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Napu
02/02/2010 19:22

¿Todos los pisos vendidos?

¿Qué pasa con los 70 pisos que pertenecen al banco en la obra?

4.675 lecturas | 21 respuestas
Bueno, hoy ha sido un día de los que te dan una de cal y otra de arena.
En primer lugar estabamos muy contentos por el hecho de de que la obra va avanzando y además han empezado a despejar la zona comunitaria y a arreglar la zona de las pistas de padel.
Pero por otro lado, nos ha llegado la información de que 70 pisos pertenecen al banco. Alguien tiene información sobre este tema? La verdad es que a nosotros esto no nos gusta nada ya que pueden jugar con los precios como les de la gana y pondriamos la mano en el fuego que se van a esperar a ponerlos en venta en cuanto hayamos pagado el 20%.
Bueno, a ver si alguien puede contrastar esta información o sabe algo.

PD: en cuanto podamos pondremos fotos que hemos hecho hoy.
 
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Etiquetas
Avance de obra Zona comunitaria
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Clitemnestra
11/03/2010 21:56
Yo creo que lo de los pisos que quedan nunca los sabremos. Cuando compramos en la super promo nos decian que solo quedaba 1, al menos de 3 hab, y luego resulta que siempre ponen alguno mas,  en la oferta de la semana. Quien sabe!! Lo veremos cuando ya estemos viviendo alli. A no estresarse!!!
 
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pepelu10
01/03/2010 15:41
Esta claro que les habra salido mas barato los pisos al banco porque habran comprado un "pack" de 70, pero habra que ver al precio que los venden, no los venderan baratos. Tiempo al tiempo y ya se vera si es una desventaja. Los pisos son un negocio y los puede comprar cualquiera sean bancos, empresas privadas o particulares y el negocio puede salir bien o mal, no creo que tengais que preocuparos mucho.

Lo mejor del tema es que ya solo queda uno por vender y la contruccion va viento en popa, de aqui poco ya teneis vuestro piso y os podeis dar un chapuzon en la piscina, animo!
 
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Napu
08/02/2010 22:57
c-y-m dijo:

Pero si tu firmas un contrato de compra-venta, el piso es tuyo, no?


Claro! ;)
 
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c-y-m
08/02/2010 20:53
Pero si tu firmas un contrato de compra-venta, el piso es tuyo, no?
 
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Napu
07/02/2010 22:18
c-y-m dijo:

Alguién me podría resumir el tema este y de si nos tenemos que preocupar de algo.

Pues eso, que hemos descubierto que casi la mitad de los pisos se suponen que son de un banco. ¿Posibles problemas? Que les den por venderlos muy baratos (aunque no creo que eso llegue a pasar), o que viendo que les cuesta vender, los pongan de alquiler.
 
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c-y-m
07/02/2010 21:10
Muy buenas,
Perdonad pero no he entendido mucho el tema este de que si unos 70 pisos son de un banco, de que si los ponen de alquilier...
Nosotros tenemos que firmar el contrato de aquí unos dias y me estoy preocupando un poco.
Alguién me podría resumir el tema este y de si nos tenemos que preocupar de algo.
Nuestro piso es del bloque del medio.

Gracias!
 
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yoalju
05/02/2010 12:24

Pues si, estoy de acuerdo, la gente que está de alquiler esperemos que cuiden igual que los que tenemos un piso en propiedad las zonas comunes y esperemos que seamos mayoría en las reuniones porque sino poco vamos hacer...

Pero bueno, nosotros queremos pasar este fin de semana por Sacresa y preguntaremos (todo está en si quieren contestarnos) todo el tema... Os pondremos al corriente...

Saludos.

 
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N
Napu
04/02/2010 14:24
al-da dijo:

yo también tenía entendido de que la mitad de los pisos de la Fase III, se los quedo un banco, pero me dijeron que los tenia BANESTO.
Pues será Banesto, no lo llegamos a preguntar, y dedujimos que sería BBVA.

Está claro que no mola que la mitad sea de un banco; imagináos que los ponen de alquiler, y que hagamos una reunión de vecinos: el banco siempre tendrá derecho de veto a todo con la mitad de los votos.

Gente conflictiva la hay con pisos en propiedad y en alquiler; pero está claro que este tipo de personas cuando están con alquiler y con zona comunitaria serán un potencial peligro.. :(
 
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al-da
04/02/2010 12:14

Hombre,

mucha mucha gracia a mi tampoco me hace, más que nada porque ahora te hace dudar de si nosotros lo hemos comprado a buen precio o no...

Y también que si los acaban poniendo de alquiler... a quien tendremos allí? Quien alquilará?? Esto también me preocupa bastante la verdad, porque prefiero que hubiesen estado todos vendidos por Sacresa y conocer todos quien hay y deja de haber en toda la comunidad.
 

 
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pepelu10
04/02/2010 10:55
Hola!

A precio burbujista que podria ser un 10% mas caro? Lo bueno de comprarle un piso a un banco son las condiciones de hipoteca que te ofrecen que, a la larga, dejas de pagar muchos intereses, no se pero a mi que se metan los bancos de por medio en la promocion no me hace mucha gracia, me gustaba mas pensar que el precio era bueno y que habian conseguido vender los pisos, ya veremos por donde tira la cosa.
 
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al-da
04/02/2010 10:43
Buenas,

tengo entendido que no es de BBVA sino de Banesto, porque a mi en la caseta en julio me dijo lo mismo que te ha dicho a tí, peor añadiendo que los pisos se los quedaron el Banco BANESTO.
BBVA tiene 2 pisos pero son de la 2a fase.

Bueno yo estoy tranquila, porque como tu dices los compraron a otro precio, y ahora tendrían perdidas, por lo que a ver que hacen... Así que no seremos muchos vecinos en la comunidad no??? Solo los del piso que da al colegio, y el pequeño, y cual más??? El bloque del medio???

 
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Napu
04/02/2010 10:17
Hemos hablado con Sacresa, y es verdad: unos 70 pisos son de un Banco (al decir banco entiendo que sea muy probablemente BBVA). La cosa es que se supone que los compraron a precio burbujista (o más burbujista que ahora, mejor dicho) y se supone que para que lo consigan vender deberían tener perdidas... o sea que seguramente acabarán siendo de alquiler.

De todos modos, creo que puestos en lo malo no es lo peor (no tienen margen para tirar la casa por la ventana).
 
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Napu
03/02/2010 14:18
Yo hace un tiempo ya me fijé que de los que estamos aquí nadie se ha comprado pisos que dan a la calle Villalba... pensé que posiblemente fueran los primeros en comprar estos pisos y/o que una pequeña parte (pero no la mitad) llegasen a ser de algún banco.

Después de lo que oímos, parece todo encajar; aunque sí, deberíamos hablar con Sacresa a ver si por suerte no es así.
 
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al-da
03/02/2010 13:12
Pues creo que no estaría mal alomejor preguntarlo a Yolanda para ver si nos informan bien, no? No creo que sea un inconveninete para ellos decirnos algo no? Total, ya hemos adquirido unos pisos los cuales firmamos para final de año..
La verdad que ya tengo ganas que nos lo den y sobretodo de verlo! No dijeron que nos lo eseñaban 15 días antes de escriturar, así como también que nos lo daban SEGURO este año.
 
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Y
yoalju
03/02/2010 12:57
No nos engañan Moremaria porque realmente estarán todos vendidos pero unos cuantos a los mismos... el banco.

Por mi parte estamos hablando de algo que nos explicó un comercial de Sacresa hace dos años, no de algo que realmente este pasando, claro. Estos son especulaciones porque nadie sabe realmente lo que pasa por lo que veo... son todo informaciones de oidas.
 
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moremaria
03/02/2010 10:49
Pues vaya. !! Yo cuando fui a la caseta pregunté cuantos pisos quedaban a la venta y me explico que solo quedaba uno y me dijo que se acrodaba del precio porque solo quedaba uno. No se porque tendrían que ocultar lo de los pisos que quedan ni nada
 
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yoalju
03/02/2010 09:47
Buenas,
Pues nuestra teoria es que si, son de banco posiblemente, pero no los pondrán a la venta, serán de alquiler. Os cuento...

Hace dos años (cuando todavía no se hablaba mucho de crisis), cuando acabaron la segunda fase fuimos a informarnos de los pisos de la tercera fase, pero se nos escapaban de precio, estaban rondando los 60 y 70 millones de pesestas!. No estaba Yolanda en la caseta, había un comercial, Jose creo que se llamaba. Nos caimos muy bien y nos contó bastantes cosas de la tercera fase.

"Según él" el Estado obligaba a casi todas las obras con X viviendas a poner el 30% de alquiler, de esta manera  ofrecía ayudas muy beneciciosas para que pudieran acabar la obra (empezaba la crisis inmobiliaria).

Cuando Napu ha sacado el tema, nos hemos acordado inmediatamente...

Aunque  acaben siendo de venta o de alquiler creemos que nos acabará perjudicando  tal como está el mercado, hecho una mierda! 
No vamos a ser los únicos del mundo que todo nos vaya perfecto no?!
Por lo pronto solo esperamos que acaben la obra y luego ya veremos...
 
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al-da
03/02/2010 08:43
Buenas,

yo también tenía entendido de que la mitad de los pisos de la Fase III, se los quedo un banco, pero me dijeron que los tenia BANESTO.
Yo tambien dude al principio en el hecho que Banesto los sacase más baratos... Pero supongo que tendrán un margen y tampoco se podran arriesgar mucho bajando precios me imagino no? Depende también mucho de la hipoteca que tiene Sacresa sobre el piso en cuetsión, porque si tiene una hipoteca de 300.000 euros tampoco Banesto podrá venderlo por mucho menos...
Yo no sé como irá el tema, pero deberían de haberlo sacado ya a la venta no? Yo en su momento me puse en contacto con Banesto y me comentaron que no sabían nada del tema todavía. Lo suyo sería contactar con la oficina que hay justo debajo de la primera fase por si ellos saben algo.
Es verdad que te hace darle vueltas a la cabeza un poco pero bueno me imagino que las diferencias de precio no serán muy abismales y tambien hay que tener en cuenta que hemos cogido el piso que "hemos querido", en cambio el banco en cuestión solo tendrá unos determinados.
Segun me comentaron a mi, los pisos que tiene el banco son los de la parte donde va la pista de padel, esa mitad.
 
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Napu
03/02/2010 08:30
Lo que queríamos decir es que de confirmarse que 70 pisos son del banco (no sabemos cuál o cuales), no es que estén precisamente todos vendidos. Cuando les den por venderlos (podrían venderlos más bajo de lo que nos costó si tuvieran margen) seguramente ya habremos pagado el 20% de nuestros pisos y nuestro poder de negociación será nulo. Recordad que cuando se tasa un piso (si te subrrogas al mismo banco no es necesario) se tienen en cuenta los pisos de los alrededores, y si les dan en ese momento por venderlos más bajos nos podría afectar para pedir hipotecas en otros bancos (todo esto son hipótesis).

Sea como sea, si realmente no están todos vendidos no es una buena notícia (almenos para nososotros).

Un saludo!
 
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moremaria
03/02/2010 00:52
A mi me llegó la infromación de que unos pisos pertenecian a la caixa la que dice pepelu y que otra gran parte pertenecían al banco BBVA. Pero no se que tiene de cierto, es información que me ha llegado, aunque nosotros fuimos a la caixa y ningun problema. Lo que dices Napu no lo entiendo bien, eso de que pongan a la venta tu piso del cual has pagado ya un 20%. Nose un poco rebuscado no? Si tienes el contrato tu poliza de seguro y los comprovantes de lo que has pagado. No entiendo que tiene que ver que algunos pisos lo tenga el banco, no te referirás a esto que te digo del BBVA?
 
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pepelu10
02/02/2010 23:44
Napu estas seguro de eso?? no te habras confundido con los pisos de osuna, esos si que son del banco ( la caixa ) y estan justo pasado la ronda nueva que estan haciendo. No creo que sea cierto que sean los nuestros
 
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Fin del hilo
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