COEFICIENTES DE PAGO EN LA COMUNIDAD

¿Por qué pago más comunidad si mi casa tiene menos habitaciones y la misma cantidad de plazas de garaje que los demás vecinos?

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No se si alguien se ha fijado en el acta de reunión anterior, en la que se adjuntaba una lista de propietarios con los coeficientes de pago de cada uno.
En mi caso no me ha quedado nada claro que, si mi casa es de dos habitaciones y tengo dos plazas de garaje como todo el mundo ¿como es posible que pague más comunidad que los vecinos que tienen tres habitaciones?
según la escritura de mi casa, los metros y demás son los siguientes:
- vivienda: superficie construida 95.85 m2 y útil 70.30 m2
- trastero: superficie construida 7.93 m2 y útil 5.57m2
-plaza de garaje: superficie construida 47.95 m2 y util 39.96 m2.

Si alguien entiende de esto me gustaria que me lo explicasen, porque en mi caso no lo entiendo. Se supone que las viviendas de 3 habitaciones tienen más superficie útil que las de dos.

gracias