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A
artcirate1
10/10/2008 09:37

Vamos a movilizarnos YA!!!!!!!

¿Es necesario exigir un contrato que especifique lo que hemos aportado y el piso que nos corresponde?

1.720 lecturas | 12 respuestas
Buenos días a todos compañeros,



Creo que tal y como se están poniendo las cosas de feas creo que deberíamos de exigir YA un contrato donde figure lo que hemos aportado y el piso que nos corresponde. Ya no hay ninguna seguridad con ninguna empresa por lo que en cualquier momento nos pueden dejar con el culo al aire y sin sesenta mil euros menos.

Creo que es hora de organizarse para solicitar como mínimo un contrato para que pudieramos reclamar.


Que opinais??? Como podemos organizarlo??? A nivel personal ya he preguntado 3-4 veces pero siempre me dicen que en breve..... Cuando fuí a elegir el piso me dijeron que para mediados de Agosto, ya han pasado 2 meses más y seguimos exactamente igual.

Venga, vamos a unirnos para al menos intentar legalizar y atar un poco la situación. No os quedeis en leer simplemente el comentario y dar vuestra opinion.

Un salduo y vamos a ver si por fin conseguimos un miserable papel.
 
A
artcirate1
31/10/2008 13:21
BUENAS,

Con respecto al contrato en cuestion, sinceramente, las clausulas que ponen son ATROPELLO ya que solo se salvaguarda la cooperativa si nosotros no cumplimos y no al reves. Es decir, una de las condiciones es que si nos echamos atras y ahora decidimos gestionarlo por otro lado, a parte del 8% de comision por gestion (que considero una exageracion pues hablamos de 12000€ por un piso de 150000€) tendriamos que abonar un 30% de los gastos que falten por abonar (y el 30% de 150000€-62900€ son nada menos que 26100€). Es decir, mañana 115 propietarios deciden que no queremos seguir con esa gestora y tendriamos que abonar cada uno mas de 26100€.

Sin embargo, si mañana a Esteban Gutierrez Sl le da por zanjar el contrato por su lado nos quedariamos con el culo al aire.

Sinceramente son unos caraduras en toda regla. Es logico que pongan clausulas para salvaguardar su "trabajo" pero por la misma razon nosotros deberiamos tener algun tipo de proteccion frente a nuestra inversion.

A esto le sumamos a que su actitud es "un poco" prepotente ("si quieres bien y si no ya vendra otro", " pon las alegaciones que quieras que ya veremos que se hace...")

Sinceramente creo que estamos o vamos a firmar un cheque en blanco, si todo sale bien ok pero como algo se tuerza nos quedamos con el culo al aire puesto que ya sabemos como actuan en temas como lo de Buniel....

Personalmente estoy planteandome vender mi participacion ya que no es ningun chollo (a pesar de que el piso que escogi esta muy bien)

Un saludo y a ver que opinais, porque ese contrato hay que leerlo con mucho mucho cuidado....

 
J
Jumial
30/10/2008 11:13
Hola de nuevo!

Me quitais un peso de encima con lo del 8% si ya está incluido en el precio, porque la verdad, en la redacción no está muy claro.

Imagino que al importe total, hay que descontarle no solo los 62.900 €, sino también la parte que corresponda a las ayudas por arrendamiento, una durante 5 años y la otra durante los 15 años restantes.

Creo que ya se están pintando algunas viviendas, así que, el tema de los cambios tendrá que ser rápido. De todos modos, en alguna ocasión lo he preguntado y me han puesto 800 barreras diciendo que la entrega es llave en mano y que no se aceptan cambios. De todos modos, genial si ahora lo permiten.

Saludos a todos.
 
T
taaesther
29/10/2008 12:41
Hola a todos yo estuve ayerdando muchas vueltas para sacar algo en claro estuve en la oficina de la vivienda de la que estoy esperando una respuesta, luego me fui al registro de la propiedad y las parcelas donde estan construyendo nuestros pisos estan con dos hipotecas y todavia no son propiedad de la cooperativa, despues de todo esto y de muy mal cafe de marche a la cooperaiva a informarme de todo esto y alli Cesar con toda su paciencia me explico como iba el precio aproximado de cada vivienda es el que pone en el contrato menos la cantidad ya entregada y en el que esta incluido el 8% de la gestion, el precio firmado con el consaorcio de cada vivienda es de unos 35 millones de pesetas llave en mano, dependiendo de los metros cuadrados claro, la cantidad total del "alquiler" se dedicara a pagar las hipotecas que existen sobre los terrenos, o sea que se dedica integro al pago de la vivienda. Yo tambien pensaba que el arrendatario no tenia mas que obligaciones pero no es asi, entonces a ese dinero que pone que vale nuestro pso hay que restarle los 62900 € que ya hemos pagado, si ya se que no queda claro, pero es asi, segun dice Cesar en una cooperativa los.

No se si os ha resuelto algo, yo mañana ire por alli para firmar los papeles y hacerles mas preguntas.

Por cierto el otro dia me dijo Israel que si tenemos dudas o si se quieren hacer cambios en las viviendas en conjunto, por ejemplo eso del gotele o demas que se las pasemos por escrito que el las hara llegar al jefe de obra.

Una preguntilla alguien sabe si la cocinas del edificio C llevan alicatadas las paredes.

Un saludo
 
A
alberto11
29/10/2008 11:50
Hola, por si os sirve de algo, hoy he pasado por la cooperativa a por el contrato y me han resuelto alguna duda. Me han dicho que ese 8% de comisión por la gestión ya está incluido en el precio final de la vivienda. El IVA que en principio sería aplicable a la escritura de compraventa sería del 4%, al menos ese sería el tipo si se firmase hoy, puede que en diez años cambien los tipos, lo cual es difícil.
Saludos.
 
A
artcirate1
28/10/2008 17:48
Buenas,

Esta tarde me acerco a por esos "papeles" y los voy a estudiar con un asesor que tengo de confianza para ver si podemos sacar algo en claro

En breve os dare la informacion que me expliquen
 
J
Jumial
28/10/2008 09:02
Buenos dias,

Yo he leido el contrato y parece que se vuelcan acuerdos que la cooperativa ya tenía sobre ésta promoción, antes de la adjudicación de las viviendas, con todas las partes que aparecen en el contrato.
Personalmente no doy por enterado de nada de lo que me tengo que dar según contrato, porque no tenía ni la menor idea de la mayoría de las cosas.
No me queda claro si el precio de la vivienda incluye todo, si además a ese precio hay que incluirle ese leonino 8% que aparece por gestión, ... etc. De verdad que alucino con éste contrato.
El "arrendatario" no tiene más que obligaciones.
Saludos.

 
T
taaesther
28/10/2008 08:53
Buenos dias a todos yo ayer fui a por el contrato y la verdad es que hay cosas que no entinedo y es que en el precio de la vivienda no se incluye el precio del solar su escritura y demas... y que si en algun momento decidimos dejar a Esteban de un lado o sea al dueño de la cooperativa, le tenderemos que pagar un 30% a parte del 8% que ya se lleva por la gestion, y si ahora se les ocurre que el solar y su escritura salen por 8 millones mas para cada vivienda pues a pagar cuatro millones mas de estas cosillas tenemos que informarnos y preguntar sobre ello... sobre todo cuanto puede suponer esos gastos de los que os hablo...

un saludo y epseo vuestras respuestas
 
E
ernestoboo
14/10/2008 19:43
Me parece una buena idea organizarnos para ir a la cooperativa a que nos aclaren algunos temas. Ademas creo que podríamos exigir que nos convoquen a toda la promoción a una reunión.

Pienso que para el miercoles o jueves de la semana que viene por la tarde es buena fecha por dejar una semana de antelación. Pero en cualquier caso si es otro día o a otra hora no me importa ya que no tengo problema para asistir.

Desde julio llevan diciendo que tienen preparado un contrato y estamos a mediados de octubre y aun nada.
Creo que a estas alturas ya deberían haber adelantado muchas cosas.

El otro día me comentaron que la finalización de las obras la pasan de diciembre de 2008 a finales de enero de 2009 y la entrega en junio.

Un saludo
 
R
revengagonzalez
14/10/2008 12:23
Cualquier día es bueno, yo creo que sobre las siete y media de la tarde más o menos,que es cuando la gente suele acabar de currar y los niños (el que los tenga) pueden haber hecho ya sus tareas. De momento la cosa está ahí, que no se olvide. El que vaya leyendo elforo,por lomenos que dé el enterado,así podemos hacernos yna ligeraidea de con cuantos podemos contar en principìo para la quedada.
Independientemente del foro, creo que todos más o menos conocemos a alguien que esté en nuestra promoción, que lógicamente también podría-debería apoyarnos, y que por las circunstancias que sean no`pueden acceder al foro para enterarse de la quedada..
 
R
revengagonzalez
13/10/2008 21:42
Podemos hacer una quedada a las puertas de lacooperativa, ,y exigir que nos reciban a todos a la vez.Contad conmigo
 
T
totemtote
12/10/2008 18:38
Hola vecinos,
Nosotros también pensamos lo mismo,
Lo cierto es q es un "sinvivir", no tenemos nada por escrito, y tal y como están las cosas...
No sé si servirá de algo, pero ya q si vamos de uno en uno no nos hacen mucho caso, quizá si vamos unos cuantos juntos a la cooperativa...
Q os parece?

Un saludo, y a ver si la gente se anima a movilizarse.
 
R
revengagonzalez
10/10/2008 15:58
Me parece bien.estoy contigo. a ver si alguien más sabe qué podemos hacer.
 

Fin del hilo
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