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xtrix
16/07/2007 21:53

plusvalia municipal

¿Cómo puedo evitar pagar la plusvalía municipal en la compra de mi vivienda en Residencial Olimpiade?

1.580 lecturas | 9 respuestas
Hola, soy un vecino del Residencial Olimpiade que está apunto de entregarnos Forcusa (bueno...eso dicen).

Os queria comentar si alguno de vosotros pagasteis la plusvalia municipal, me he dado cuenta que en mi contrato me la han colado, aunque la suele pagar el vendedor (osea ellos), a no ser que se llegue a un acuerdo para que la pague el comprador, que no fue el caso, ya que, el dia de la firma de contrato ni lo vi (mea culpa), ni me dijeron nada.

Esta gente funciona asi, y al que pueden se la cuelan.
Si alguien me puede decir si puedo hacer algo para evitar pagarla ya que todavia no hemos firmado escrituras. Y si tuviera que pagarla de cuanto dinero estariamos hablando??
Tambien he odido que nos intentarán colar el IVI.

Saludos.
 
ro28
ro28
24/07/2007 09:10
Bueno, yo creo que el tema de solucionarlo por las buenas se terminó hace mucho, pq pasan de todo, yo llevo llamando meses y ni me llaman ellos a mi para venir a arreglar un armario, asi que imáginate para arreglar el resto de cosas.

Lo que si creo es que deberíamos ir arreglando las cosas, y cuando salga el juicio pues ya no las tendrán que reparar sino darnos el dinero y ya está, pq vamos a llegar a un punto que se nos va avenir todo encima.
 
J
jaru
23/07/2007 13:38
Hola a tod@s:
Es verdad que cada día que pasa me entristece mucho más la situación de preocupante abandono que tiene nuestra comunidad. Estoy de acuerdo con galimatias sobre la necesidad imperiosa de ser persistentes en la lucha por conseguir que se arregle de una vez por todas todos los desperfectos que tenemos. De todas formas yo, a modo de reflexión, creo que pudimos haber jugado nuestras cartas de manera distinta. Me explico,quizás deberiamos haber pensado friamente la posibilidad de posponer la denuncia inmediata por una actitud de prudencia intetando tener unas relaciones mas o menos diplomaticas con la constructora con el fin de que nos hubieran ido solucionando los problemas que estamos teniendo (piscina, baldosas,cesped, pinturas etc.). Así poco a poco ganariamos algunas batallas. Y cuando al fin todo hubiera estado arreglado entrar de lleno con la denuncia (local del garaje). Lo digo por que al final en la situacion en la que estamos pasarna algunos años antes de que se reembolse (en el mejor de los casos) todos los desperfectos que tenemos cuando al fin salga el juicio. Y nos tocará, seguramente, adelantarlo de nuestro bolsillo, con lo que esto supone para nuestra maltrecha economia (por lo menos la mía).Con todo esto no estoy diciendo que no tengamos que haber denunciado sino que quizás teniamos que haberlo hecho de manera más inteligente porque, como decía galimatias, a mi me parece que las constructoras estan muy acostumbrados a denuncias y una vez efectuada esta la cosas se harán siempre tras una resolucion juridica, con todo lo que supone en concepto de dinero y tiempo.Es una opinion.
 
G
galimatias
23/07/2007 12:23
Estoy con vosotros. Tenemos en propiedad bajo mi punto de vista una de las mejores comunidades, en cuanto a espacio y a proporcion de vecinos. Pero hay temas que son hirientes. Baldosas, piscina, pintura de puertas, arboles, cesped... y un largo etcetera. No se cuando saldra adelante el tema judicial pero nos vamos desgastando y la desidia puede ser fatal. Por mi parte es importante tener información del estado de este punto dado que estamos empezando a bajar los brazos y nos van a dar de tortas. Es precisamente lo que me comento un amigo de la construcción. Los juicios se ganan porque la maquinaria de una constructora esta acostumbrada a luchar en cambio los vecinos solo quieren vivir en sus casas tranquilamente y al final descuidan y pierden. Muflon, lo que dices es exactamente lo que puede estar pasando, descuidamos cosas importantes y como sigamos asi nos la meten doblada (perdon por la expresion)
 
M
Muflon
21/07/2007 00:10
ro28, me refiero no a que no se ponga, sino que tanto la piscina, como la depuradora, necesitan un mantenimiento invernal, con el fin de su correcto funcionamiento una vez que comienza la temporada. Hay empresas que se dedican a ello. Si no recuerdo mal, incluso tenemos un apartado en los presupuestos de la comunidad para ello.
Te aseguro que la de Pryconsa ha estado funcionando y depurando todo el invierno, por que lo he visto. Ahora bien ¿crees realmente que en la nuestra se ha hecho algo?. ¿Que empresa era la encargada? ¿la misma que la de la jardinería?. Yo creo que no se ha hecho nada.
Ten en cuenta que si hubiera existido un mantenimiento mínimo, nos hubieramos dado cuenta del problema mucho antes y no justo el día antes de abrir oficialmente la piscina, momento a partir del cual la ponemos en marcha.

Ojalá entre dentro de las garantía, porque es una pasta.

Lo que quería decir en mi anterior mensaje es que si seguimos sin arreglar las cosas que se rompen y la situación se empeora, se los estamos poniendo a huevo a la constructora. Un ejemplo, he tenido una gotera proveniente de la azotea, cuando ha venido el perito lo primero que ha comprobado, es si se trataba de un atasco de los sumideros por las cosas que ha arrastrado la lluvia, porque dentro de la obligaciones de conservación del edificio, una es limpiar los desagues, caídas, .... Si no se hace, no podemos reclamarle la filtración a la constructora, porque no desagüa de forma correcta.

Ojala todo se vaya solucionando, porque tenemos una urbanización preciosa y es una pena, como tu dices, que este hecha una porquería.

 
ro28
ro28
20/07/2007 12:01
El tema de la piscina es que la depuradora está rota, no es que no sé ponga, y estamos a ver si la empresa de la propia depuradora la arregla, pq está en garantía.

Lo del garaje, tienes razón, pero estamos a ver si mi marido tiene un poco de tiempo y lo pone, pq esas pegatinas no valen para nada.
 
M
Muflon
20/07/2007 11:52
"Porquería", muy buena definición. No entiendo porque no se arreglan cosas tan tontas como lo de las baldosas. El problema es que todas esas cosas, pasado un tiempo la constructora podrá alegar falta de mantenimiento y clavarnoslo. Ejemplo mismo, el de la piscina. Hemos mantenido la depuradora en buen estado en invierno??? Porque yo he visto funcionar la de Pryconsa durante todo el invierno y la nuestra ni flores...... No sé. Me da que al final muchas cosas se arreglarán de nuestro bolsillo más tarde o más temprano.

ro28, los protectores de columnas de los garajes creo que lo mejor es que los pongais con bridas, uniendo unas a otras, haciendo una muy larga. Es la unica manera que el calor no os lo haga despegar.

Un saludo.
 
ro28
ro28
20/07/2007 08:42
Pues todas esas cosas que tenéis vosotros nosotros también los tenemos, por no hablar de la piscina, que vamos cada día de mal en peor.
Estas cosas van despacio, pero tarde o temprano saldrá el juicio y perderán, pero claro mientras tanto nos toca a nosotros gastarnos el dinero en arreglar cosas que son imprescindibles.
Y es increible una urbanización grande y que si estuviera bien sería una preciosidad, que ya les gustaría a muchos tenerla y así para tan poquitos vecinos, y que la tengamos hecha una porquería, pq si no está roto una baldosa, hay humedades, y mil cosas más.
 
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xtrix
20/07/2007 08:08
Hola Muflon,

en primer lugar, gracias por contestar, me consta que habeis tenido varios problemas con ellos, (gimnasio, filtraciones en los garages, malos acabdos...etc), y que les habeis denunciado o lo vais a hacer, nosotros parece que vamos por el mismo camino, no nos han hecho sala de juntas, el gimnasio es ridiculo (15 m), ya hay goteras en los garajes, hay vallas oxidadas, baldosas que se mueven del patio, terminaciones imperfectas de hormigon, y varias cosas mas, y eso que todavia no vivimos y que cuando pase un tiempo saldrán los llamados ´vicios ocultos´, asi que ya nos contareis si os las solucionan.

Saludos.
 
M
Muflon
19/07/2007 16:39
En mi caso aparecía en el contrato que la pagaban ellos, también es cierto que en los primeros contactos le deje claro que lo pagaban. Desconozco si a algún otro vecino se la quisieron cobrar. No me ha llegado nada de eso y fijate que hemos tenido problemas.

 

Fin del hilo
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