Bueno, esto es lo que me ha respondido la comercial, las respuestas parecen de fabricación propia y aquellas que requieren de respuesta más técnica sale del paso. Supongo que dispondrá de la memoria del proyecto mas detallada y de ahi ha sacado la información pero no tengo la sensación de que haya consultado, ni que ninguna de las respuesta venga de un especialista.
Algunas cuestiones son respondidas adecuadamente y en otras pasa por encima.
te contestamos a tus consultas.
Volumen y dimensiones de la piscina. La lámin sde agua es 150 m2 aproximadamente y profundidad va desde 1,00 aprox a 2.30 aprox según normativa vigente.
Esta representado el interior , por fuera lleva una playa de 1.00-1.20 aprox
Dimensiones y especificaciones del vidrio separador entre terrazas.
Estructura de acero galvanizado para soporte y vidrio laminar 6+6 traslúcido
Dimensiones y especificaciones del vidrio para las terrazas con cristalera.
Estructura de acero galvanizado para soporte y vidrio de seguridad 6+6
Especificaciones de los ladrillos cara vista. A muchos vecinos nos ha parecido varios tonos más claros que los expuestos en el piso piloto y la app.
¿Es el mismo tono de color y modelo que el expuesto en el piso piloto?
¿Ha habido algún cambio respecto al plan inicial?
El acabado de los ladrillos cara vista actuales nos parece muy sucio, ¿Tiene algún tipo de tratamiento de limpieza o lacado que mejore el acabado final?
Los ladrillos son grises por las fachadas interiores igual que la infografía y la maqueta por el interior y negros por el exterior, la muestra de la caseta es gris pero debido a un acido que se le dio tiene un color tirando a morado y son casa diferentes donde los tonos cambian un poco , las infografías no dejan de ser una fotografía donde influye la luz y puede parecer amarronado , vamos color visón entre gris y marrón……para unas personas es gris y para otras marrón.
Siempre los proyectos se indica , igual o similar.
El ladrillo visto lógicamente está sucio porque aún están trabajando y se limpia después….
En la memoria de calidades no viene especificado las capas y aislamiento para los muros que dan a los exteriores de la vivienda. En la web hay un video del piso piloto que muestra las distintas capas y adjunto una foto de los detalles, pero en la construcción se aprecia que el ladrillo cara vista esta sobre el ladrillo perforado directamente y no corresponde con ninguna de las definiciones.
¿Podéis especificarnos adecuadamente las capas y aislamiento de estas zonas?
Las capas están en el piso piloto perfectamente reflejadas y las fotos que mandan es de un pilar donde las capas se realizan por detrás de dicho pilar. Visto en planta
Especificaciones y tipo de solería y paramentos de las zonas comunes, portales, zona infantil, gimnasio, sala gourmet, parque infantil y piscina.
Solería de interior de zonas comunes es de gres porcelánico beige de benadresa o similar , a partir de planta primera las escaleras con peldaños de terrazo.
Zonas comunes gourmet etc interiores de gres porcelánico a elegir por D.F , piscina revestida de gresite con playa (borde) antideslizante según normativa vigente y césped artificial
Paredes de yeso y pintura plastica
Especificaciones de la decoración de jardines y zonas comunes. ¿Se confirma que las zonas ajardinadas de las zonas comunes y piscina son sintéticas?
Algunas plantas en principio son de verdad , algunos arriates , os lo podría indicar en una planta si es necesario, el césped si es artificial así tiene menos mantenimiento….
Equipamiento detallado de electrodomésticos y mobiliario de las zonas comunes.
No está definido en el proyecto , pero debe ser como otras promociones , fregadero , vitrocerámica y campana con frente de muebles….
Hay muchos vecinos sobre todo los que dan a la avenida que muestran su seria preocupación acerca de los problemas que puedan ocasionar los árboles cercanos, según hemos podido comprobar algunos impactaría claramente con parte de la fachada, además de impedir visibilidad y ocasionar problemas de suciedad y salud en las viviendas. ¿Estáis teniendo en cuenta este problema?, ¿Nos podéis informar y asesorar acerca de las soluciones propuestas y los pasos a seguir en torno a este asunto?
Los arboles de avda de las ciencias son de parques y jardines y para trabajar vamos pidiendo que nos lo poden cada cierto tiempo porque crecen [??> , los de la calle peatonal se está gestionando también la poda pero esos arboles según nos indican no son de parque s y jardines. Estamos en contacto con los vecinos del bloque de enfrente para la gestión de estos arboles.
¿Nos podéis especificar el uso que tendrán los locales comerciales?
De momento no se han vendido , estamos centrados con las viviendas , lo que permita el Ayuntamiento de Sevilla que tiene regulado el tema de locales para las distintas actividades a implantar.
Según nuestra última información, las únicas azoteas transitables son las del bloque 1 que tiene posibilidad de uso para tender la ropa, ¿hay algún cambio respecto a este tema?
, eso es así no se puede modificar tal como se ve en maqueta.
¿Está previsto la instalación de bombas de agua de apoyo para asegurar que llegue con la suficiente presión a todas las viviendas? ¿Se instalarían en todos los bloques?
Pues es evidente que se garantiza que llegue agua a las viviendas, siempre a partir de creo que 32 plantas Emasesa exige un grupo de presión para cumplir con la normativa.
Toda la urbanización es cerrada, la zona que da a la entrada de garajes lleva un muro. ¿podéis especificar que acabado tiene este muro, solería, dimensiones…?
La entrada es una puerta , no se a que muro se refiere….., el lateral que da a la zona terciaria , no lo tengo definido en planos pero será de ladrillo para revestir y enfoscado y pintado o algo similar…
Soleria , de hormigon o similar para exteriores y antideslizante según la normativa.
Podéis especificar la altura suelo/techo útil para el salón, cocina, pasillos, baños, dormitorios y trasteros.
Aproximadamente tendrá lo mismo que piso piloto, 2.60 m siempre mínimo lo que manda la normativa donde no existan instalaciones y 20 cm menos aproximadamente o más según instalaciones.
¿De que marca/fabricante serán los ascensores?
Serán de Orona
Hemos visto por vuestra web que la mayoría de las promociones son de calificación energética A. ¿Qué ha determinado que nuestra promoción sea de tipo B?
Eso es un conjunto de parámetros , si fuera A a lo mejor los vidrios u algunas instalaciones serían de más eficiencia energética pero eso conlleva un mayor precio que repercutiría en el precio de la vivienda , una calificación B es ya muy buena.
Varias viviendas tienen el problema de que la cocina (tipología L) su puerta choca al abrir con el frigorífico. Se planteó como solución por estos vecinos la instalación de puertas correderas. ¿habéis estudiado la viabilidad de esta solución o propuesto soluciones diferentes a este problema?
Está comentado con el estudio de Arquitectura y están en ello, se trasladara llegado el momento a los clientes y se colocará de la forma más funcional y correcta de agrado con los clientes, no te preocupes aunque no es tu caso.
¿En qué estado se encuentra este asunto?
Por último, si respecto a la construcción hay cambios de interés a lo planificado inicialmente en lo que respeta a planos, materiales, memoria de calidades, etc… estamos muy interesados en saberlo y solicitamos información de los cambios.
De momento no hay cambios notables a reseñar .
Un saludo