Necesidad de Opiniones de Vecinos - Muchas gracias de antemano!

¿Qué opinan los vecinos del Cielo Villaverde sobre el precio, modificaciones, vistas, instalaciones, gastos de energía, ruidos y seguridad?

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Buenas tardes comunidad del Cielo Villaverde,

Cualquier opinión o comentario es agradecido por los futuros vecinos que estamos valorando comprar un piso en el cielo villaverde, ya que nos facilita la toma de decisión.

Precio de la vivienda
- ¿Se puede pedir un descuento sobre el precio que ofrecen de venta?
- ¿Se puede pedir que cubran parte de algún gasto que no estuviera indicado principalmente? e.g gastos de notaría, coste de cambios a puertas correderas...
Modificaciones
- ¿Hay mejoras o modificaciones que recomendeis a los nuevos propietarios?
- ¿Ha habido malas experiencias con modificaciones de la vivienda con Pryconsa?
- ¿Recomendáis hacer las reformas con pryconsa o es mejor buscar otros obreros para las modificaciones extras?
Vistas
- ¿Que opinión tenéis sobres las vistas?
- ¿Vale pena pagar más por pisos más altos?
- ¿Hay alguna orientación con mejores vistas que otros?
Instalaciones
- ¿Es posible disfrutar de los zonas comunes con normalidad o se llenan demasiado?
Gastos de energía
- ¿Cumple el aislamiento térmico cumple sus funciones o es necesario tener el aire y radiador siempre encendidos?
- ¿Cuánto suele costar la factura de electricidad al mes?
Ruidos
- ¿Respetan el horario de sueño para realizar las obras del resto de fases? Se deberían realizar entre las 08:00 y 22:00
- ¿Puede llegar a molestar el ruido de cercanías o de los coches de la carretera?
Seguridad
- Según hilos que he leído en este foro, la seguridad no es una barrera para seleccionar esta vivienda, hay mucho más leyendas urbanas que hechos reales ¿Cierto?

Agradeceros nuevamente que respondáis cualquiera de las dudas planteadas.

Muchas gracias y un saludo para todos.

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J

JTorre

03/05/2023 09:57

Buenos días. Llevamos año y medio viviendo aquí y te cuento mi experiencia.

1- Debes hablar con el comercial
2- Nosotros no pudimos modificar nada porque hay que decirlo con mucho tiempo de antelación. Sin duda el segundo radiador del salón lo hubiese puesto debajo de la ventana.
3- En mi caso mi piso da para el interior de la urbanización. Antes había buenas vistas pero ya han construido pisos enfrente y las torres 9 y 10 también me taparán. Yo prefería que diera a la urbanización por tranquilidad, menos ruidos, etc… pero según gustos.
4- Las zonas comunes se pueden disfrutar con normalidad. La piscina quizás se quede algo pequeña para las primeras 2 semanas de la apertura, luego ya hay menos gente.
5- De lo que más me gusta de l casa es el aislamiento, tanto térmico como acústico. En invierno hemos encendido la calefacción días contados. En verano sí que nos da el
Sol por l tarde y ponemos el aire. Pero las facturas en julio-agosto no son más de 50-60€.
6-las obras empiezan sobre las 7:30 pero actualmente casi no hacen ruido. Cuando más ruido hicieron fue para hacer el agujero del garaje. Imagino que cuando hagan las torres 9 y 10 pasara lo mismo. Después del agujero hacen ruido para tampcoo una exageración. Está bien aislado y no se escucha mucho. Incluso a los vecinos no se les oye nunca, ni a los de arriba ni a lo de los lados.
Ni el tren ni los coches los escuchamos con las ventanas cerradas.
7- No hemos tenido ningún problema en este año y medio ni hemos visto nunca nada que nos hiciera temer por nuestra seguridad.

Espero haberte ayudado. Un saludo

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B

Blan87

30/04/2023 14:27

Buenas tardes,
Gracias por realizar todas éstas preguntas para obtener respuesta. La verdad es que nosotros también estamos interesados en comprar una vivienda y como nuestra primera vivienda que sería, estamos interesados en saber todas estas cosas.
No sé si habrá algún grupo de whatsapp activo para saber también cómo se gestiona la comunidad, gastos, si la gente está contenta con la compra de la vivienda y con la comunidad y vecinos, etc.
Gracias!

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C

Carla_S

24/04/2023 15:33

Hola, llevo dos años viviendo aquìi y en general estoy muy contenta, intento contestar a alguna de tus preguntas

1_preguntaría al comercial, este punto no sé contestar

2_ yo no he hecho modificaciones en mi piso, pero lo que te recomendaria es de verificar bien la posición de los radiatores ( en mi caso por ejemplo uno se queda detràs del sofá en el salón y no es nada util) y poner una puerta corredera en la cocina, si ya no està prevista

3_yo tengo un piso interior y una planta alta y la vista no està mal, mejorarà segùn vayan completando la urbanizaciòn, estoy muy contenta de la planta alta porquè tengo mucha luz, y los nuevos edificios que se han construido este año casi no han quitado nada de luz. Si vas a comprar en la torre 6-7-8, los pisos exteriores miran la zona empresarial de villaverde, pero si vas a comprar en las siguiente fase, torre 9 y 10 los pisos exteriores tendràn un un edificio nuevo y alto igual justo en frente y quizás mejor comprar un interior.

4_ de momento sì, pero no se puede evaluar como va a ser cuando habrá mas gente viviendo aquí,

5_en mi caso el aislamiento térmico contra el frío del invierno es espectacular, probablemente también por la posición del piso o por nuestras costumbres, pero el pasado invierno hemos encendido la calefacción un par de veces.
Contra el calor no se puede hacer nada si no poner el aire.

6_las obras empiezan a las 7:00/7:30 hasta las 18:00
_el ruido de fuera en mi caso es muy poco molesto

7_yo no me siento poco segura en esta zona, pero no soy de aquì, mejor que te conteste alguien que conozca mejor el barrio.

Espero haberte ayudado
Un saludo

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