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G
gordillo
04/02/2008 21:18

ME SIENTO ESTAFADO!!

¿Cómo podemos reducir los costos de la comunidad?

1.388 lecturas | 12 respuestas
Hola vecinos, he tenido el otro dia la reunión con el vocal de mi escalera para entregarnos los presupuestos para este año....y la correspondiente subida de comunidad, que alegría! Nada mas que en la conserjeria se nos van mas de 101.000 €,(Para que luego por la noche el topo este dormido y a oscuras en su garita)Yo era uno de los partidarios del 24Horas,pero no para dormir. He hablado con mi compañero de trabajo que esta de vocal en su comunidad (proxima a la nuestra)y me ha dicho que ellos pagan 75.000€ por el servicio de conserjeria 24horas y que estan muy satisfechos con ellos.Les he pedido un presupuesto esta tarde, y pienso pedir mañana media docena más! Animaros a pedir presupuestos e implicaros por el beneficio de todos. Cuando los tenga los cuelgo en el foro, a ver si nuestra junta hace algo por ahorrarnos costes, pues son 26000€ de diferencia....es mucho dinero (pero claro, solo tienen que pasar por caja y subirnos la comunidad.Os mantendré informados.
 
S
seyel
29/04/2008 21:27
Hola Vecinos, somos casi nuevos, estamos un poco perdidos, y desde nuestra ignorancia y después de leer este foro (no queremos desmerecer vuestro trabajo, que es estupendo) pero hemos visto el nuevo informe...y estamos "Fatal".
Vimos una empresa, de servicio de porteros, en vez de vigilancia y además hacen gestión completa de comunidades, como limpieza y gestión de habitaciones de cuartos de basura...pediremos presupuesto a ver que os parece, (pero supongo que necesitamos las características básicas de la urbanización para pedirlo, ¿hay algún presupuesto anterior sobre el que se estén realizando los nuevos?).
En cuanto a la vigilancia, me sorprende que queramos poner cámaras y sin embargo, se puede entrar por las puertas de acceso desde las zonas comunes, sin necesidad de llave. Personalmente, y por mi experiencia las cámaras sólo sirven para a posteriori ver la negligencia, pero uso válido poco.
Bueno, sólo decir que es una urbanización nueva, con los problemas como todas…. cosa que se cura con el tiempo y que poco a poco entre todos haremos que esto funcione, sólo hay que tener paciencia.
Muchas Gracias a Todos
 
G
gtagarro
12/02/2008 14:48
Es posible que alguno de los costes sea exagerado, aunque tampoco tengo datos para contrastarlos. Pero pieso que primero hay otros problemas mas urgentes, como es saldar la deuda que tenemos contraida con los actuales proveedores, auditar a la antigua gestora, elaborar un presupuesto anual, etc y una vez que esto este asentado ya habrá tiempo de decidir si se cambia tal o cual proveedor o si se amplian o reducen servicios. Entre otras cosas y por lo que entendi en la reunión, no se puede dar de baja un servicio si previamente no se salda la deuda contraida con el proveedor.


 
G
gordillo
08/02/2008 14:23
Ante todo pedir disculpas si alguien de sentirse ofendido por mi comentario, sé que es un trabajo ingrato y creo que es normal que por el bien de todos se ajusten los presupuestos lo máximo al nuevo ejercicio, pues en mi caso ya me cuesta bastante ajustar el mio. Que nadie ponga en duda que es por el bien de la comunidad, pues tuve la sensación en la reunión de que a nadie le parecieron exagerados los costes.
Yo también invertiré mi tiempo y esfuerzos en recaudar presupuestos (que interés e ilusión para nuestra comunidad no me falta). Desconozco si el precio que me comentaron era con IVA o sin IVA, solicitaré personalmente el presupuesto para aclarar dudas, y como bien decís se lo entregare a mi vocal.
En la próxima reunión hablare personalmente con ellos para evitar malos entendidos...
 
R
rrra
08/02/2008 12:49
Lo mismo digo...sobre todo GRACIAS por dedicar vuestro tiempo ...
 
G
gtagarro
08/02/2008 12:42
Completamente de acuerdo, desde aquí reitero mi apoyo a la junta y quisiera daros las gracias por vuestro tiempo y esfuerzo, que el marrón que teneis encima es bastante fino.

Siempre habrá alguien que tenga quejas, pero por el bien de todos es preferible que sean constructivas y con la intención de buscar alternativas y soluciones.
 
N
neighbors85
08/02/2008 09:18
Buenos días.

Comparto la opinión de Gonverca.

Desde aquí quiero agradecer la labor de la junta. No olvidemos que son vecinos que están renunciando a su tiempo libre, a estar con su familia, amigos, etc. por hacer una labor para un bien común. Muchas gracias.

Un saludo.
 
G
gonverca
08/02/2008 08:58
Quisiera pedir un poco de apoyo para la junta, a la que, para que no haya dudas, no pertenezco.

Considero que están gastando su tiempo, y a ninguno nos sobra, en beneficio de todos de forma totalmente altruista, puesto que no reciben nada por ello, salvo quizás, dolores de cabeza de aguantar las quejas de los vecinos...

Estoy seguro que hay mucha gente dispuesta a ponerse entre semana a las ocho de la noche, cuando llegan de trabajar, a reunirse con otros vecinos para tratar temas de comunidad, o dedicar tiempo de su fin de semana.

Por eso salieron tantos voluntarios para ser vocales, ;-)

A mi me parece que están haciendo las cosas muy bien y no lo han tenido fácil, con una constructora que se lava las manos y una anterior administración de profesionalidad dudosa cuanto menos.

Ánimo, que contáis con todo mi apoyo.

 
evaysalva
evaysalva
08/02/2008 04:40
Hola a todos.
Simplemente comentaros que la cantidad que indica gordillo era lo que se pagaba anteriormente. En el nuevo presupuesto se barajan unos 91.000, con instalación de cámaras incluida.. e, importante, IVA incluido. Seguramente el presupuesto que te han comentado es sin IVA. En cualquier caso, si lo tienes pásaselo a tu vocal. Es tan fácil como dejárselo en el buzón.
Y no te sientas estafado. Mantener estas comunidades en condiciones no es barato pero merece la pena el esfuerzo. De otro modo pierden valor (la inseguridad, falta de limpieza o un incorrecto mantenimiento se dejan notar muy pronto y se entra en dinámicas en que se realimenta y va a peor).
Además tened en cuenta de que al principio se paga más, porque es cuando se hace el mayor número de inversiones.
En cuanto a la plaza de garaje, 30 € es probablemente el coste de 2 meses. Luego también depende del tamaño y ubicación de cada plaza.
Espero haber aclarado tus dudas.
Respecto al comentario sobre la junta, a la que pertenezco por si había duda, pues, ¿qué quieres que te diga?. Ni pagado ni agradecido... pero lo bueno es que es to-tal-men-te voluntario por lo que te pediría que te ofrecieses a la hora de renovar. Las juntas funcionan mejor si los componentes se presentan voluntarios porque quieren contribuir al beneficio de TODOS. Así que, ya sabes, siempre abiertos a colaboraciones constructivas, voluntarias y altruistas. Saludos.
 
M
milavirgo
06/02/2008 20:45
no os dais cuenta que al encender la luz de la escalera se encienden todas las plantas?yo vivia anteriormente en una comunidad que pasaba lo mismo y se cambio para que se encienda solamente esa planta, no creeis que se gasta demasiado de luz, tanto que se habla del cambio climatico! gracias
 
G
gtagarro
06/02/2008 13:16
Por lo que tengo entendido, la cuota que nos han pasado por la segunda plaza de garaje se corresponde a dos meses, no a uno.
 
P
pisorivas
06/02/2008 12:11
Hablando de estafas....

¿A nadie le parece excesivo pagar 30 euros de comunidad por la plaza de garaje?
 
V
vecinaRivas
05/02/2008 12:31
Estoy de acuerdo contigo en que las cuotas son altisimas. Sin embargo, puedo asegurarte que los vocales estan trabajando duro y han buscado soluuciones para lo de la vigilancia, pero no es todo tan sencillo. Sin embargo, si has encontrado cosas mejores informales, te lo agradeceran (bueno, lo agradeceremos todos). Ademas, te recuerdo, que ellos tambien son vecinos y tambien pagan las cuotas
 

Fin del hilo
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