Junta octubre y equipo nuevo gimnasio

¿Qué medidas se tomarán para retirar el compresor y las mangueras del gimnasio Energía Positiva de la zona común indebidamente utilizada?

No os quiero aburrir con el histórico de algo que viene de hace unos tres meses. Os hago un resumen para entender mejor las fotos que hemos subido:

1. El nuevo gimnasio "Energía Positiva" ha instalado un equipo en una zona común sin el consentimiento de la Comunidad de Propietarios. Ahora parece que lo hicieron porque en su local no les cabía.
2. Que el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid haya impedido, según la Administradora, al gimnasio poner el compresor en su fachada (empotrado y con embellecedor) está por demostrar.
3. No existe en la azotea donde el gimnasio ha instalado su equipo una pre-instalación para aire acondicionado.
4. El compresor y las mangueras afean la estética del edificio, porque no se han usado ni vallado en la azotea (para ocultar el compresor y atenuar el ruido), ni canaletas para las mangueras, que cruzan el tejado de mala manera. Así os lo comunico al resto de propietarios, a los que no os afecta la cercanía de estos elementos, pero sí el impacto estético y el uso indebido de zonas comunes.
5. Los instaladores han destrozado tejas y perforado un "shunt" de salida de humos. Que el gimnasio tenga una acomentida para su salida de humos (que no necesita por la naturaleza de su negocio), no significa que pueda meter por ese conducto las mangueras de aire y eléctrica del aire acondicionado, que para salir al aire no usan las rejillas de la chimenea, como los humos, sino que lo hacen a través de la pared del "shunt" perforado.
6. Claro que hay riesgo de que pongan más compresores en la azotea, cuando el gimnasio tiene una zona pendiente de habilitar, de unos 200 m^2, en su planta baja. Igual que hay riesgo de que amplíen horarios, desde primerísima hora a ultimísima hora, y los compresores estén funcionando a todas horas en verano e invierno.
7. Lex-Finca ha permitido el segundo y el tercer acceso de los instaladores a la zona común indebidamente usada por el gimnasio, los días 4/09/2012 y 23/10/2012, sin que obre en su poder ningún documento que acredite que tienen derecho a acceder. Llevamos esperando un mes a que nos conteste sin mentiras e esta pregunta: ¿en qué documento se ha basado la Administradora para permitir estos accesos a la azotea cuando todo indica que en la misma no hay ninguna preinstalación?

Esperamos que leáis esto a tiempo y acudáis a votar el martes a favor de la siguiente medida: solicitud formal al Ayuntamiento y al gimnasio para que se retire el compresor y las mangueras de la zona común indebidamente utilizada, y se restituyan a su estado original las tejas destrozadas y el "shunt" perforado.

Con el atropello que constituye convocar una Junta de Propietarios con sólo dos días laborables de antelación, quizá no dé tiempo a que mucha gente lea esto. Tampoco ayuda que algún vecino nos esté quitando los carteles informativos que hemos colocado en la finca.

Hoy nos ha pasado a nosotros, mañana te puede pasar a ti. Defiende tus derechos como copropietario de la urbanización.

Saludos

Editado por guzarapito 29/10/2012 10:54