AVISO IMPORTANTE

Hola a tod@s.
Veo que hay contradiciones en los comentarios que hacemos respecto a los gastos del local.
Como sabeis, en el concurso hubo que comprar el local para aceder al concurso, por lo que va en conjunto con nuestro piso, y como es logico debemos de hacer frente a los gastos derivados de los mismos.
Ahora bién......yo sí quisiera una asamblea de todos los propietarios y que nos explicaran los motivos sobre los que se basaron para tasar el precio del local.
Por otro lado.. yo personalmente creo que el precio de una contrucción como la que estamos haciendo, raramente se hace en el prcio del modulo fijado por la comunidad de madrid. Creo que ahí puede radicar el subir el valor del local.
Yo estoy de acuerdo en pedir una asamblea y que nos lo expliquen el gestor y el arquitecto,(por cierto...alguien conoce al arquitecto?)que son los que junto con la directiva nos lo tienen que aclarar.
Saludos

Bueno..........cada uno tiene sus opiniones personales.Lo q si es cierto es q las pólizas de seguro no han estado.Decía siempre q para la semana q viene, y esto es desde las firmas(Abril),y mira donde estamos(Junio).
Asiq ahí tiene su razon Vanru.No han estado cumplidores y daban largas.
Evidentemente,como dice....nadie quiere mentir ni crear conflictos,a cada uno lo que le dicen será cierto, si patanique ha tenido la suerte q le han contado todo al llamar,pues oye,mejor para el/ella.
Vamos a ver si ahora dicen la verdad o no...en la reunion del miercoles 18-Junio, dijeron q estarían las polizas individuales en 15 dias,y q la comun ya estaba.veremos si es cierto.
Y nada mas,cualquiera q tenga noticias de mas cosas q lo vaya diciendo,q parece q hemos tenido un paron en el foro,y como ví en otro tema......las obras estan ahí y es ahora cuando hay q estar al loro, a ver si va como tiene q ir.
Un saludo vecinos.

Hola Patanique¡ pues seras el unico al que se lo han explicado, porque si te has molestado en leer el resto de mensajes y no solo el mio, te hubieras dado cuenta que hay mas gente que opina lo mismo, y que esta en la misma situación, y te pediría por favor que si no sabes de lo que hablas mejor no lo hagas, y yo no estoy contando nada falso,por que el dia de la firma de mi contrato a lo mejor no estuvieste, porque yo no me estoy inventando nada, no tengo porque hacerlo, porque a mi me interesa que salga todo bien como a ti o incluso mas, asi que yo hablo de mi experiencia personal, que coincide con la de otros, si tu has tenido la suerte de que a ti te lo expliquen por algo sera.
Ademas, dices que no se hagan comentarios que"personalmente creo que no son ciertos", ahi estas dando tu propia opinión personal, no creo que te bases en algo concreto, sino en tu opinión personal.
Ademas, para tu conocimiento la gente que no firmamos el día 3 de abril, en 15 días nos llamaban para firmarlo junto con la poliza, tienes ya la poliza, porque si has entregado la cantidad de 12.000 deberías de preocuparte de tener una copia, por lo que pueda pasar, aun estamos esperando para firmar y llamamos a la gestoría y no lo cogen o nos dicen que para despues del puente de mayo, para despues de san isidro, ect, y perdona que te digo que no me lo estoy inventando, porque soy yo la que estoy llamando, asi que si vas a dar una valoración personal, primero informate, y basate en algo mas firme.

Hola vanre , aunque soy nuevo en el foro, desearía decirte que lo que dices en tu correo no es cierto.
Yo he estado en la oficina nuestra a preguntar y me han explicado las cosas como son y para que son los pagos.
Lo que tú nos cuentas es totalmente falso, ya que me preocupé de cerciorarme donde iva mi dinero..(nuestro dinero.
No es que esté de acuerdo en lo que nos cuesta el local, pero si mañana nos lo pagan a 3000€.....nos quejaríamos tambien??????????
Yo creo que debemos ser sensatos, cerciorarnos de las cosas y no hacer comentarios personales que personalmente creo que no son ciertos.
Saludos

Hola a todos¡ Nadie esta dispuesto a hacer una junta extraordinaria? No me lo puedo creer¡, nosotros somos 3 personas pero se necesitan 6 para hacerla, y esta junta esta prevista en los estatutos (no nos van a quitar el piso por hacerla), tienen obligación de convocarla, o sino lo hacen, cuando se ha solicitado por los socios, se puede poner en conocimiento del Juzgado de Primera Instancia (art. 39 de los Estatutos)(¿alguien se ha leido los estatutos?). Hace poco que me conecto porque no sabia que existia lo del foro, pero desde que lo he hecho, siempre he leido mensajes de gente que no esta de acuerdo con la gestion realizada, pero no se hace nada.

Ademas, os habeis leido detenidamente el contrato del local?, a parte de los 22.000 €, habeis leido la clausula sexta del contrato? que os parece? A mi me parece que hay un claro desequilibrio de obligaciones entre promotor (cooperativa) y el socio, ya que si incumplimos en el pago de una cuota emprenderían acciones judiciales contra nosotros, previo requerimiento judicial de 15 días, y los gastos de abogado y procurador por nuestra cuenta, ademas de que se resuleve dicho contrato junto con el del piso, y nos lo quitarían, con una indemnización de daños y perjuicios a mi juicio bastante excesiva, pues se quedarían con todas las cantidades entregadas, es una clausula abusiva totalmente.

El Lunes yo voy a llamar a la gestoría a ver si me aclara dudas, aunque diran lo de siempre que ya te las aclararán el dia de la firma, pero es que tres personas solas no podemos hacer nada.

Por otro lado, a nosotros el presidente nos dijo que los 12.000 € eran para el arreglo de carreteras, alumbrado etc ( cuando lo debe cubrir el seguro de la constructora), pero en la gestoria a otra persona le han dicho que es para el acondicionamiento del local, un poco caro no? (ademas el acondicionamiento del local lo tendra que hacer la persona que lo compre, no?), cada uno dice una cosa, no se ponen de acuerdo, por algo será. Si os dais cuenta el contrato del piso como es conforme a la Ley de la Comunidad de Madrid esta todo muy bien redactado, con la Ley ect, pero el de los locales me parece que esta "cogido con alfileres", ¿en algun lugar del contrato pone en concepto de que se pagan esos 22.000 €?, con lo cual como no sabemos a que van destinados dentro de poco nos diran que hay que pagar tanto y lo pagaremos sin saber para que o a que va destinado.

Bueno, alguien esta de acuerdo en hacer una junta en extraordinaria, o en hacer algo?

Un saludo. Ciao

Hola Beapirc¡ si pero para solicitar la junta extraordinaria vale con el 10%, con lo cual valdria con 6 personas para solicitarla. Aunque sería mejor la mayoría, pero es que yo solo conozco a dos personas de la cooperativa, y ademas el unico medio que tenemos para comunicarnos es este y no todo el mundo lo conoce, por eso aunque sea juntarnos los que estamos en el foro y aquellos a quien se lo podamos decir, ya que de eso se valen, de que no nos conocemos todos, sino no sería otra cosa, porque pondríamos nuestras ideas en comun, y hariamos fuerza.

Espero que la gente que visita el foro acuda el lunes, y decirselo a quien conozcais, si es que quieren, clar, no se puede obligar a nadie.

Un saludo

hola vanru, estoy de acuerdo contigo. yo ire el lunes a las 8 a la puerta de la cooperativa, pero si va a ir la mayoria de la gente, claro. Porque si vamos a ir 4, no hacemos nada, ya que para que nos hagan caso deberia ser la mayoria que este de acuerdo.
chao.

Por cierto alguien tiene el telefono de la gestoría y de la persona de contacto, me lo podeis facilitar?. ES que he pensado que si ellos han redactado el contrato, a lo mejor, y solo alo mejor, nos podrán explicar algunos temas contenidos en el mismo, tales como en base a que se ha fijado la cuantía en 22.000 €, quien la ha puesto, aunque me imagino quien lo ha hecho, pero yo entiendo que dicha cantidad deberiamos haberla establecido todos en junta, aprobando o no, y que constase en acta. Ademas, tiene que haber un contrato donde se le encargue a la constructora la realización de las obras, alli se habra establecido si los gastos que ahora nos quieren cargar, y que han denominado derramas (aceras, etc) nos corresponde pagarlos a nosotros o a la constructora, porque me imagino que esta tendra un seguro, no?. Ademas, como ha dicho gente del foro si los locales de al lado se estan vendiendo a la mitad el metro cuadrado (1.500 € aproimadamente)?, no entiendo nada.

Bueno, lo dicho si quereis nos podemos reunir antes de firmar el martes.

Un saludo vecinos.