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orome
orome
03/03/2010 22:59

Bienvenida al foro

4.098 lecturas | 27 respuestas
Hola a todos. Hoy mismo hemos elegido vivienda y hemos realizado el primer pago del suelo para la cooperativa.

En nuestro caso la gestora es Sergeglovi, una de los dos cooperativas que comparten suelo, proyecto y construcción sobre la parecela 141.

Abro el hilo para compartir cualquier información o comentario de los miembros de ambas cooperativas en este camino que nos llevará a nuestras futuras viviendas.

Un saludo a todos.
 
orome
orome
14/06/2010 10:44

Pues todo sigue parecido.

Ahora están en proceso de inscripción en los registros en Valdebebas. El martes de la semana que viene hay asamblea en Sergeglovi donde nos actualizarán la marcha de la cooperativa.

 
V
valdecarca
27/05/2010 12:42

Espera, no liemos la cosa. Hubo una primera version del proyecto, en la que algunas viviendas (los aticos) se pasaban de metros, y ademas el proyecto en su conjunto superaba la edificabilidad total de la parcela (en unos 300 metros, creo). Asi que han habido recortes en casi todas las viviendas, y especialmente en los aticos. Por eso las terrazas de los pisos "normales" han perdido como 4 metros.

Esos planos actualizados estan en la web de GCV aqui:

http://www.gcv.es/VALDEBEBAS/valdebebas.html

 

No está claro si colará que las nuevas terrazas no computen metros, o si contarán algun metro, con lo que es posible que haya que hacer algun cambio más. Y falta tambien terminar la estructura, es decir, que en los planos aprezcan pilares aqui y alla.

En GCV, los planos que nos estan enseñado para que elijamos  vivienda tienen la estructura puesta, pero que no es definitiva. Esos planos no son publicos. No se si en Sergeglovi os los han dado/enseñado.

Saludos,


Editado por valdecarca 27/05/2010 13:30
 
E
estheki
26/05/2010 17:41

Hola a todos!

Bueno, ya si que cooperativista oficialmente!! :-)

Os cuento las últimas cosillas que yo sé.

Yo soy el socio 19, lo digo porque alguien preguntaba que cuantos éramos, no?? Y se supone que nuestra parte tiene unas 24 viviendas más o menos.... creo que las que están sin vender aún son las viviendas de 3 dormitorios en planta primera, en el lateral largo de la L y alguna de la esquina, que antes era de 4 dormitorios y ahora de 3.

Lo de CajaMadrid, a día de hoy, porque he estado esta misma mañana en Sergeglovi, todavía no está cerrado, pero según me han dicho querían cerrarlo esta semana o la que viene.

Lo que si me han comentado es que esta tarde se reunian con la otra cooperativa para concretar el proyecto aunque todavía no pueden meterlo en el Ayto porque las Juntas no están aceptando proyectos hasta que no se termine todo lo del Registro de las parcelas.

El problema que tienen, parece ser que es el cómputo de los metros cuadrados de las terrazas, que en principio no deberían computar pero ahora parece que si y cómo las viviendas tienen unos metros cuadrados máximos permitidos por ser VPPL, pues para no pasarse tienen que quitar la terraza o quitarselo a la vivienda.... Pero de todas formas hasta que el proyecto no pase por el Ayto la cosa está un poco en el aire.

A ver si nos dan prontito unos planos definitivos!!!

Y cuando se decidirán las calidades??

 
orome
orome
26/05/2010 16:17

Yo no sé nada nuevo ni me han llamado para elegir de nuevo, aunque mi piso sólo quedó afectado con la reducción de la terraza.

 
V
valdecarca
26/05/2010 13:23

Hola,

los cooperativistas de NAO Valdebebas estamos eligiendo viviendas esta semana. Por lo visto es un requisito para que el banco nos de la financiacion.

Por cierto, en Castellana Las Encinas ha pasado algo con el cambio de distribuciones? Habéis tenido que volver a elegir vivienda o algo?

 

 
L
leonidas99
25/05/2010 09:55

Teneis alguna novedad, como que si ya lo de Caja Madrid está confirmado?

Sabeis cuantos socios somos por ahora en Sergeglovi?

De todas formas supongo que para final de esta semana les llamare para preguntar y ver como van las cosas.

Un saludo a todos

 
orome
orome
17/05/2010 02:18

Como curiosidad, el foro de la promoción de las tablas es este:

http://www.nuevosvecinos.com/losenebros

Yo estuve leyendo hace tiempo y no encontré nada en contra de la gestora. De hecho prácticamente ni se la nombra.

 
E
estheki
16/05/2010 22:35

Buenas noches.

Siento no haber contestado antes pero me ha sido imposible.

La verdad es que tampoco tengo muchas novedades. Sergeglovi no es que me haya dicho que no me daba el certificado pero cuando se lo he pedido un par de veces por email simplemente no me ha contestado al respecto...... hasta el otro día que en uno de los emails me dijo que me darían el certificado en cuanto se lo diera el banco.... así que a lo mejor es porque ya han concretado un banco para la financiación, no??

Yo estoy bastante decidida pero todavía no hemos firmado el contrato porque parece que la persona encargada ha estado fuera unos días y espero que esta semana ya pueda ser.

Por cierto Leonidas, me alegra saber que has hablado con alguien de la promoción de Las Tablas, yo me acerqué a ver el edificio, pero solo pude verlo por fuera y ya está pero me gustó bastante.

Lo de las calidades también sería importante conseguirlo cuanto antes, no??

Bueno, a ver si esta semana me entero de algo más.

Un Saludo!

 
L
leonidas99
14/05/2010 11:27

Que tal Estheki? Al final te has decididido? Tanto en caso positivo como negativo nos podrías decir que te han dicho en Sergeglovi sobre todas tus cuestiones.

En cuanto la escritura yo también vi la copia y supongo si ya están en la lista de la Junta es porque está todo en regla.

Yo hice mas o menos igual que Orome llame al banco donde extaba la cuenta y me dijeron que conocian a la gestora y que en su opinión era de toda confianza pero no consegui el documento que lo acredite.Aunque la verdad es que nos lo podrían dar porque no cuesta nada.

En cuanto al aval estoy de acuerdo con Orome que en casi ninguna cooperativa te dan nada hasta que ya este el banco decidido y ya se vaya a comprar el terreno, en ese momento espero que nos den nada.

La verdad es que yo tuve las mismas dudas que tu con respecto a entrar en cualquier cooperativa pero al final conseguí por un conocido hablar con una de las personas que compraron su piso en la promoción de Las Tablas de Sergeglovi y me comento que estaba contentos en general y que no tuvieron ningún problema y bueno supongo que al final me tenía que decidir por alguna cooperativa y Sergeglovi fue la que más me convencio.

Por cierto que número de socio te ofrecían? 

En cuanto a las calidades seguimos sin saber nada, no?

Un saludo a todos.

 

 

 

 
orome
orome
10/05/2010 19:51
Yo en su momento cuando ya había hecho el pago de los 300 y pico euros para la cooperativa llamé, pregunté si la cuenta x pertenecía a la cooperativa y si estaba bloqueada para ese uso y me dijeron que sí y la verdad es que no volví a pedir nada al respecto.

El aval si espero tenerlo cuando se confirme el banco. Por lo que he preguntado en otras cooperativas es relativamente normal que hasta que la cooperativa no esté totalmente formada y trabaje con un banco de forma definitiva (incluída financiación) no se gestione el aval, pero esta claro que esta entonces es un tema de confianza.

Respecto a las aseguradoras tipo ASEFA personalmente creo que son muy poco fiables. Prueba de ello es que han dejado colgados a muchos cooperativistas cuando han surgido problemas reales.

¿Y que es lo que te dice Sergeglovi cuando le pides los documentos?


 
E
estheki
10/05/2010 15:48
Muchas Gracias Orome por la información!

En serio conseguiste que el banco te dijera que la cuenta está bloqueada??? Yo llevo intentando conseguir ese certificado unos 10 días y es imposible!! Y la verdad es que no lo entiendo porque en otras 3 cooperativas que he visitado me dieron ese papel el primer día junto con el dossier de toda la documentación.... A Sergeglovi se lo he pedido ya un par de veces y no me lo dan y en el banco me dijeron que hablara con la promotora porque ellos no pueden darme esa información..... No sé......

Y tampoco os han dado ningún aval después de ingresar los pagos en la cuenta??? La verdad es que yo no soy ninguna experta en el tema pero por lo que me he informado estos días creo que esto es primordial, no???
Entonces, si no nos entregan un certificado de que la cuenta está bloqueada y tampoco nos dan un aval que asegure los pagos realizados, cómo sé yo que no se van a largar con mi dinero?? Tenemos que confiar en ellos sin más???
 
orome
orome
10/05/2010 15:21
Hola de nuevo.

Respecto a los papeles que mencionas. La verdad es que nosotros al menos no hemos solicitado ninguno de ellos y quizás sería bueno hacerlo.

Al Banco yo llamé telefónicamente y me confirmaron que la cuenta estaba bloqueada para dicha cooperativa.

El Aval, yo entendí que no lo estaban moviendo hasta que no trabajaran con el banco definitivo. Como sabes hay dos cooperativas para la misma promoción, cada una trabajaba con un banco distinto (BBVA y CajaMadrid) y en principio ambas iba a ir con el mismo banco y elegirían el que les diera mejores condiciones.

Creo que es importante tener el Aval, cuando se elija el banco finalmente. Tampoco me da total seguridad tener un aval (menos todavía un seguro tipo ASEFA) pero indudablemente es mejor tener uno y creo que tenemos que insistir para que una vez decicido el banco lo gestionen adecuadamente.

De la escritura de opción de compra llegue a ver y leer por encima la escritura, pero no tengo copia de ella.

Si alguien consigue copia de alguno de los documentos sería bueno que nos informara.
 
E
estheki
05/05/2010 22:35
Buenas noches a todos,
Estoy a punto de entrar a formar parte de la cooperativa de Sergeglovi, y lo estoy deseando porque el piso me encanta y la zona también.......pero la verdad es que todavía tengo algunas dudas en cuanto al tema de las cooperativas, ya se sabe que las cosas en la construcción no están muy bien que se diga y si encima hablamos de comprar "planitos de papel" pues me da un poco de miedo.
El caso es que en principio yo voy a firmar el contrato la semana que viene pero les he pedido que me enviaran algunos documentos mientras para ver que todo está legal y me están dando largas.....
Entonces me gustaría saber si a los que ya habéis firmado el contrato os han dado toda la documentación en regla. Es decir:
- Certificado del Banco que acredita que la cuenta está bloqueada.
- Avales o seguro de los pagos.
- Escritura de la parcela o de opción de compra.
- No sé si hay algo más que me deban entregar al firmar el contrato. 

Muchas Gracias de antemano y espero que vuestras respuestas sean positivas para poder seguir adelante.

Un Saludo,
 
orome
orome
05/05/2010 15:44
Hola Stella, bienvenida. Esperemos que vaya muy bien el proceso final de selección.
 
S
stellamaris
04/05/2010 19:46
Muy buenas tardes, tras seguir el foro de Valdebebas desde hace bastante tiempo, la mayor parte de las veces como mero lector, me decido a escribir para presentarme. Pertenezco a GCV en VPPL Valdebebas, y hasta el día de hoy estoy entusiasmado con este proyecto que iniciamos todos. Dentro de poco nos tocará elegir piso y estoy deseando ver el proyecto final, esperando que por el número de orden me quede algo interesante.
Bueno os agradezco a los que esteis metiendo información vuestro esfuerzo pues es el único método de seguir al día el estado de nuestra futura casa. Hasta pronto.
 
orome
orome
24/03/2010 14:29
Según lo que tengo entendido la declaración te la pueden pedir para dos cosas para que el banco evalue a los cooperativistas para financiar la cooperativa y para que la comunidad de Madrid evalue si se cumplen las condiciones de protección.

Al banco le vendrá la más actual que exista. Si se nos pide en estos meses (es lo previsible), la más actual es la de 2008.

Por otra parte está el tema de cumplir las condiciones de protección de VPPL. No hay información muy precisa y concreta por ahí. Yo después de buscar al respecto saqué en conclusión que tienes que justificar tus ingresos en el momento de la calificación provisional, aunque cada uno cuenta una cosa.

En este enlace por ejemplo mencionan este tema.
http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2691319_cuando_hay_que_cumplir_los_requisitos_de_iprem.html

Saludos.


 
L
leonidas99
23/03/2010 18:11
Por cierto , sabeis de que año nos van a pdir la declaración de la renta para sergeglovi? Yo tengo entendido que firmamos el contrato de adjudicación en este primer semestre del año y que tenemos que entregar la de 2008, no?
 
orome
orome
23/03/2010 00:06
Nosotros por nuestra parte no sabemos nada.
 
L
leonidas99
22/03/2010 16:51

Buenas tarde a toso

¿Sabeis algo de cuando van a tener los arquitectos los planos definitivos y cuandi mas o menos vamos a firmar el contrato de adjudicación en Sergeglovi?

un saludo

 
L
leonidas99
10/03/2010 17:53
Muchas gracias Orome.

Estoy de acuerdo contigo en que sería mejor aparecer en la lista de cooperativas, pero bueno.

En cuanto a la parcelas de vivienda social esperemos que Sergeglovi este en lo cierto porque sería un putadoa que lo utilizaran para realojo.

¿Alguien sabe algo de cuando los arquitectos van a dar los planos definitivos con lso cambios?
 
Un saludo
 
orome
orome
05/03/2010 14:29
Hola leonidas.

Respecto a la parcela cercana. Sergeglovi decía que la Comunidad había confirmado que serían para plan alquila (no para realojo) pero yo no lo tengo claro todavía, ya que no he visto ninguna respuesta oficial aun al respecto.

Los que probablamente estén mejor informados son la propia asociación de las carcavas-san antonio que llevan tiempo presionando al ayuntamiento a este respecto.

Respecto a por qué no sale la parcela en la información de la junta. Para que salga se necesita que Sergeglovi o CGV o ambos lleven la información del contrato a la junta. Hasta que no lo lleven no actualizarán la lista en la junta.

Supongo que no tendrán tiempo o que tendrán que ponerse de acuerdo para ello. No es lo mismo depender de ti mismo que depender de otros. Aunque personalmente creo que daría más seguridad a los actuales y futuros cooperativistas si apareciera la información de la parcela en la lista de la junta.


 
L
leonidas99
05/03/2010 12:59
Muchas gracias Valdecarca por la información y orome por los documentos porque la verdad es que yo solo habia visto una de las perspectivas y con todas te haces una mejor idea de las inclinaciones del terreno y demás.

Sobre los cambios, espero que al final no sean tan dramáticos porque entonces supongo que tendríamos que volver elegir piso en Sergeglovi, sobre todo si dividen un duplex por la mitad y aunque el que yo he cogido no era de mis primeras opciones ahora que me he hecho a la idea preferiría no tener que cambiarlo, pero ya veremos.
La verdad es que yo creo que los arquitectos tendrían que tener un poco más claro lo de las superfices máximas antes e hacer un anteproyecto, pero bueno. Ojala lo resuelvan pronto.

Por cierto una duda a ver si vosotros lo teneis más claro. En principio la parcela de vivienda social que esta en Las Carcavas será destinada para el Plan Alquila y no para realojo, no? Esperemos porque si no sería bastante jodienda.

Por último sabéis porque no aparecemos en la lista de cooperativas de la junta de Valdebebas? Es que la acabo de mirar y actualizad a 3 de marzo no sale la parcela 141 ni nuestras cooperativas.

Gracias y un saludo

 
orome
orome
05/03/2010 07:53
Las imágenes ya están disponibles en la zona de descargas y en este enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/cgvvaldebebas/imagenes.zip
 
orome
orome
04/03/2010 19:15
El pdf pesa más de 1 mega por lo que he separado las imágenes más relevantes del diseño inicial del edificio y las he puesto en un zip.

Cuando algún administrador las valida estarán colgadas en la zona de descargas de la comunidad.
 
V
valdecarca
04/03/2010 18:08
Hola,

yo también estoy dentro, aunque por la parte de GCV.

A nosotros nos contaron que posiblemente los áticos de 4 dormitorios se pasaban de metros. Nos dijeron que han hecho una consulta a la Comunidad de Madrid para que se lo aclaren. Son esas cosas de que hay normas nacionales para VPPL, pero luego hay normas autonómicas diferentes.

Nos dijeron además que los pisos de las esquinas de la base de la U (o sea, no los de las puntas de la U, sino los de las otras dos esquinas), iban a cambiar. El segundo iba a crecer a 4 dormitorios como el primero, y el ático, que es el piso mas grande de toda la urbanización, se iba a convertir en un tercero de 4D, y un ático de 2D.

Pero nada de esto es seguro, todavía.

PS: Orome, estaría bien si subes en este foro el pdf ese que tienes, que no está en la web de Sergeglovi. Yo te lo agradecería.

Saludos,
 
orome
orome
04/03/2010 13:58
Hola Leonidas.

Yo tenía intención de solicitar el foro pero ya alguien se había adelantado. Lo único que he hecho es inaugurarlo.

Por mi parte no tengo idea que se hará finalmente. Creo que el diseño inicial se pasaban de metros y que tenían que rehacerlos. Supongo que se referirán a los duplex que son los más grandes. A mi me gustan como están.

Creo que en CGV llegaron a comentar que incluso quizás cambiaban la tipología de algún duplex incluso llegando a dividirlo en dos viviendas, pero no sé finalmente que harán al respecto.


 
L
leonidas99
04/03/2010 11:11
Buenos dias orome y a todos los futuros vecinos,

Muchas gracias Orome por abrir este punto de encuentro para poder dar nuestra opiniones y demás.

Yo también soy socio por la parte de Sergeglovi. Que bien haber elegido ya por fin el piso.

Me gustaria hacer una pregunta a ver si me puedes ayudar tu o alguien que le quedase más claro, porque el dia que fui a elegir piso iba con un poco de prisa y justo me comentaron que el arquitecto va tener que hacer un ligero cambio porque alguna casa se pasa un poco del tamaño máximo permitido.

Como no pude preguntar bien sobre el asunto, ahora le estoy dando vueltas y no se muy bien si es un cambio que apenas se va a notar o si por la contra puede suponer un cambio en el diseño tanto de las casas que se pasan de tamaño como en el resto,ya que si por ejemplo lo que hacen es meter un poco alguna pared del extremo hacia dentro supongo que esto iimpactaría a todo el edificio, no?

Bueno un saludo y gracias
 

Fin del hilo
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