de las placas solares? supongo que no lo dejaran así...
 
doquimus
doquimus
10/05/2010 13:38
Hola, está en la pestaña de descargas
 
doquimus
doquimus
07/05/2010 15:43

Bueno, en vez de mirarlo en el pla, ya que nos concierne a todos lo acabo de subir a nuestro foro,
Saludos

 
doquimus
doquimus
07/05/2010 15:36
Con respecto a la memoria de calidades, se le puede hechar un vistaso a la Sant Feliu, qu está en este mismo portal en el foro carrer el pla, tambien hay un contrato de compraventa, indudablemente no será igual, pero estimo que muy similar cuando pregunte en la fira de low cost como podría ver calidades me han enviado a la obra de Sant Feliu,
Saludos una de las futuras familias vecinas.
 
jaumeycristina
jaumeycristina
05/05/2010 22:46
Gracias pablo, tambien seria conveniente tener una memoria de calidades mas completa, hay muchos flecos, como por ejemplo la carpinteria de aluminio, las ventanas son de doble cristal? los electrodomesticos marca y modelo, y los tamaños del trastero y el parking tambien es importante que consten en el contrato no?
 
J
J0SE_LUIS
04/05/2010 20:45
Hola a todos!

Yo le pedi a la comercial un plano de la superficie total de la finca...

Para poder ver la situación de los bloques la cual cosa no me lo pudieron enseñar porque solo tienen el estudio...

Creo que nos tocara esperar un poco mas para saber la situacion de todo...

Estas cosas te producen un... Ups!!!!

El que se vendan todos no se si es bueno o malo...

Un saludo!!
 
J
joscri
04/05/2010 16:45

Hola a todos,
hemos vuelto ha colgar las fotos de la promo de Mataro y ahora si se ven mas grandes , haciendo doble click sobre ellas.
Saludos!!

 
sandrayalex
sandrayalex
04/05/2010 14:26
Hola Shek,

respecto a tu pregunta: María, la comercial que nos atendió de la constructora, nos dijo que el hotel va situado muy cerca, a unos 20 m de donde acaba la zona comunitaria.
Tienes que tener en cuenta que los bloques van pegados a la carretera, osea la C/ fonsanta.

un saludo
 
shek
shek
04/05/2010 10:35
Hola a todos!!
Tengo una duda.
Segun tengo entendido en el solar de los pisos van a construir un hotel y un bloque de oficinas!

He ido a mirar con mas detenimiento el espacio del solar y a simple vista no hay tanto espacio para dichas obras

Si partimos de las medidas minimas establecidas por ley a la hora de edificar yo no se donde van hacer el hotel y las oficinas!

Un saludo

Carlos & Bea
 
E
evalcarce
04/05/2010 00:40
Hola vecinos!!
Hoy hemos preguntado al constructor que es exactamente la superficie estricta y nos ha dicho que es el total de metros que hay en todo el perímetro de la vivienda, incluidos los tabiques. Y la construida sale sumando a la estricta, la parte proporcional que nos corresponde a cada vecino de todo el bloque (rellano, escalera....).
Espero haber aclarado algo a los que tenían las mismas dudas que nosotros.
Saludos!!
 
shek
shek
03/05/2010 09:14
La estricta se podría entender como los metros útiles de la vivienda cuando no es así, hace referencia a los metros que tiene el piso sin sumar terraza.
Para saber los metros útiles tienes que sumar todas las medidas y ese serán los metros en donde realmente vas a vivir (colocar cuadros mesitas, sillas, cama, etc..)
Por otra parte esta la construida: Esa solo te informa de cuantos metros tiene el pisos desde el rellano hasta la ultima baldosa de la terraza, vamos lo que ocupa todo el conjunto.
Realmente no son tan grandes como lo pintan pero el espacio esta muy bien aprovechado ya que no tiene casi pasillo.

Bueno vecino espero haberte aclarado un poco las dudas!

Un saludo!

Carlos & Bea
 
Issac
Issac
02/05/2010 23:16
Hola

Nosotros el viernes dimos los 600 euros y mañana lunes 03/05 tenemos que ir a dar los 9.000 que se dice pronto pero estamos un poco  "cagaos". En otros foros hemos leido que van construyendo y eso, pero con bastantes problemas. Han quitado metros, no facilitan información... bueno supongo que ya habréis leído, no?

A lo que iba. Váis mañana a dar los dineritos, necesito unas palabras de confianza.

Gracias y hasta pronto.
 
E
evalcarce
02/05/2010 23:14
Hola futuros vecinos.
He reservado un piso de 4 habitaciones, estoy bastante ilusionado, pero repasando el plano que me han dado me han salido un montón de dudas con las medidas. ¿alguien sabe lo que significa.
Estricta   89,10
Balcón      27,00
Construida  126,69

Lo pregunto porque sumando todas las medidas de la vivienda mas la mitad del balcón, si que salen los 89m, pero pasando las medidas del plano a escala 1/50 sale bastante menos por ej. el balcón salen 24 en vez de 27.
Y que significa lo de construida ¿es la vivienda mas el balcón mas la parte proporcional de la zona común?
Espero que alguien pueda resolver mis dudas. Muchas gracias de antemano.
 
jaumeycristina
jaumeycristina
02/05/2010 22:20
Tengo hecha la paga y señal para el octavo 2a, el bloque no se qual es, si el a o el b, pero es el de la derecha mirando desde la calle fontsanta, el piso es de tres hab, y dara a la piscina y a la calle barcelona, osea que el parque lo vere de rasquis. Mañana tengo que ir a cerrar la reserva. hasta pronto vecinos.
 
J
joscri
02/05/2010 21:37

hola sandrayalex,

tienes razon son muy pequeñas ya las intentare cambiar, estaremos en el bloque B 1o 3a, siempre y cuando mñn paguemos el resto de la reserva. jejeje!!!!
Saludos.

 
sandrayalex
sandrayalex
02/05/2010 18:41
Hola Joscri,

la idea de las fotos es buena, pero son muy pequeñitas, apenas se distinguen, a ver si las puedes poner un pelín mas grandes.

por cierto, ¿que piso es el vuestro?,

un saludo
 
J
joscri
02/05/2010 16:42
hemos subido un par de fotos de la obra de mataro para que veais como va , y asi nos animamos un poco. Las proximas subidas seran las nuestras!!!!!
 
J
joscri
02/05/2010 01:46
Bueno veo que esto se va animando, pronto estaremos todos por aqui.
Esperemos que todo nos vaya bien, un saludo a todos y seguirenos en contacto.
 
shek
shek
01/05/2010 18:07
es cierto, teníamos muchas dudas pero luego al ir a casa hemos hecho cuentas, hemos visto los planos, la calidad... y nos hemos animado!!! es una muy buena oferta!!!

saludos,
vuestro presidente! jajaja
 
sandrayalex
sandrayalex
01/05/2010 17:05
Hola Carlos soy Alex,
dice Sandra que con las dudas que teniais anda que no habeis corrido para pillar uno. ja ja ja
me da que este foro va a ser la "caña"
estamos en contacto

!!Carlos "follonero" for president.!!

un saludo chicos y nos alegramos por vosotros
 
shek
shek
01/05/2010 16:42
Hola Sandra!!! soy el follonero! ya puedes coger firmas para hacerme presidente de esta nuestra comunidad!! tenemos el 3º 2ª del bloque B el de 3 hab.!

Bueno ya nos veremos!!!!



Carlos & Bea!
 
sandrayalex
sandrayalex
01/05/2010 16:39
Hola "vecinos", y hola Jaume, ya estamos por aquí, al final os habeis animado, me alegro.¿Cual os cogeis? nosotros el A  2º 4ª
Las ventas van viento en popa, ya quedan menos de la mitad de pisos a la venta. Y esta mañana habia una cola bastante grande, a este ritmo se vende todo en un par de semanas.
Bueno parece que este foro va a tener larga vida, espero que estemos en contacto para poder resolver todas las dudas que surjan.

un saludo  y hasta pronto
 

Fin del hilo
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