Yo he llamado a los abogados que aparecen en el burofax y me he reunido con uno de ellos.
Explicación que me han dado:
- Los impuestos que hay que pagar de Actos Juridicos Documentados e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales corresponden a la compra del solar y a la distribución de las hipotecas.
- Se solicito la exención de esos impuestos ya que se alegaba que nuestra cooperativa se equiparaba a una Vivienda de Protección Oficial y segun el Decreto "no se que" no teniamos que pagarla. Conclusión o Resolución de la Administración Publica, debido al precio de la vivienda que supera "creo" en un 1.25% el maximo de VPO no cumplimos y por lo tanto no estamos exentos. El mismo caso ocurre con el IBI 2006 pero se solicito del 50%, por lo que hemos pagado esa cantidad y falta el resto. (Aqui tengo serias dudas ya que lo que figura en la derrama que ya pagamos es de 11.000€ aproximadamente)
- Yo ayer estube hablando con el abogado le dije que me diera el desglose total de los 3700€ que por 268 vecinos daba la cantidad de 992.000€ aproximadamente. Tengo copia que justifica entre los pagos pendientes e intereses de demora por valor de 630.851€ (Aqui hay una cosa extrañisima, ya que nosotros presentamos liquidación al 0% de 20.000.000 aproximadamente y la Administración presenta liquidación al 1% de 40.000.000 aproximadamente), lo que me deja sin justificar 361.148€ donde deberian estar incluidos el 50% del IBI de 2006 y los gastos de honorarios de los abogados. Le dije que pidiera ese desglose completo y que por favor me lo enviara.
- Me parece que la información que tiene el abogado es cuanto menos escasa e incompleta ya que desde la Gestora de Casa2003 no le han facilitado nada mas.
- Le indique asi mismo que solicitaran pero "YA",el pago fraccionado de la cuota ya que sera mas facil reunir el dinero por parte de todos los vecinos. Deberiamos pagar los 2.000€ aproximadamente que corresponden a eso AJD e ITP y el resto renegociarlos. A parte esos 2.000€ solicitar el pago fraccionado.
- Otra pregunta que le hice fue si en el caso de que yo pagara estaba exento para siempre de responsabilidades y me dijo que no, que mientras que haya un solo vecino que no page, somos responsables solidarios y pueden ir contra nuestro patrimonio, independientemente de que despues vayamos personalmente contra ese vecino que no haya pagado.
- Creo que deberiamos reunirnos los vecinos y solicitar absolutamente todas las copias de los escritos enviados a la administración. Tener en cuenta que pagar tendremos que pagar mas tarde o mas temprano.
Reunión pero ya, pero que la gente venga con ganas de aportar ideas que nos ayuden no con ganas de linchamiento, que las responsabilidades de la gestoria ya las buscaremos.
Por cierto alguien conoce o tiene la ley que regula las responsabilidades de las Gestoras en las Cooperativas. A lo mejor deberia de pagar los intereses de demora el Seguro de REsponsabilidad Civil de los Gestores.