Cuando las barbas de tu vecino veas cortar.....

¿Cuáles son las preguntas que se hacen los socios de la cooperativa de Poscam en Montecarmelo?

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Leer estos mensajes, no tienen desperdicio. Miedo me da que nos pueda suceder lo mismo.El lunes sin falta llamo para que me digan como estan las cosas en nuestra cooperativa.Las preguntas que les voy a realizar son:
Tenemos ya la Calificación definitiva?
Cuando esta previsto el fín de obra?
Cuando vamos a ver los desperfectos de nuestras viviendas?
Cuando sera la segúnda vuelta para ver que los desperfectos estan arreglados?
Cuando esta prevista la solicitud de la Cedula de habitabilidad?
Se estan gestionando todas las cosas con la Caja de Ahorros del Mediterraneo para que tengan listas nuestras hipotecas cuando tengamos que escriturar?
Cuando finalize la obra firmaran un plazo para que se haga efectiva la entrega de nuestras viviendas?
Cuando comienza a generar intereses de carencia nuestro credito?
Cuando piensan ellos que podremos escriturar?

Salu2
A&J

nota:Los mensajes son de una de las cooperativas que lleva Poscam en Montecarmelo, al parecer deben firmar y aún no tienen la Cedula de habitabilidad concedida, los socios explican los pros y contras y los riesgos que van a tener que asumir en el momento que firmen.
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Mensaje

jolmer® Tema: No firmemos Fecha: 27/9/2006 09:41

Ocasional

Alta: 27/02/2006
Mensajes: 24 He estado hablando ahora con Poscam y les he comunicado mi intención de no firmar ya que ni siquiera les han contestado sobre el informe de la licencia de primera ocupación y por lo tanto no saben si será o no favorable (dicho por Rubén de Poscam). Me han amenazado con que tendría que pagar entonces los intereses de carencia del préstamo hasta la fecha que firmara y les he contestado que eso lo tendría que decir un juez porque no voy a pagar ni un euro más por su incompetencia e incapacidad gerencial. De todas formas, por medio de unos contactos voy a hablar a lo largo de hoy con la consejera de vivienda de la Comunidad de Madrid para que me diga como está realmente el tema. Ya os contaré, pero a lo mejor Poscam se lleva una sorpresita desagradable para sus finanzas.



jolmer® Tema: RE: No firmemos Fecha: 27/9/2006 09:47
Ocasional

Alta: 27/02/2006
Mensajes: 24 Nada más escribir el mensaje anterior me ha llamado la consejera de vivienda. Me ha dicho que ya mismo se pone a investigar pero que sólo se puede denunciar si han firmado una fecha de finalización de obras y entrega de vivienda y no lo cumplen, pero eso no lo tenemos, así que habrá que ver otro sitio por donde meterles mano.


Baghie® Tema: RE: No firmemos Fecha: 27/9/2006 10:40
Circunstancial

Alta: 02/11/2005
Mensajes: 14 Por favor mantennos informados.
Nosotros el 28 no podemos firmar por problemas personales. Oficialmente nos enteramos ayer por la noche que vimos la carta ya que a nosotros ni siquiera nos llamaron por teléfono antes para comentárnoslo.

Cuando se lo hemos comunicado esta mañana nos han recordado el asunto de los intereses, y eso que por ahora no nos hemos negado a firmar, sólo hemos pedido una demora por causas justificadas. No obstante estamos considerando seriamente la posibilidad de unirnos a jolmer y no firmar hasta que no esté todo en regla. En cualquier caso no pensamos pagar ni un euro más. Y a las malas ya veremos si reclamamos daños y perjuicios...

Al preguntar por la licencia de ocupación nos han dicho que la inspección técnica está pasada favoráblemente, que está pendiente de trámites administrativos para su firma y que no saben decirnos ni porqué no está firmada ni cuanto tartará.


jolmer® Tema: RE: No firmemos Fecha: 27/9/2006 19:09
Ocasional

Alta: 27/02/2006
Mensajes: 24 Ya he estado hablando con la consejera que me ha llamado en el descanso de una asamblea maratoniana y me ha dicho lo siguiente: primero tiene que dar la Comunidad la califcación de vivienda protegida que según Poscam está concedida hace tiempo (pero no me fio). Después y aquí viene lo bueno, el ayuntamiento es el que tiene que dar la cédula de habitabilidad (ya no se llama licencia de primera ocupación)y el primer informe fue desfavorable y lo que puede que Poscam no sepa es que este viernes van a ir dos técnicos del ayuntamiento para ver si están subsanadas dos graves deficiencias que encontraron en la primera visita. Si estas deficiencias están subsanadas, luego irá todo más rápido ya que lo moverá todo esta persona pero como no esté arreglado puede que tengamos que esperar bastante tiempo para poder habitar.


ocaballero® Tema: RE: No firmemos Fecha: 27/9/2006 21:52
Circunstancial

Alta: 25/06/2003
Mensajes: 9 Buenas tardes,
No pertenezco a vuestra comunidad, pero conozco a unos amigos que han comprado una en Monasterio de las Batuecas 15 (pocam), y firmaron el 8 de agosto y continúan sin cédula.
Les presionaron con el mismo tema de los intereses y tuvieron que firmar por narices, pero todavía, sigue habiendo problemas porque el proyecto inicial no se parece en nada a lo que han hecho finalmente. Os invito a que paséis a ver "las zonas verdes" que han tenido que poner de más (entre otras cosas, claro). Todos los vecinos han firmado y lo que van a hacer es denunciar después, una vez que vivan allí, dado que de iniciar los trámites antes, las obras se pararían y ni siquiera les han hecho los remates oportunos. Tened claro que el día que firméis, POSCAM DEJA DE SER RESPONSABLE, es decir, que vosotros como cooperativistas tenéis todas las responsabilidades sobre las viviendas.Si la constructora se marcha porque estima que ha terminado con los trabajos, os quedáis completamente vendidos!!!! A éstos les ha costado un mes que les entregasen todas las llaves y los mangos de las duchas (de plástico, como todo).
Os podría contar que a parte de todo ésto, las bajas calidades de todo, que la cuesta del aparcamiento araña los coches por debajo,etc... pero bueno, espero que vosotros tengáis más suerte...Pasáos a ver las viviendas, de verdad. No tiene desperdicio!!!


jolmer® Tema: RE: No firmemos Fecha: 27/9/2006 22:07
Ocasional

Alta: 27/02/2006
Mensajes: 24 He estado hablando de nuevo con la consejera de vivienda y me ha dicho que firmemos sin problemas, ya que en cuanto vayan los técnicos el viernes si todo está bien nuestro expediente pasará a estar el primero para su firma y concesión. Así que otra cosa que solucionamos los vecinos debido a la incompetencia de Poscam.



Baghie® Tema: RE: No firmemos Fecha: 28/9/2006 10:45
Circunstancial

Alta: 02/11/2005
Mensajes: 14 Hola:
Muchísimas gracias por las gestiones.
Lo que me ha indignado es constatar que ayer Pedro Herrero me mintió descaradamente puesto que me dijo que el informe de la inspección técnica había sido favorable y que sólo estaba pendiente de firma y ahora Jolmer ha podido confirmar justamente lo contrario. Si me fiaba poco de POSCAM ahora ya tengo pruebas reales de que nos engañan.
Por otra parte es una buena noticia que si el viernes todo está bién agilizarán los trámites, claro que tiene que estar todo bien el viernes