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E
engel
27/06/2007 18:59

sobre firmas, plazos y licencias

¿Es posible que todo el mundo firme en Julio con PRASA?

658 lecturas | 7 respuestas
Hola,
por lo visto, PRASA (por telefono) tiene intencion de que todo el mundo firme en Julio?!
A mi me parece que eso es imposible, pero claro, que va a decir, si ya estaran pagando intereses hasta que firmemos...

¿Sabeis si los compradores, al igual que la promotora, dispone de un plazo para la firma??
No me creo que en verano, y tal como está el mercado de segunda mano, y con el tema de los bancos como está, todos vayamos a firmar en 20 días laborables. Es imposible.

otra pregunta: parece que hay algun problema con el transformador electrico y que no podremos contratar la luz hasta pasado un tiempo. A mi me han dicho que lo legal es firmar las escrituras con la licencia de primera ocupación concedida (aunque no se haga a menudo)
Que sabeis de esto?? Tenemos licencia de primera ocupación?

A ver si podemos arrojar un poco de luz....
 
J
jsearcher
29/06/2007 09:03
hola,

el problema es que si aceptas, como luego haya un gasto añadido, lo pagas tu...
Si lo de la luz te lo ponen por escrito para que cargues con la responsabilidad...entonces es que muy bueno para los compradores no es...

Por cierto, la licencia de primera ocupación está concendida, según el ayuntamiento de Rivas.
Me dijeron que llamara a la Comunidad de Madrid para ver si estaba tambien concendida la Cédula de Habitabilidad.

 
evaysalva
evaysalva
29/06/2007 08:42
nairim, te han dicho por qué hay que esperar unos días para contratar la luz. Me mosquea el comentario de hace un par de días sobre que Union Fenosa tenía que cambiar el transformador... En la Fase I creo que fué una odisea. Si podemos hacer algo a priori para presionar quizá deberíamos planteárnoslo. No me parece lógico que entremos sin posibilidad de contratar los servicios básicos. Igual estoy equivocado y es habitual, pero ¿es legal?.
 
N
nairim
28/06/2007 11:24
Hola,yo os puedo decir que firmo el dia 2 de julio a las 12 estoy citada y me han dicho que me dan las llaves de piso,de la luz me han dicho que tengo que dejar pasar unos dias para contratarla,que tenemos luz pero el contrato sera unos dias despues y que tendre que pagar desde el dia dos que firmo hasta el dia que haga el contrato lo que gaste.espero que os sirva de ayuda.
Saludos
 
A
Aitor2Laura
28/06/2007 07:50
Hola!! Según yo he hablado con otros compañeros de trabajo o amigos que han pasado por esto antes:

1.- No es de extrañar que todos firmemos en Julio, hay quien me comenta que promociones más grandes que la nuestra han firmado todos en 2 semanas y era Julio del año pasado (eso debe ser como hacer churros)
2.- El tema de la luz no impide que se tenga la licencia de primera ocupación, ya que SÍ vamos a tener luz, de obra, pero tendremos luz, cuando se pueda dar el alta nos cobraran el consumo de esos días y ya está (esto es info de la compañía de la luz e incluso puede pasar lo mismo con el agua)
3.- Supongo que los que somos de portales "proscritos" recibiremos el telegrama en breve (si es que firmamos la semana del 9 al 15 como me han asegurado en Prasa), iremos con una semana de retraso respecto al resto.

Paciencia, que ya nos queda menos!!
 
E
engel
28/06/2007 00:57
Hola,
pues por lo visto, lo de firmar las escrituras sin la licencia de primera ocupacion y sin la cedula de habitabilidad es mas común de lo que parece.

No sé si es el caso (no creo, pero pregunto..)

Pero todo el mundo recomienda no hacerlo, pues si existe algún gasto añadido para poder dar de alta algun servicio básico, es el comprador que ha firmado el que paga.

En cualquier caso, parece que en nuestros contratos ponía que se entregaba antes del 1 de julio, y eso no se va a cumplir, por lo que parece que empezarían a contar los 3 meses de prórroga.
Todo esto dicho desde mi más supina ignorancia inmobiliaria.

un saludo
 
evaysalva
evaysalva
28/06/2007 00:30
nosotros pensábamos que si llamaban para escriturar es porque ya tienen la licencia de primera ocupación!. ¿Puede escriturarse y hacerse entrega de llaves sin esa licencia?.
Otra cosa, ¿con quién hay que contratar la luz?. Podríamos llamar a la compañía a preguntar.... Por otro lado creo que hay gente que escritura el Lunes 2, será bueno que nos comenten las "rarezas" que se hayan podido encontrar. Nosotros queremos escriturar cuanto antes para ir adelantando trabajo en Julio ya que Agosto me imagino que será un mal mes para casi cualquier cosa...
 
M
milavirgo
27/06/2007 19:42
nosotros somos del portal i nos vamos de vacaciones teniamos pensado escriturar en agosto no sabemos si podremos o que va a pasar,no hemos recibido telegrama ni nada
 

Fin del hilo
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