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ecarfc

29/03/2006 15:08

CALIFICACION COMUNIDAD DE MADRID

¿Cuáles son los problemas de incumplimiento de normativa en las zonas comunes de las viviendas de la C- Maudes en la Comunidad de Madrid?

1.483 lecturas | 13 respuestas

Hoy he estado en la Comunidad de Madrid en la C/ Maudes (cualquiera que quiera informarse puede pasarse por ahí, te informan los miércoles de 9 a 14 h de como va nuestro expediente de calificación, está mal organizado pero insistiendo puedes enterarte de algo). Me ha atendido directamente la inspectora que lleva nuestro expediente y me ha confirmado lo siguiente:
- las viviendas están bien, no hay nada incumplido por esta parte, todo está perfecto. Le he preguntado por la altura de las viviendas y me ha dicho que en eso no se meten, que el problema no viene por ahí ( no se fijan en la altura de una vivienda)

- El problema principal es en las zonas comunes y según la inspectora se está incumpliendo la Normativa de Incendios pero por un tema (esto no me ha quedado muy claro) del tamaño final de la fachada, que no coincide con el proyeco original. Según ella el problema es engorroso pero tiene solución y depende de la gestora, pero no ha querido decirme más. Tambíén me ha comentado que la Gestora no estaba de acuerdo con este punto y que lo han reclamado (algo me ha comentado de Protección Civil).

-También hay problemas pero son cosas menores y fácilmente subsanables (extintores, barandillas, etc).

No he podido enterarme de nada más, no estaba por la labor de dar información detallada.

un saludo a todas/os y espero haberos aclarado algo

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puntopelota

17/05/2006 11:25

Gracias Ammcam

Al menos ya somos dos con la idea de las rejas. Esperemos que se una mas vecinos.

ELIJAVI

En cuanto a la puerta de dentro mas o menos la historia del gas fue la que me contaron a mi.Otra chapuza Parece que los dichos arquitectos han estado jugando a las casitas, aqui pongo , quito,... dejo la abertura.

Alguien sabe de la reunion obligatoria del primer semestre???? Insisto en que deberiamos pedirla .

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eliyjavi

16/05/2006 20:39

Ammcam:
Yo pregunté lo de la abertura del cristal de la cocina ya que me parecía muy extraño. Me dijeron que lo que pasaba es que en los planos originales la caldera estaba dentro de la cocina y no en el tendedero como ahora y que por normativa de seguridad habían tenido que dejar una rendija por si hubiera fugas de gas. Por lo visto a medida que avanzó la obra decidieron sacar la caldera al tendedero pero no cerraron la abertura. En fin, que me dijeron que cualquier cristalero te lo tapa pero que ellos no se encargan.

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A

ammcam

16/05/2006 12:31

Buenas puntopelota, a mi también me preocupa el tema del tendedero, que estén tan bajos y que puedan romperlos. Yo tengo pensado poner rejas en cuanto me den el piso, eso si esperare a la 1ª reunión de comunidad para hablar de tema a ver si podemos hacer algo en común con este tema para que sea mas estético y mas baratillo. A mi, lo que me dejo descolocada es la puerta que va de la cocina al tendedero esa si que tenia una buena abertura en la parte inferior y eso que no hay gas en las cocinas , en invierno se nos van a quedar los pies helados, supongo que habrá que llamar a un cristalero para que lo cierre, pero de todos modos que ganas de que se me queden los pies helados

Saludos,

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P

puntopelota

16/05/2006 11:43

Hola a todos
Hace una rato me he pasado por la obra y a mi tambien me ha extrañado que han quitado los cristales centrales de los tendederos y de los primeros el cristal entero ya que es el unico que tiene nuestro tendedero (soy un primero) y a mi me parece recordar que se abria asi es que no entiendo nada.

Ammcam creo recordar que tu tambien eres un primero y a mi me preocupa enormemente que nuestros tendederos no tengan como todos los demas un marco de aluminio y sea todo una hoja de cristal y como quedamos tan bajos pues de una patada al cristal puede entrar hasta el apuntador.

Otra cosa que veo distinta son los respiraderos ya que en todos los pisos son los clasicos de ventilacion en el lateral y encima del tendedero y en los primero es una abertura a todo lo lago del cristal y de unos 10 cm de ancho . ! Vamos una Gatera!!!!!

Espero que todos los primeros nos pongamos de acuerdo en como solucionarlo aunque a algunos no les importe estar tan expuestos.

Ojala nos den pronto la licencia aunque para ser sincero no lo veo muy claro y creo que todos deberiamos pedir cita para que se convoque una junta urgente.

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A

ammcam

16/05/2006 09:21

Buenas ecarfc, yo paso todos los días por la obra ya que trabajo al lado y las ventanas fijas de los salones las cambiaron todas hace un par de semanas y los andamios interiores que usaron para hacer los tiros de las escaleras los quitaron la semana pasada, lo que no se es porque han quitado todas las ventas de las cocinas, a mi también me parece que todo va muy avanzado.

Saludos

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E

ecarfc

15/05/2006 10:27

ayer me pasé por la Obra y parece que está muy avanzado el tema de las nuevas ventanas que han tenido que hacer en el tiro de las dos escaleras que hacen esquina con Santo Domingo de la Calzada. Lo que sí me extrañó es que han quitado todas las ventanas centrales de todos los tendederos del edificio, ¿alguien se acuerda si esas ventanas eran fijas?, puede que por ese motivo se incumpliera la normativa de incendios. También me suena que alguien dijo que tenían que cambiar las ventanas centrales del salón, quizá fueran sólo las de los tendederos.

Presiento que para el verano ya tenemos casa

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P

patriciabeltran

06/04/2006 19:36

Muchas gracias Siritinga:

Total que tanto meter las llaves en un sobre y firmar para tener la seguridad de que nadie entraba ya en el piso y ahora tienen que entrar albañiles, cristaleros etc y despues si encontramos algo roto pues al maestro armero !!!!!!
La verdad es las meteduras de pata de los arquitectos tienen guasa. Empezaron por dejarnos sin enchufes.....pero no sabiamos lo que venia detras.

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S

Siritinga

06/04/2006 19:10

He pasado esta tarde por la promoción, y como en Inmobico no dicen nada de lo que esta pasando y a que se debe el retraso, he preguntado a un currito muy majete de FCC y me ha estado contando pegas que ha puesto la Comunidad de Madrid y que se estan modificando:
- En todas las ventanas grandes de los salones teníamos 2 hojas correderas y un fijo en el medio, pues bien la hoja fija hay que cambiarla por una hoja abatible.
- Todas las ventanas de el tiro de escalera que dan a la zona interior (zona jardines y piscinas) situadas en las esquinas de Santo Domingo de la Calzada con Sierra de Atapueca y de Santo Domingo de la Calzada con San Miguel del Camino, por lo visto se encuentran muy cerca de las ventanas de las viviendas por lo que hay que modificarlas, es decir romper el ladrillo visto para modificar la ubicación de esas ventanas en todo el tiro de escalera de abajo a arriba (Son 2 tiros de escalera los que han puesto pegas)(Ya lo estan modificando).
- Las barandillas tanto de las terrazas ultimo piso como las barandillas de las zonas ajardinadas, hay que modificarlas o ponerlas unas chapas porque según normativa esta prohibido que en las zonas donde pueda haber niños existan barandillas que por su diseño puedan trepar los niños y caerse (Por lo que he visto ya se esta realizando).
- En todos los tendederos estan haciendo un agujero hacia el exterior a la altura del suelo por si hubiera alguna fuga de agua.
- Le he comentado el tema de las alturas de suelo a techo en las viviendas que por lo visto no habia la mínima exigida según normativa y me ha confirmado que efectivamente tambien habian puesto esa pega pero que FCC lo habia recurrido.

No me ha dicho mas pero tambien he visto que estan poniendo unas rejillas como de ventilación en todos los portales ; bueno lo que esta claro es que el buen hombre me ha comentado que no cree que hasta dentro de mes y medio o dos meses no estaria todo esto listo, y siempre y cuando que lo de las alturas de suelo a techo al final lo pasen los de la C. de Madrid porque si no es asi nos pueden dar las uvas.

Un saludo para tod@s y si alguien sabe algo mas que nos tenga informados.

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J

Jorge1984

30/03/2006 21:20

La verdad es que el teco queda muy bajo sobre todo en el pasillo da mucha impresion pero bueno, eso pasa por hacer mejoras... pero en fin, me acuerdo que mucha gente las voto a favor, asi que se tenian que hacer.

La normativa anti-incendios ya hay que ser poco cuidadoso para no cumplirla porque para nada es exigente... bueno, salvo en el garaje, seguramente sea donde esta dando el problema no? Al tener varias plantas subterraneas...

en fin, a esperar tocan y no pretendia faltar al respeto sino tratar de tranquilizar el ambiente, el caso es que dentro de poc tendremos casa nueva y aun precio bueno.

saludos!

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P

PAUJOR

30/03/2006 20:50

Para Jorge1984:

Efectivamente la CAM no ha puesto pegas sobre los techos,pero el Ayuntamiento de Madrid Sí, (Licencia Primera Ocupación) y como no se bajen del burro, van a tener que levantar todos lo techos de los baños y el pasillo de todas las viviendas, porque no cumplimos con la altura obligatoria (2,20)
Creo que es para estar un poco nervioso.

Salu2.

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J

Jorge1984

30/03/2006 18:54

Hola a todos soy nuevo, me acabo de registrar.

Muchas gracias por la informacion. Yo tambien estoy a la espera de la entrega de llaves.

Pediria a mislos futuros vecinos que si no tienen datos certeros y de los que se peuda citar la fuente com este de la CAMadrid no los pusieran puesto que por lo menos a mi me crean un nervisismo innecesario. Lo digo porque la CAM no dice nada de los techos.

Un saludo afectuoso a todos. Nos veremos en las casas!

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eliyjavi

29/03/2006 21:09

Gracias ECARFC, la verdad es que es un alivio tener por fin noticias fiables. Yo también he recibido la carta de Inmobico, pero es bastante escueta y no aclara nada. Esperemos que el problema se resuelva pronto y que al final no haya que pagar más dinero innecesario.

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P

patriciabeltran

29/03/2006 15:19

GRACIAS ECARFC.

ACABO DE POSTEAR LA CARTA QUE MANDA INMOBICO.
CREO QUE TENEMOS UN GRAN PROBLEMA Y MI OPINIO ES QUE NUESTROS GESTORES LO ESTAN HACIENDO MAL Y TIENEN MUCHA CULPA O ALMENOS PARTE DE LA CULPA POR NO PRESENTAR LA DOCUMENTACION DEBIDA A NO SER QUE LO QUE DICE LA CARTA SOBRE ESE PUNTO SEA MENTIRA.

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CALIFICACION COMUNIDAD DE MADRID

¿Cuáles son los problemas de incumplimiento de normativa en las zonas comunes de las viviendas de la C- Maudes en la Comunidad de Madrid?

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