Hola, hem trobat una informació molt interessant sobre el planejament urbanístic del solar on es faran els pisos… Us aconsellem que, sense pressa i amb calma, el llegiu de cap a peus, ja que l’informació continguda és molt orientativa i bastant clara (tipus d’habitatges que s’hi poden fer, quan sòl és d’ús terciari, quants metres entre blocs hi ha, com han d’estar aïllades acústicament les parets, quin ús terciari s’hi pot fer, per on s’entra als habitatges…) i els plànols són molt clars… si més no, ens ha ampliat uns coneixements que en el nostre cas eren molt escassos…
De totes maneres aquest PLA ESPECIAL DE MILLORA URBANA on hi ha moltes “normes” a seguir per poder construir pot ser que es modifiquin o que canvïin segons l’estira i arronça que mantinguin la constructora i l’ajuntament.
Quan hem preguntat a l’ajuntament ens han dit que és el pla vigent i que la constructora va demanar la llicència d’obres el 30 d’abril. Ara estan mirant el projecte presentat per CORP i si no hi ha cap problema en uns 2 mesos donaran la llicència d’obres… si no, és quan vindran els canvis… el que creiem que sí que seria interessant és saber si els m2 de sòl i de sostre s’ajusten als que l’ajuntament demana… això pot marcar les retallades o ampliacions dels habitatges…
Si seguiu investigant també veureu que hi ha una parell més d’expedients en tramit de gestrió urbanística entre ells el d’urbanitzar el solar. Quan hem preguntat a l’ajuntament si aixó pot endarrerir les coses, ens han dit que en els últims casos han entregat al mateix temps el permís d’urbanització del solar i la llicència d’obres… i que és la mateixa constructora la que ha d’urbanitzar el solar…
Al que anavem, a continuació hem deixat unes adreces i una miniguia per que mireu la cartografia de la zona (com és i com quedará) i per que llegiu el pla especial de millora urbana del polígon d’actuació 3 (P.A.3)… ho podeu veure al plànol que trobareu al PUNT D’INFORMACIÓ CARTOGRÀFICA a la pagina de l’Ajuntament de Sant Joan Despí:
http://mun.nexusgeografics.com/sjdespic/
Per situar-nos:
-A la columna de l’esquerre, si desplegueu opció INFORMACIÓ i cerqueu on demana el carrer poseu fontsanta i troba el CARRER DE LA FONTSANTA; on demana el número poseu 28, així anem a parar el solar on construiran els pisos.
-Veureu que hi ha dos color diferents (verd i salmó) i diverses numeracions (B+8, B+6, 18*, 6b…) tot això queda explicat a la llegenda QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES on hi podeu accedir pel botó que hi ha a la barra de dalt MOSTRAR LLEGENDA.
-Per accedir a la informació urbanística que afecta a aquest terreny, que és el P.A. 3, heu de premer el botó ( i ) de la barra de dalt INFORMACIÓ D’UN PUNT i seguidament clicar sobre el terrreny. Llavors es desplega a la columna de l’esquerre tot una serie d’informació de condicions generals i els expedients urbanístics d’aquell terreny i és en aquests últims on trobareu el pla vigent que prové del REGITRE DE PLANEJAMENT URBANISTIC DE CATALUNYA:
P.M.U. DEL POLIG. D’ACTUACIÓ 3, AVDA BARCELONA NUM.97:
http://ptop.gencat.net/rpucportal/AppJava/cercaExpedient.do?reqCode=veureDocument&codintExp=223202&fromPage=load
També hem anat a la CAIXA PENEDÈS a fer 4 preguntes sobre aquest projecte i conèixer quines condicions d’hipoteca probablement podrien oferir-nos. Ens han confirmat que el terrenys és de la CAIXA PENEDÈS i que estan recolzant aquest projecte. Ens han confirmat que els 9000 euros deixats de reserva estan en un compte que la promotora no pot fer-ne ús i que en els casos que s’han desdit de Sant Feliu els han tornat els diners sense problemes. Que les hipoteques ja estan concedides a la constructora i només s’haurà de fer una subrogació.
Esperem que aquesta informació sigui del profit de tots… a nosaltres ens ha tranquilitzat i, alhora, animat moltissim!!!
Adeu!!
R&A