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jesusete
17/01/2008 11:00

entrega de pisos

7.053 lecturas | 27 respuestas
¿Alguien sabe algo de la fecha de entrega de los pisos? Teóricamente Febrero 2008.
¿Alguien jha ido ya a modificar los muebles o la distribución de las cocinas?
 
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rrhhaa
10/07/2008 23:54
hola a todos, despues de 2 años y medio me entero que hay este foro, mi situacion está fastidida y tengo que vender el duplex que compre en su momento, el precio es el que me costo a mi, 299.800 euros, no quiero hacer negocio, solo quiero recuperar lo invertido, 8 millones de pesetas, el promotor BENITO, me ha dado un tiempo para ver si lo puedo vender, un mes mas o menos, el duplex tiene 3 habitaciones, 2 cuartos de baño completos y 87 mº utiles, si alguien esta interesado mandarme vuestras respuestas estoy con el agua al cuello. Mi tlf es 670785781, SALUDOS A TODOS Y ESPERO VUESTRAS RESPUESTAS
 
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kernell
03/07/2008 13:40
Hola a todo.
Lo de la puerta del garaje... es necesario una puerta en la parte de abajo. Eso está de Lijo para lo cacos como bien decís.
Tambien y aparte del tratamiento antigrafitis, sería bueno plantaar que pongan una malla metalica detras de las rejillas donde van los aparatos de Aire Acondicionado... yo ya he visto meterse palomas y bastantes gorriones... es un sitio ideal para que aniden... imaginaos eso leno de cagarrutas de palomo. Ademas hab´ria que hacerlo cunatos antes, pues cuanto mas tiempo pase mas nidos habrá.
Lo de las los fallos... pufff a mi aun no me han arreglado nada y me quiero ir a primeros de agosto.

Saludos.
 
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jesusete
03/07/2008 09:36
La nuestra bastante bien. También con fallos de fácil arreglo, y sin terminar (aún no nos han puesto el grifo de la cocina, las duchas, etc). Queremos también hacer el traslado en este mes de Julio (si puede ser antes del 20)
Lo de la puerta del garage totalmente de acuerdo. No sé si se podrá solucionar en el futuro.
Por cierto, de qué portal sóis, porque algunos van más avanzados.
 
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sovi08
02/07/2008 16:55
hola a todos!!! parece que ya se ha acabado la espera:)aunque los han dado sin terminar. y hay algunas cosas que no nos gustan... por ejemplo, la entrada al garaje, ideal para chorizos!!! y la piedra blanca sin ningun tratamiento antigrafitis... se lo hemos comentado a Benito y dijo que si la comunidad se ponia de acuerdo el no tenia problemas de hacerlo despues... pero yo no me lo creo, una vez la pasta en su bolsillo vete a reclamarle:(
bueno, que tal vuestra casa? la nuestra con fallos "tontos" que esperamos que nos los arreglen lo antes posible porque queremos estar instalados para mediados de Julio.

 
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kernell
16/05/2008 10:06
Lo de los tendederos no los hemos visto, supongo que pasaremos este fin de semana a ver como son... por lo demas la verdad es que estamos un poco hartos de los restrasos de esta gente, por que ya os digo que para la primera semana de junio no van a estar y entonces a ver que es lo que nos dicen... me da que se empiezan a quedar sin excusas.
Por otro lado casi en mejor que nos lo den para septiembre o asi, ya que dicen que el Euribor empezara a bajar en Julio... de momento esta superando records históricos... madre mía que mala suere estamso teniendo con esto.
 
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J
jesusete
15/05/2008 08:52
Parece que sólo escribimos nosotros tres en el foro, nadie más se anima. Ayer pasé con el coche por los pisos, y ví cómo es el cerramiento de los tendederos, con unas lamas de cristal, que nos han gustado mucho. Os lo comento por si no lo habéis visto.
Por lo demás, como dices, sin comunicación formal del retraso. En cualquier caso, nosotros queremos que nos los dén bien.
 
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S
sovi08
26/04/2008 16:42
si, donde vivimos son de Cemar y en general bastante bien las calidades. lo unico las paredes que son de papel pero bueno yo creo que como en todos los sitios :)
en consumo no nos dieron muchas esperanzas. Resumiendo: que esperemos un poco mas de tiempo porque para poder reclamar tienes que meterte en un juicio y es el juez el que decide y miran los gastos ocasionados que tengas debido al retraso (alquiler de vivienda, guardamuebles...). Aunque en el contrato ponga lo del retraso de los 3 meses, como lo tengan justificado por algun motivo ajeno a ellos, nada que hacer. Vamos, que nos tienen pillados y tendremos que esperar a la entrega cuando ellos quieran. Asi que paciencia.
esta semana llamaré a Benito otra vez, ya han pasado mas de 2 semanas y aun no me ha llegado la "circular" que me comentó... como nos toman el pelo.
en mi caso, el retraso no me importa tanto si eso hace que entreguen las viviendas mejor terminadas y acabadas, lo que realmente me crispa es la falta de profesionalidad y respeto a la hora de informar y avisar de la evolucion de la obra a todos los que nos hemos comprado la vivienda con tanta ilusion...
 
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J
jesusete
22/04/2008 14:39
sovi08, ¿alguna novedad de tu conversación con el abogado?
¿qué tal van los cerramientos?. Yo intentaré pasarme hoy por la obra, y ya os contaré ¿Os dijo Benito algo de cuándo enseñarán los pisos para ver defectos?
¿qué tal están los acabados en donde vives ahora (entendí que eran también de CEMAR)?

Saludos

Jesús
 
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K
kernell
16/04/2008 22:34
Hola.

Sovi, gracias por la info. Nosotros hablamos con Benito la semana pasada y la verdad que todo eran buenas palabras.
La verdad es que si te han dicho que no van a dar mas dinero de lo que está en la subrrogación, vamos de culo por que nosotros necesitamos un poco mas de lo que esta ya concedido en la hipoteca de la contructura y realmente nos vemos entre la espada y la pared, por que por un lado hemos dado ya un dinero y por el otro tememos que que el banco no nos dé ese dinero de más. La verdad es que lo veo jodio, con perdón.


Nosotros vivimos en Coslada y estamos deseando que los entrguen.
Con respecto a lo de quedar, cuando queráis nos vemos y comentamos todo.

Saludos.
P.D: Y encima el Euribor no para de subir, que pena... vaya momento nos está tocando para comprar una casa.
 
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J
jesusete
12/04/2008 10:34
Nosotros vivimos en san Fernando.
El otro día vimos a Benito cerca de la construcción, y nos dijo que él creía que principios de Junio.
Por cierto, sovi, ¿qué tal son los acabados de dónde vives, que es también de cemar? ¿son los pisos de al lado de la BP?.
Podemos vernos si queréis cuando nos cuentes algo del abogado. Yo creo, que según el contrato de compra venta, en la claúsula 6, se interpreta que deben darte le dinero y los intereses, si no entregan a tiempo. Realmente, nosotros no queremos renunciar al piso, lo que queremos es que lo entreguen.
 
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S
sovi08
11/04/2008 19:34
Buenas nosotros vivimos en frente, en otra promoción que hizo cemar, la misma constructora. Veo todos los días los avances que hacen y la verdad es que van poco a poco.

Nosotros hablamos ayer con Benito y nos comentó que el retraso no es culpa suya, que es culpa de Hercesa, patatín, patatán. que se echan las culpas unos a otros. Tengo cita el miércoles con el abogado de consumo para que nos comenten si podemos reclamar algo.

La constructora nos ha dicho que si alguién se echa para atrás, pierde todo el dinero aportado.

También hablé con el banco el martes y según ellos la entrega será entre junio y Julio y la constructora dice que a finales de mayo, La verdad es que me fío más del banco ya que son ellos los que dan las hipotecas y los que tienen que preparar la firma don lo que creo que es más fiable.

También me comentaron que no van a dar más dinero que la subrrogación la gente que necesite más dinero debe buscarlo por otro lado y que los que no necesiten más dinero los estudiarán caso por caso para estudiar la solvencia.

También nos dijo Benito que se están retrasando la licencia de primera ocupación, ya que el ayuntamiento no las concederán hasta que esté todo urbanizado y este motivo, puede retrasar la entrega.

Yo opino que podríamos quedar los interesados para ver que acciones podemos emprender y ver que cosas se les puede pedir a la constructora.

Por cierto ya han empezado a poner los cerramientos de los tendederos, pero algún problema debe de existir ya que el Jueves habían montado dos estructuras y hoy han desmontado una y no han seguido montando, creo que hay algún problema con ellas. Os seguiré informando la semana que viene de como van.

Si queréis que quedemos, mandar una contestación y quedamos y hablamos.

Saludos a todos

Antonio


 
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K
kernell
11/04/2008 17:52
Hola.

vosotros sois de Coslada o san Fernando?
Podíamos quedar un día para ponernos de acuerdo y poder conocernos aclarar dudas entre todos y plantear posibles cuestiones que le podamos hacer a la constructora... que decís?
 
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S
sovi08
10/04/2008 15:14
hola, como estais?
yo he llamado a la constructora para pedir explicaciones del retraso y para deciles la falta de profesionalidad que tienen al nisiquiera enviar una carta informando del retraso.
Me han dado el telefono del dueño de la constructora (un tal Benito)y no coge el telefono...
asi que me he ido a consumo, y tengo cita la proxima semana. Ya os contaré.
Alguien sabe si se recupera el dinero invertido en el caso de renunciar a la vivienda o que porcentaje se perderia?
 
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J
jesusete
10/04/2008 09:09
La verdad es que no sé si alguien estará negociando esa rebaja. Sé que algunas personas se están planteando dejar el piso (como vosotros), e imagino que intentarán negociar que les devuelvan todo el dinero.
Por cierto pasé ayer por la obra, y está quedando muy bien la zona urbanizada (ya casi está finalizada). Sigo sin imaginarme cómo cerrarán los tendederos.
Saludos, espero comentarios
 
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K
kernell
25/03/2008 22:44
Hola....
Sabeis si la gente esta negociando con la constructora una rebaja en el precio de la vivienda?
Tengo un conocido que se ha comprado alli un piso y le han dicho que elija la cocina que el quiera que la constructora asume esos costes.
Es posible se pueda negociar una rebaja en el precio de la vivienda?
Tal y como están las cosas nos estamos planteando dejar el piso por otro mas barato que ahora ya los hay. Tan solo tenemos que encontrar al alguien que no de lo que ya hemos pagado....

Esperamos comentarios.
 
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J
jesusete
06/03/2008 11:15
Lo de la indemnización, aunque no soy experto, creo que se puede reclamar, siempre que tengas justificados los gastos ocasionados (guardamuebles, que estés de alquiler...).
Lo de la escritura de los duplex, no lo sé, pero pensaba que podríamos escriturarlo, ya que en el contrato de compra venta, y por tanto suponga que también en la escritura, figura que los duplex tienen asignado: "esta vivienda tiene atribuido el uso exclusivo y excluyente del aprovechamiento del bajo cubierta...con una superficie..."
 
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K
kernell
06/03/2008 10:36
Efectivamente ese es mi caso el que planteas tu al final de tu comentario. Nosotros necesitmas un 86% del procio sobre plano y claro cuando nos metimos en el piso, dimos por hecho que en dos años estos se iba a revalorizar mas y asi lo que pediriamos sería incluso inferior al 80%.

Otra cosa... sabes si nos van a indemnizar por el retraso que estamos sufriendo... he comentado con amigos que tienen pisos en otras constructuras y a ellos les van a dar un porcetanje de la cantidad que han dado, Sabes algo de esto?

Oye y los de los duplex... tenemos ademas el agravante que no podemos escriturar todo... como lo vais a hacer vosotros?
 
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J
jesusete
06/03/2008 08:58
Perdonadnme por no haber contestado antes. No entiendo muy bien lo que comentáis de la tasación. Desde que firmamos el contrato, ya sabíamos qué cantidad de hipoteca estaba concedida. En nuestro caso, también compramos un duplex, y teníamos que hacer frente a una cantidad importante de dinero a la entrega de las llaves, el resto era la hipoteca, que ya estaba concedida por el 80% del valor del piso. El precio del piso estaba cerrado, no ha subido, por lo tanto el 80 % sigue siendo el mismo.
Otra cosa, es que para entregar las cantidades en la entrega de llaves, se necesite dinero, y se negocie con el banco que se conceda en vez del 80 %, el 90, por ejemplo.
 
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K
kernell
05/03/2008 22:11
Hola. Pensaba ya que nadie tenía el problema que tengo yo...
En fin, gracias por contestar.
Lo de la entrega de las viviendas, es una verguenza. Se va retrasando cada vez mas y no tienen la delicadeza de comunicarlo ni tan siquiera por carta. Tendríamos que ponernos de acuerdo y forzar a la constructura para que que nos rebajen el precio de la casa por el retraso injustificado que estamos padeciendo.

Por otro lado lo de la tasación... para llorar devemos ser los unicos pardillos que se han comprado una casa por plani y ahora resulta que la tasacion es inferior al precio sobre plano de hace mas de dos años.

Nosotros ademas lo tenemos pero por que es un duplex y tienen truco....
El vuestro os la han tasado en 308.000 E pero de cuantos metros / habitaciones es?

Pienso que se estan riendo de nosotros entodos los aspectos: Primero la constructora, segundo el banco y tercero los de las cocinas.

Lo del banco es lo que mas me preocupa por que yo necesito el 86% del precio sobre plano de hace dos años... a ver que solucion nos dan.

Espero comentarios... que esto se esta poniendo calentito.
 
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sovi08
03/03/2008 15:20
Los embellecedores son los remates bonitos de los armarios que están colgados y que son del mismo color que la encimera.

Habéis ido a Ibercaja para enteraros de la hipoteca. A nosotros nos han dicho que la han tasado en 308000 euros que es un valor muy por debajo del precio de compraventa.

Van a poner muchos problemas para dar el 80% y no saben que hacer con esto
 
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jesusete
03/03/2008 09:15
A finales de Enero nos dijeron también por teléfono que para finales de Abril. Desde luego por carta no han comunicado nada. Ahora a vosotros os dicen que para finales de Mayo, principios de Junio....
por ciero, qué es eso de los embellecedores. Nosotros hemos cambiado toda la cocina, pero no nos dijeron nada de eso.
Alguien se ha colado en la obra, sabéis qué tal están por dentro, alguien sabe cómo es el cerramiento de las terrazas de las cocinas?
 
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S
sovi08
01/03/2008 13:40
hola! parece ser que la entrega de los pisos ahora es para la ultima semana de Mayo/primera de Junio... la verdad es que no me extraña, van muy retrasados. ¿cuando piensa la constructora avisarnos? yo me he enterado porque les he llamado... ¿tendrán que justificarnos este retraso de algun modo, no?
y en cuanto a la hipoteca.... he preguntado en el banco y resulta que la tasacion está por debajo del valor del piso ¿como es posible que desde el 2005 no se haya revalorizado nada y para colmo esté mas bajo? eso significa que el 80% de la tasacion es mas bajo y a la entrega de llaves habrá que aportar mas dinero?
y las cocinas!!!! pero si te cobraban los embellecedores!!!! menos mal que el piso lleva cocina amueblada :). debe ser que han tenido muchas quejas y ahora son gratis.
 
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K
kernell
30/01/2008 18:05
Para Abril.... pues vale si es cuando dices ya llevaría un retraso de 6 meses... que bien.

Has hablado ya con el banco. Yo fui el otro dia y me han dicho que las cosas estas jorobadas y que la tasación que se hace al piso es por el mismo importe que el precio de Compra-venta de hace 2 años. Esto si que es fuerta ... vamos que en 2 años no se ha revalorizado nada la cas... la verdad es que dan ganas de dejarlo todo e irte a un piso nuevo mas barato, que ahora los hay.
Lo de las cocinas... de vergüenza te ponen unos electrodomesticos de hace 15 años.
Para dejarla medianemente normal te tienes que gastar 2000 €
Que fuerte...
 
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jesusete
29/01/2008 09:51
Me han dicho que para Abril. En cuanto a pedir indemnizaciones, (no soy un experto), pero creo que sólo si justificas con facturas los gastos ocasionados (alquiler de piso, guardamuebles, etc
 
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kernell
25/01/2008 13:23
Hola.
Yo estoy como tu y aun no han dicho nada sobre la entrega de los mismos. Sabes si precibiremos algun tipo de indemnización por el retraso en la entrega de viviendas.¿?

nosotros las cocinas ya las estuvimos viendo a primero de enero. De que portal eres... es que van llamando por portales.

Nos podiamos poner en contacto para presionar algo a la constructora.

Saludos.

 
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J
jesusete
17/01/2008 15:40
 
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E
ester
17/01/2008 14:16
Quedan viviendas en venta en esta promoción. O me podéis dar algún teléfono.

Muchas gracias.

Esther
 
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Fin del hilo
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