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J
Javito04
21/01/2005 08:50

Estoy HARTO con el tema del AIRE ACONDICIONADO..!!

¿Cómo afectará la decisión sobre el aire acondicionado en la entrega de nuestras viviendas VPP?

3.498 lecturas | 34 respuestas
Estimados Vecinos ;

Os pongo de manifiesto mi ultima sorpresa que tenemos prevista.
Ayer mismo cuando lleve el reguardo de la transferencia a Eva en Aranjuez, le pregunte sobre cuando iban a empezar nuestras viviendas y al tanto las que tenemos a la vista en fechas de comienzo.

Primeramente tendremos una asamblea para MARZO mas o menos
en esa asamblea votar a la constructora y a lo del AIRE ACONDICIONADO(Cosa con la que estoy totalmente en desacuerdo).
Si se vota 1 constructora se comenzaria mas o menos de inmediato, dejando todo los planos como estan.
Pues me ha comentado Eva que si lo del AIRE sale que si, no tienes ni idea cuando se empezaran por que habre que rehacer planos, tendra que venir de nuevo los arquitectos de la comunidad de Madrid en fin os lo podeis imaginar nooo el retraso?
Estoy HARTO del tema del aire, lo primero por el retraso que nos va a ocasionar en la entrega de nuestra viviendas(y forzara a que nos las hagan a toda prisa dado que se supone que las tienes que entregan para el 2007).
Y lo segundo por que es un cosa que no es de vital necesidad, sim embargo lo que ocasiona no tienes valor:
-Retrasos en las viviendas
-Si sube unos 3.000 € las viviendas gente como yo no podremos pagarlos soy joven y estoy hasta el cuello.
-Demasiadas modificaciones en las viviendas(bajan techos, incomodidaes).
-Innecesario-- > Para una casa de 140m2 utiles es una brutalidad un aparato de estos.
-Aparacion de legionela y demas en estos sistemas de refrigeracion-
Muchos gastos de limpieza de dichos aparatos cada cierto tiempo(a mi no me apetece tener a un tio limpiando las canaletas del sistema este cada 3 meses)
Y luego al final ya veremos si los que estan a favor del AIRE si les gustaria como lo instalaran con los techos como la casa de david el gnomo super bajos.

Por Favor no olvidemos que son casas de VPP,y que hay a gente que le esta constando mucho esfuerzo el adquirir estas viviendas para que ahora encima vengamos con lujos y lo unico que busca es ver como comienzan a poner sus primeros ladrillos, quien kiera AIRE que se hubiera comprado una LIBRE de FADESA.

Muchas Gracias y espero vuestra comprensión.
Un saludo a todos.
 
P
peval
27/01/2005 15:36
JCMadrid, me he dirigido a ti por tu mensaje, y mi intencion no es molestarte porque parece que las pegas te las ponemos a ti.pero creeme, todo la información que pongo aquí me lo dice TdG y si no es correcta pues que no me lo digan. a lo mejor puede ser contradictoria y eso puede pasar porque a mi me encanta participar en el foro y hoy me entero de una cosa y mañana de otra y me resulta interesante contarlo aquí para que todos sepamos como van las cosas. de nada serviría el foro si esperasemos a que todas las decisiones sean firmes y ya no se puedan modificar.porque en esto consiste el foro, en que cada uno exprese su opinión a medida que nos vamos enterando de cosas.

uns saludo a todos
 
P
peval
27/01/2005 15:32
JCmadrid, y por qué no tenemos todavia proyecto de ejecución? pues segun TdG(porque yo todo lo que comento aquí lo contrasto con TdG,ayto, registro de la propiedad o con quien haga falta)no lo tenemos por lo del tema del aire acondicionado porque si votamos que sí tendrían que bajar los techos y demas modificaciones que afectarían en los planos.

ahora la pregunta es, por qué si fue una de la modificaiones que la mayoria de los socios propusimos antes de la reunión cuando llegamos allí ni siquiera se habian pedido presupuestos? y después de que en la asamblea todo el mundo levantó la voz para opinar del tema(cosa raro porque siempre hablan 3) y se acordó que se iban a pedir presupuestos,donde están los presupuestos? porque hace ya 3 meses desde la asamblea.
sé que estas cosas tardan en recopilarse porque he tenido obras en mi comunidad recientemente y nos costó igualmente tener presupuestos en un plazo reducido,pero en ningún caso tardaron más de un mes en darnos los presupuestos. y si tardan tanto pues creo que se debería abandonar la solicitud y buscar otra empresa que haberlas haylas, no? y cuando los tengan,cosa que ya ocurre, como lo vamos a votar? yendo uno por uno a TdG y con imposibilidad de delegar voto? por correo ni siquiera TdG sabe como hacerlo para que lo votemos. y para mi lo mejor es ASAMBLEA

yo lo que creo es que se debería haber hecho en diciembre o ahora enero una asamblea donde se votase lo del aire y lo de los pagos de capital social y luego mas adelante lo de la constructora, rendicion de cuentas y lo que se quiera más.
sé tambien que no podemos hacer asamblea cada mes pero ahora es cuando mas necesidad hay porque luego cuando tengamos los planos , las constructora, que nos quedará por votar? los colores de los azulejos? si eso a lo mejor hasta el año que viene no se tiene que elegir. yo tampoco quiero perder 300€ de la cooperativa en celebara asambleas inecesarias ,pero creo que este no es el caso.

en conclusion: propongo una celebracion de asamblea YA y votar lo del aire para que se mofiquen o no los planos y así las constructoras nos oferten con conocimiento de causa. y tambien ratifica o no lo de los pagos. y después cuando tengamos los terrenos(allá por abril o mayo-si fadesa quiere lleva los papeles)y los presupuestos de constructoras pues se hace la asamblea se eligen cosntructora y se empiezan las obras (para primeros de verano ; que si es así todavia llegamos a tiempo para que nos den las casas a principios del 2007 como nos dijeron inicialmente)

 
D
dab
27/01/2005 03:27
estoy con vosotros eso de q nos podriamos tirar toda la vida para elegir una constructora pues nos tiramos toda la vida.
Prefiero q se retrase en parte la construccion de nuestras viviendas y asi ahorrarme ese dinero q nos quieren sacar de mas. Y si se retrasa un mes xq nosotros tardamos un mes en decidir no me importa. Xq el retraso no sera nuestra culpa sino de TdG q todo lo q estamos haciendo ahora se tenia q haber hecho ya. Lo q no se puede es dejar las cosas hasta el ultimo dia. Todo para el final excepto a la hora de pagar.
Lo suyo es q hubieran dicho cooperativistas q hasta el dia x de febrero o marzo o cuando sea no tenemos q pagar el terreno asi q para esas fechas teneis q tener el dinero ingresado. Y no como ahora q tienen una millonada ahi para una cosa q a saber cuando compraran.

la cosa es q si los q tienen q mojarse el culo por nosotros q para eso cobran un dineral no se lo mojan como vamos nosotros ha hacer las cosas? si las hacemos nosotros q nos devuelban los 10 kilos no?
Bueno y esa gente q era constructora q se presento a las elecciones??? donde estan??? no tenian constructoras??? podrian opinar o es q no les interesa decir nada??

No se a mi eso de q entre unos pocos eligan unas para luego presentarlas en la reunion y q votemos me huele igual de mal q lo q votamos la ultima vez. Mejor como dicen q se mande una carta con todas las construcotras y asi estudiandolo en casa se pueda ir a votar con trakilidad.
Y q no pongan escusas de q costaria mucho xq es mucha documentacion. Q ya han mandado infinidad de tonterias q no valen para nada (entre ellas una tarjeta navideña) y esto q si es importante seguro q no se quieren pringrar.

Lo q esta claro es q cuanta menos informacion tengamos mas trapicheos se pueden hacer. Y esa carta q ya hemos pedido tres nunca nos va a llegar.

JCMadrid esta es una cosa q puedes decir en la reunion y es q nos manden esa informacion de las constructoras a nuestras casa.
Yo es q aunq me lo manden a contrarenvolso lo pregiero, sera mucho mejor pagar 6 euros por tener esa informacion y asi poder ahorrarnos millones de pesetas, digo yo, y creo q la mayoria preferira eso.

Como ultimanten comentarios directos pero es q me tocan la moral ya.
Un saludo

 
T
ToyRa
26/01/2005 15:56
Hola a todos:

Nadie a dicho que lo que dijera JOYMI fuese mentira, solo se ha dicho que seguramente van a aceptar las constructoras que pagen a TdG un % por llevarse la obra( esto es una opinion y como tal no esta contrastada).

El tema de la constructoras es algo delicado, porque hay que presentar ofertas de constructoras(si nos dejan, porque creo que eso aun no esta decidio, creo que se van a reunir el consejo rector y el comite de obras para decidirlo, no es asi JCMADRID?) que sean competentes en el sector de la cosntruccion y que ademas sepamos que no accedera a un posible incremento del presupuesto para beneficio de TdG y la constructora.

Por ultimo un par de preguntas:
¿A nadie se le ocurre pensar que es mejor retrasar, porque queremos nosotros, la obra un mes (para buscar constructoras)que pagar los 7 millones demás que nos dijeron?
¿Porque nadie se queja a TdG del retraso que llevamos si segun informacion de TdG estaba previsto empezar a construir a finales de diciembre y si nos quejamos cunado dice TdG que el tema del aire va a suponer un retraso(cuando el retraso empezo porque TdG no presento ofertas del aire en la ultima asamblea como los socios habiamos pedido por mayoria)?

A JCMADRID por ser del comite de obras y visto que os reunireis con el Consejo rector, pregunta que para cuando los planos de la parcela T4 que tenian errores.

Intentar responder cada uno las preguntas y ponerlas para que todos veamos la opinion de todos nosotros.

por cierto estoy totalmente de acuerdo contigo PEVAL en que antes de votar nos diesen a todos los vecinos un documento con las ofertas presentadas a TdG y ademas que no haya ningun descarte que siempre que cumpla con las condiciones de la comunidad de madrid, y tambien decir que prefiero estar dos dias enteros eligiendo constructora que 5 minutos y mal como fue el caso de los Auditores externos. que opinais vosotros?

un saludo
 
J
JCMadrid
26/01/2005 14:53
Hola buenas

Parece que esta el ambiente muy cargado con eso de las constructoras, pero me parece que os estaís adelantando a los acontecimientos.

Primero todavia no se ha realizado el proyecto de ejecución, con lo cual no hay un proyecto para entregarselo a las constructoras.

Segundo tenemos previsto una reunión para ver como lo hacemos, es decir, si lo hacemos con una lista cerrada de constructoras que nosostros (los cooperativistas) queramos o por el contratario abierto a cualquier constructora que quiera realizar el proyecto,o ...

Con estas premisas creo que podeís entende que todavía no se sepa que constructoras van a participar. Si alguien esta interesado en un determinada contructora, indicarla en el foro y yo personalemente tomaré nota para proponerlo en la reunión que tengamos.

Se que todo el mundo esta preocupado por este tema, pero me parece que las informaciones hay que constatarlas. Por ejemplo se que Joymi ha dado ese nombre a TdG porque me lo ha comunicado Juan. Como Joymi lo podeís hacer el resto, y no vender el oso antes de cazarlo.

Espero como todos podamos elegir la constructora, y además creo firmemente que va a ser así.

Contar que si no proponeís ninguna constructora, serán las que propongamos los de la Junta rectora, el comite de obra y TdG. Y no conteís con que se presenten en la asamble un número indefinido de contructoras, porque podríamos tardar en elegir una construtora toda una vida. Con esto quiero deciros que os pongaís las pilas y dejar de protestar y actuar.

Un Saludo



 
P
peval
26/01/2005 14:42
respecto a la constructora, a la mejor una solucion para que no estuviesemos tan reacios a las votaciones, creo que podría ser que antes de la reunión se nos mandase un extracto del presupuesto de las constructoras que se van a votar en la asamblea, para que no se haga la votación tan mal como las modificaciones, en la que votamos antes de saber que era mejor si la tarima o el gres o los radiadores de chapa o de aluminio
 
P
peval
26/01/2005 14:37
yo sigo haciendo hincapié en los terrenos y me parece una desfachatez que fadesa nos esté engañando.segun tdg ya fadesa ha llevado los papeles para poner los terrenos a su nombre y eso es mentira.(salvo que los haya llevado hoy)

juan santos, sé que pensais que a cualquiera de nosostros como ciudadanos no nos darán información.FALSO:
* primero porque el registro es publico
* segundo y más importante, porque conozco a la gente que trabaja allí y me han dicho que sigue a nombre de casino y no hay papeles de fadesa.
así que por favor que no nos engañen.

un saludo a tod@s
 
J
Joymi
26/01/2005 10:56
Respecto a lo de la constructora...yo propuse a UICESA (OBRAS Y CONSTRUCCIONES,S.A.) porque es la que conozco y sé que trabajan muy bien. Pero no sé si al final se habrá presentado a concurso.

Yo lo único que puedo decir de esta constructora es que sé como trabajan y me cierta confianza. Caso contrario me pasa con FADESA que no me da naita de confianza porque he oido ciertos comentarios.

En fin!! es mi opinión y la expreso aki para compartirla con vosotros.

Un saludo vecinos!!!!
 
J
Joymi
26/01/2005 10:34
Hola de nuevo dab!!!

Yo pienso que tienes toda la razó referente a lo del suelo. Después de todo lo que llevamos pagado manda narices no tener aún nuestros terrenos. Deberíamos de buscar una solución pq a este paso seguimos y seguimos pagando y no tenemos ná!!! ¿Podríamos dejar de pagar las cuotas? Es decir, si dejamos de pagarles las cuotas lo mismo se dan más prisa para comprar los terrenos, jejeje.
 
D
dab
26/01/2005 02:30
respeto lo q tu dices joymi dime q constructora de las tres q salgan a concurso xq no seran mas de tres nunca es la tuya y si esta tienes mi voto. Pero yo doy por hecho q ninguna de las q propongamos nosotros saldra. Si alguno de los q estamos en este foro me dice el nombre de la constructora q el propone y los precios tiene mi voto. Lo q esta claro es q es muy facil manipular informacion para q no salgan las q a nosotros nos interesan. Eso si tambien se de algunos cooperativistas q se van a repartir parte del pastel de esta cooperativa xq se les ve el plumero. No va por ti joimi ehhhh y el hecho de estar de uñas es simplemente xq al ritmo q llevan pues si se retrasa la construccion no sera xq yo no vote en una reunion xq hace tiempo q deberiamos tener el suelo a nuestro nombre y no les interesa darnoslo por ahora. Ahi es donde tendriamos q decir q xq no nos dan las viviendas no por el hecho de retrasar una votacion. Xq con lo q hemos pagado hasta ahora ya se podia haber comprardo el suelo q ademas tiene q tener precios de proteccion.
Tu dime q contrsuctora propones tu joymi y por esa voto si a mi me da igual una q otra siempre y cuando sea propuesta por cooperativistas no por los de TdG
 
J
Joymi
25/01/2005 17:25
Hola de nuevo

Bueno Lalap no te ofendas tú tampoco, pero pienso que todas las constructoras dan chacho a la cooperativa para que le adjudiquen la obra, pero si tú sabes de alguna constructora que no haga eso...adelante la puedes animar para que se presente a concurso como he hecho yo. Ha dao la casualidad de que sí, que TDG ya había trabajado con ella.

Por favor, no sé jsi trabajareis en el mundo de la construcción, pero desde luego que haciendo lo que quereis hacer no vais a conseguir más que retrasar las viviendas.

Y YO QUIERO MI CASA YA!!!



 
L
LALAP
25/01/2005 16:02
Hola de nuevo:

Joymi, no te ofendas, pero ¿esa constructora que has propuesto ha trabajado más veces con Taller de Gestión? Si es así, sabrá que piden un porcentaje por llevarse la obra y lo habrá pagado en otras ocasiones, por lo que es lo mismo que si la hubieran traido taller de gestión.

Lo que creo que dab quiere decir es que sólo podremos confiar las empresas que presentemos y que se niegan a pagar ese porcentaje, razón por la cual la oferta será más barata.

Por otro lado, es lógico que andemos un poco mosqueados porque nos jugamos mucho dinero en la elección, ya que una constructora que oferte 10.000 ptas menos por metro cuadrado que lo que ha calculado taller de gestión supone 1 millón y medio de ahorro por chalet a cada socio. Es para pensarlo.

Un saludo
 
P
peval
25/01/2005 15:12
muchas gracias toyra por las fotos son estupendas.

respecto a lo que comenta dab de la constructora,creo que es cierto que nos van a estafar otro tanto del dinero porque nos presentarán las constructoras que ellos quieran.

joymi por supuesto no te van a decir que no presentes una cosntructora pero creo que hay otras maneras de llevarnos a su terreno.segun conversaciones con TdG parece ser que hay buen movimiento de ofertas de constructoras.pero claro, todas ,dicen ellos, no las podemos votar porque sería largisimo.así que tendrán que fijar un criterio que haga de filtro para eliminar ofertas.yo siento pensar mal pero visto lo visto hasta ahora seguro que el filtro beneficia a sus conocidos y no a las constructoras que propongamos los socios.aunque esto tampoco deberia importarnos tanto como que la constructora sea responsable y trabaje bien,sea quien sea quien la haya presentado.
pero yo sigo diciendo que si la constructora son ellos mismos o similares como pasa con planifiaciones urbanas,puede pasar que les digan que amablemente nos aumenten el presupuesto y en vez de cobrarnos 500 € por metro pues que nos cobren 600€ por ejem, y esos 100 de mas pues a repartir entre TdG y la constructora.

hacer un boicot? pues quizás es un poco exagerado.mas que nada porque empezarán a decir en la asamblea lo de siempre, que si las obras se van a retrasar por nuestra culpa, que no tendremos la casa a tiempo...siempre con prisas, a pesar de que TdG y planificaciones brilla por ausencia de velocidad(vease tema aire acondicionado, planos..)

un saludo
 
J
Joymi
25/01/2005 14:20
Hola a todos!!

Bueno tengo que decir que no estoy de acuerdo contigo dab.

Creo que taller de gestión no ha puesto pegas a la hora de ofrecer a las costructoras que queremos que se presenten a concurso. Yo por ejemplo, pedí que se presentará a concurso una constructora que conozco yo y es mu buena y no me pusieron ninguna pega.

Por otro lado no entiendo como estamos de "uñas" pq todavía no han empezado a construir y tú pides que hagamos un voikot...para no elegir a ninguna constructora de las que se presenten al concurso....NO OS ENTIENDO!! No es que quiera defender a Taller de Gestión, pero vamos pienso que un día se piensa que tardan mucho en buscar constructoras y ahora que no votemos por ninguna.......

.....POS ASÍ VAMOS APAÑAOS!!!!

Respeto tu opinión dab, pero creo que si tú piensas que van a robarnos por medio de la constructora, lo harán hasta con la que eligamos nosotros de la calle y a mi me da más seguridad respecto a "fabricación" una con la que ellos ya hallan trabajado anteriormente.

Un saludo!!!!
 
D
dab
25/01/2005 03:00
pido perdon si he podido ofender a alguien (excepto a los de TdG y los de planificaciones, q esos solo se merecen el termino de ladrones y pasotas.
 
D
dab
25/01/2005 02:58
visto el plan q llevan y sabiendo como trabajan cuando este la reunion y sabiendo q solamente existiran 3 contrauctoras y esas tres seran de ellos.
Deberiasmos anular la votacion aergumentando q no queremos ninguna de esas constructoras y si la mayoria dice q esas constructoras no valen. Tendriamos q buscar otras o q las q hay rebajaran los precios. Cualquier constructora nos va a dar precios inferiores a los q salgan en TdG el precio medio de construccion esta en 600 euros de media en todas las constructoras q he mirado.
Ya vereis la burrada q nos diran en esa reunion y creo q deberiamos votar a ninguna de las q salgan en esa primera reunion.
xq creo q todos hemos aprendido ya con el ejemplo de las cosas q hemos aprobado no?? son baratas todas las cosas q estamos pagando no 150 millones a unos q se deben estar limpiando el culo con nuestro dinero. 10 millones al mes con otros q no saben nada o no quieren saberlo.
Desde luego si votamos a una constructora de esas nos ocurrira la mismo.
Esto puedo sonar a voikot pero es lo q deberiamos hacer creo q somo suficientes en este foro como para anular cualquier votacion. Teneis q saber q la gente vota lo q la mayoria quiere y aki somos suficientes como para arrastrar el voto de la gente no???
Q opinion teneis de lo qw digo???
q aunq parezca duro creo q si hacemos eso los de TdG empezaran a pensar q no somos tan tontos xq hasta ahora es la sensacion q tienen de nosotros. q como pasamos del tema y aceptamos lo q nos ponen en la boca pues q siga asi.
y me jode q me manipulen pero mas me jode q me roben como estan haciendo. Hablando claro y en plata.
Un saludo y espero q aun siendo duro la gente vea q es la mejor solucion o no?
 
S
SDF
25/01/2005 02:49
Toyra,muchas gracias por las fotos.
Por cierto yo he intentado meterme y no he podido,como lo haceis?siempre me pillan los de seguridad,estoy por ponerme un casco y entrar un lunes a las 9 de la mañana.
un abrazo
 
T
ToyRa
24/01/2005 22:19
Hola Till y todos los demas:

Me encanta ver como todos los cooperativistas nos relacionamos mediante el foro, porque es imposible ponerse en contacto mediante TdG, menos mal que alguien invento Internet.

Bueno con respecto a tu consulta TILL en la foto que me comentas no se de donde es, porque hay no me oriento, solo decirte que los chalet de 4 dormitorios estan situados en la zona que estan todos los bloques de pisos que estan encima de la Guardia Civil y lo más cerca del Cortijo, es decir, al lado contrario de la antigua N-IV, lo puedes ver mejor en la foto 2004-03-27 Maqueta 01. Si con esto no te queda claro ponme tu email y gustosamente intentare solucionar tu duda. Por cierto que parcela es tu casa y en que bloque esta?

Decir tambien que estoy totalmente de acuerdo con LALAP y PVF, solo añadir que hay que buscar constructoras competentes y que cumplan con los precios que dice la Comunidad de Madrid.

Por ultimo, me llena de orgullo y satisfaction (como diria uno que todos conocemos) que en este foro poco a poco nos demos cuenta de que la cooperativa es nuestra y decidimos los Socios, no nuestros empleados (TdG, Planificaciones, etc). Y decir que hay que dejar de ser borreguitos como dice nuestros vecin@ SDF y empezar a actuar para tomar el mando de NUESTRA cooperativa , que creo que lo tenemos un poco perdido.

Sin más un saludo.
 
P
PVF
24/01/2005 21:39
Todos creo que estamos hartos, en la reunion que tuvimos en Octubre (hace tres meses) ya debian llevar el tema del aire acondicionado, como no lo hicieron se les pidio que volvieran hacer un estudio y ya han pasado tres meses y no sabemos nada.

1) Planificaciones Urbanas (Son lo mismo que Taller de Gestion) ya ha cobrado de los 895644 euros de su contrato 520000 euros practicamente todo excepto el gasto de arquitectos y aparejadores y calidad (logicamente esto hasta que no empiece la obra no se pagara)que no lo hacen ellos sino que lo va a subcontratar, pero lo suyo se lo han llevado crudo.
Resulta que los arquitectos (los proyectos) son de FADESA, no lo ha tenido que hacer ni subcontratar Planificaciones. Y son incapaces de hacer un estudio en condiciones de cuanto cuesta el sistema de aire acondicionado, que sistemas hay y cual recomendarian, y traer los presupuestos de las diferentes opciones.
Mi pregunta ¿Que mision tenia PLANIFICACIONES URBANAS? ¿quien decidió contratar a esta Empresa?, ¿Donde se aprobó que el consejo Rector firmara este contrato?
la respuesta ......(cada uno saque sus conclusiones)

2) Taller de GESTION (Son los mismos que Planificaciones) idem de lo idem estos ya se han llevado mas de 130.000.000 de pesetas y hasta ahora no han hecho casi nada, no tenemos el terreno a nuestro nombre, no tenemos los proyectos en condiciones, no tenemos información de nada, no sabemos cuando van a empezar, todos los meses que teniamos se nos van reduciendo y al final se retrasara la entrega con el consiguiente perjuicio y ¿ENCARECIMIENTO? .
Y yo me pregunto si hay problemas para registrar el suelo, como es posible que se hayan dado licencia para construir todas los chales y pisos que se estan haciendo, digo yo que por la misma razón podiamos nosotros empezar.
Tambien os recuerdo que el ultimo plazo de la mensualidad es enero 2007 si la casa se entregara antes habria que hacer frente a los pagos pendientes tambien anticipadamente.
Aun creo que estamos en tiempo normal para terminar las viviendas y mi opinion es que si empezaran a mitad de año estariamos en tiempo.
¿No entra en el contrato firmado con TdG el hacer estudios economicos?
Digo yo que con los 10.000.000 de pesetas que les pagamos todos los meses nos podian haber hecho alguno.
Estoy convencido que con bastante menos dinero cualquiera de nosotros haría un estudio exhaustivo del aire acondicionado y de cualquier otro tema.
El aire acondicionado se arreglaba quitando tres meses de la "GESTION" que lleva hecha taller de gestion.
Que por cierto cobrará todo lo "suyo" seguramente medio año antes de que nos den la casa, luego a ver a quien reclamamos.
ME ha salido otro ladrillo
PVF
 
T
TILL
24/01/2005 19:57
HOLA TOYRA,

YO ESQUE HACE COMO UN MES Y MEDIO SUBI HABER EL TERRENO PERO NO TERMINE DE ACLARARME DEL TODO DONDE ESTAN SITUADOS, HABER SI ME PUEDES AYUDAR

EN LA FOTO 2004-03-28 CASINO 01LA EXPLANADA QUE APARECE ESE SERIA EL TERRENO?ESQUE PARECE QUE ESTAMOS MUY AISLADOS ¿NO? PERDONA QUE NO TE LO HE DICHO YO TENGO UNO DE 4 DORMITORIOS. MUCHAS GRACIAS

SALUDOS
 
L
LALAP
24/01/2005 15:28
Hola a todos!

Veo que cada vez somos más, y además que cada vez somos más conscientes de lo que pasa en la cooperativa, y eso me alegra.

Estoy de acuerdo con toyra, el problema es que si Planificaciones Urbanas tarda otros tres meses en estudiar este otro tipo de instalación... vamos listos.

Quitando el tema del aire ¿cuando van a tener el proyecto de ejecución? ¿O es que las empresas van a ofertar sin él? Porque eso vale para tener una aproximación, pero las ofertas tienen que venir muy detalladas para que luego no tengamos problemas de dinero en las obras.

O sea, que para mi lo del aire es una escusa para tapar la incompetencia de Planificaciones Urbanas o para retrasar que salga el proyecto de ejecución y que las empresas propuestas por los socios no puedan tenerlo para ofertar.

Así, dentro de un par de meses tenemos una asamblea con dos o tres empresas que casualmente si que han tenido tiempo para ofertar... y listo!

Todo esto lo pongo para que todos seamos conscientes de como están las cosas, porque me consta que hay socios que han propuesto constructoras y los de Planificaciones Urbanas les estan dando largas.

Saludos!
 
T
ToyRa
24/01/2005 15:00
Hola a esos foreros:

Sdf quiero decirte con respecto a la preinstalacion del aire acondicionado, que si conoces algun otro sistema como el que comentas te informes de alguien que lo instale y que se ponga en contacto con TdG y asi tendremos más ofertas sobre las que elegir.

A parte de la opcion del aire mediante conductos tambien se hace preinstalaciones para poner aparatos individuales en cada habitacion(tipo split creo que se llaman) y esta preinstalcion viene a salir más o menos (no es un dato oficial) por unos 120€ cada aparato que queramos poner, es decir queremos 3 aparatos para las habitaciones y uno en el salon, la broma saldria mas o menos por 480€. Esta preinstalcion consiste en dejar los tubos de cobre y desagues metidos por las rozas.
Si conoceis a alguien que haga este tipo de preinstalacion o de otro tipo decirle que presente una oferta a TdG.

PD: he subido tres fotillos de la zona de 4 dormitorios hechas hace un par de semanas, en unos dias subire las que hice ayer.

un saludo
 
S
SDF
24/01/2005 02:33
Hola a todos,como dice peval y toyra hay cosas mas importantes que el aire acondicionado,pero ya que estamos hablando del tema os dire que aunque yo era partidaria de poner la preinstalación me he estado informando y nos lo estan poniendo mucho mas negro de lo que es.
Un amigo arquitecto me ha dicho que quizas lo mejor,si al final se aprueba,es el aire acondicionado por tubo de cobre,no hay que hacer obra y da las frigorias suficientes para el tamaño de nuestras casas.
Yo creo,que como esta opcion no implica obras(por lo la mayoria que votaria que si lo haria,para no tener que hacerlas cada uno en las casas despues de estar todo bien una vez hecha la casa),
deberiamos que votar NO a la preinstalación,y luego cada uno que haga lo quiera.
De esta manera todos tan contentos.
Lo que a mi me da rabia es que Tdg parece que nos lleva por donde a ellos les da la gana,como a borreguitos.Y que lo que a ellos les viene mal,por lo que sea, nos ponen mil pegas.
Y parece que se les olvida quienes somos los miembros capitalitas,y que se supone que trabajan para nosotros,porque que yo sepa les pagamos un huevo.

Un abrazo a todos
 
P
peval
22/01/2005 20:32
tienes razón toyra, menos preocupacion por el tema del aire en estos momentos y mas investigación de constructoras y sus precios para que la casa no nos valga tanto como dice TdG,así evitaremos pagar los 7000€(4 dormitorios) que aun nos faltan segun la carta de TdG

un saludo
 
T
ToyRa
22/01/2005 12:43
Hola a todos los foreros:

Voy a contestar a Javito04, aunque quiero que este mensaje sirva para abrir los ojos a todos aquellos que no los tengan abiertos, porque como bien dice Javito04 son VPP y como tales la Comunidad de Madrid les pone un precio máximo de coste. Aqui es donde hay que abrir los ojos, NOS PREOCUPAMOS de lo que supone un incremento de 3.000 €(segun TdG, segun yo unos 1.800€)por el tema del Aire acondicionado y no NOS PREOCUPAMOS de que cuando nos compramos la casa la Comunidad de Madrid decia que el maximo precio de venta era de 23 millones de pesetas y TdG nos pedia 30 millones (viviendas de 4 Dormitorios), si con el tema del aire Acondicionado se esta hablando tanto, me gustaria que toda la gente se diese cuenta que si consiguiesemos que la casa costase 23 millones todos tendriamos( o por lo menos tendriamos que tener) los 1.800 € aproximadamente que supone la preinstalacion del aire.

HAY QUE ESTAR ATENTOS AL TEMA DE LA CONSTRUCTORAS Y EMPEZAR CADA UNO A PREGUNTAR EN LAS CONSTRUCTORAS PRECIOS, Y PONERLAS EN CONTACTO CON TdG PARA ASI PODER CONSEGUIR COMPRAR NUESTRAS CASA POR LO QUE ESTIPULA LA COMUNIDAD DE MADRID Y NO POR LO QUE DICE TdG QUE CUESTAN.

Y RECORDAR QUE SERIA MEJOR TENER PRIMERO EL TERRENOY LUEGO PEDIR PRECIO.

UN saludo a todos, pido perdon de antemano por si he ofendido a alguien, no era mi intencion, solo queria abriros los ojos.
 
J
Javito04
21/01/2005 20:09
Buenas de nuevo ;

Gracias a todos por la comprension.
Contestando a toyra y a joymi efectivamente es una cooperativa es una democracia en la que todo se puede hablar entre los socios, pero no querer comprar una casa y terminar con un pequeño palacio, no hay que olvidar que son viviendas de VPP y se supone que la gente que accede a estas viviendas es por su precio si empezamos a querer cualquier cosa que a la gente se le antoje.
En resumen lo que yo quiero decir es que un tema como este que supone lo primero un aumento en el precio y un cambio muy visible en las casas hay que considerarlo mucho no solamente pensando en uno mismo sino en todos los socios.
Porque como toyra dice lo de la tarima y demas cambios que hemos hecho pues son pequeños cambios que a mi me dan igual aunque tampoco este muy del todo de acuerdo. Porque ya te digo estoy totalmente en contra de cualquier cambio por que como digo son viviendas de VPP.

Gracias por todo y un abrazo a todos.
 
T
TILL
21/01/2005 15:41
HOLA JOYMI,
YO NO SE QUE CONSTRUCTORAS SE PRESENTAN PERO DIJO JCMADRID QUE SI SABIAMOS DE ALGUNA CONSTRUCTORA QUE LO DIJESEMOS PORQUE ME IMAGINO QUE CONTRA MAS CONSTRUCTORAS TENGAMOS SERA MUCHO MEJOR ASI TENDREMOS MAS PARA ELEJIR Y SI TIENES ALGUNA EN MENTE QUE A TI TE GUSTE PUEDES DECIRLA
 
P
peval
21/01/2005 14:57
PERO ESTO ES UNA VERGÜENZA.

como comentais algunos, lo de planificaciones urbanas no tiene nombre. ya le hemos pagado todo el dinero que nos pedian por su trabajo(menos la parte que corresponde con ejecucion de obra)y no veo que tengamos ningun resultado:
1.-hay gente que no tiene todavia su plano de la casa porque habia un error
2.-las modificaciones que presentamos, creo que ni las estudiaron, porque en la asamblea cosa que se preguntaba cosa que tenian que mirar en los planos o en la memoria de calidades
3.-llevan mas de tres meses para pedir presupuestos de lo del aire y todavía no hay nada y ahora nos vienen que si votamos que sí a lo del aire se tienen que modificar nuevamente los planos y se retrasa el empiece de las obras,pero esto qué es?
yo no estoy muy de acuerdo con lo del aire pero si la mayoría dice que sí pues hay que acatarlo, y no me parece logico esperar 5 meses en que modifiquen los planos para que empiecen a construir.

creo que esto es otra de las maniobras de TdG para llevarnos a su terreno y retrasar las obras o para evitar que pongamos el aire,porque desde el primer momento se ha visto claro que no les interesa poner el aire.

un saludo
 
J
Joymi
21/01/2005 13:46
Hola a todos!!

Estoy totalmente de acuerdo con toyra. Una cooperativa es esto!!! La mayoría es la que manda y todos a respetarlo porque como dice toyra a lo mejor a mi no me gusta que pongan.......yo que sé....una ventana en vez de una puerta en el salón, pero hayq ue aguantarse con lo que pide la mayoría.

Lo que si está claro es que yo no pensaba que esto del aire acondicionado tiene que tardar tanto....En fin!!!! ya sabeis que todo va lento (hay que tener un poco de aguante) y otra cosa......

......no os preocupeis tanto en cuando empiezan a construir........quedan 2 años....¿Os pensais que en hacer 136 chalets se tarda tanto???

Pos no! yo prefiero que estén las cosas claritas y en la medida de lo posible a gusto de tol mundo!!!!

¿Alquien sabe que constructoras se presentan al concurso?

A ver que tal....yo tengo una en mente y ójala entre en concurso!!!!!

Bueno un saludo, y así me gusta gente nueva en el FORO.
 
T
ToyRa
21/01/2005 13:11
Hola a todos:

En primer lugar lo unico que se pidio en la ultima asamblea fue, por mayoria, que se estudiase la posibilidad de poner la preinstalacion del aire acondicionado, para en otra asamblea se votase si se hacia o no. Tambien quiero recordar que como todos compramos una casa con unas condiciones que a mi me gustaban, ahora tengo que aguantarme y cambiar ciertas cosas que no tienen porque gustarme como la tarima, la puerta del salon por una ventana, etc... pero como son por mayoria me aguanto, porque ahora pensar si la tarima por ejemplo no inclemanta el precio de la casa imaginar su calidad, si el precio es el mismo que el del semigres.
Esta cooperativa funciona como una democracia y si la vivienda varia por mayoria de los socios, los que esten o estemos en contra nos tendremos que aguantar.

Como respecto al tema de retrasos, quiero decir que hay cosas que no os han contado, una de ellas es que hay ya gente que ha preguntado presupuestos para la preinstalacion y sale casi por la mitad de lo que dijo TdG en la asamblea y otra es que aun no saliendo aprobada esta modificación, segun vosotros no habria retrasos, porque no tendrian que modificar planos, MENTIRA, Segun el propio Juan Santos en el ayuntamiento de Aranjuez les dijeron que tenian que preveer un lugar en la vivienda para la posible instalacion de maquinas de aire acondicionado (las exteriores), segun esto hay que modificar planos y viendo la incompetencia de Planificaciones Urbanas (que no estan dispuestos a nada y eso que somos sus jefes)los planos pueden tardar meses. Tambien quiero recordar que hay socios de nuestra cooperativa que todavia no tienen planos de su vivienda porque tenian una errata, esos planos llevan desde el verano para modificarlos y aun no estan.

Por cierto quiero decir que el tema de la constructora, es un tema delicado y que deberiamos buscar constructores de confianza para que ofertasen para construir y asi tener un abanico mayor de eleccion y a mi me gustaria primero que los terrenos fuesen nuestros y luego elegir la constructora, porque es aqui donde TdG nos quiere pillar todo el dinero que pedia de más (el dichoso Capital social= cuando nos presento la promocion y estoy seguro de que hay constructores serios que construyen por lo que estipula la ley y no por lo que TdG dice.

Perdon por la parrafada y un saludo

 
A
arga
21/01/2005 10:31
Hola!!
La verdad es que, aunque sea un rollo volver a hablar de lo mismo, otra vez del aire, tengo que decir que estoy de acuerdo contigo. Yo compré una casa con un precio y unas condiciones, y si ahora sale que sí, que ponemos aire, cambian todas esas condiciones, como tú bien dices: techos más bajos, encarecimiento de la vivienda y un retraso en la entrega de nuestras casas!! En fin, yo creo que estas dos últimas razones deberían ser suficientes como para que dejasemos ya el tema del aire, y cuando nos den las llaves que cada uno haga dentro lo que quiera, pero que dejemos ya de modificar a gustos de unos y otros las casas de todos, que al final es lo único que vamos a conseguir con tanto cambio, que lo que para unos son mejoras para otros a lo mejor no lo son. Si sale el tema del aire y yo no lo puedo pagar, qué tengo que hacer?Dejar la casa? Pensemos un poco en lo que hemos comprado, que son casas de protección.
 
L
LALAP
21/01/2005 10:31
Hola vecinos!

Pese a que estoy de acuerdo con vosotros porque no quiero instalación de aire acondicionado, no estoy con vosotros en que esto supone un retraso para nuestras viviendas.

El tema del aire se lleva estudiando desde octubre (tres meses) y gracias a la incompetencia de Planificaciones Urbanas normalmente no me gusta utilizar términos tan duros pero no puedo entender otra razón) aún no sabemos nada (¿cuanto se tarda en preguntar en el ayuntamiento y pedir presupuesto aproximado?). Esta incompetencia (puede ser que premeditada) es la que va a retrasar las viviendas y la que sirve a Taller de Gestión como excusa para no ponerlo.

Repito que yo tampoco estoy de acuerdo con la instalación del aire pero por lo menos si la mayoría pide que se estudie, lo normal es que se den un poco más de prisa...

Tampoco está de más que estudien un lugar para colocar los aparatos exteriores para que las personas que después quieran ponerlo por su cuenta tengan preparado un sitio y no estropeen el aspecto exterior de los chalets ¿no os parece?

Un saludo a todos!
 
T
TILL
21/01/2005 10:28
HOLA A TODOS
YO TAMBIEN ESTOY CON JAVITO PORQUE YO TAMPOCO PUEDO PAGARLO Y DE TODAS FORMAS SI HACEN LAS INSTALACIONES DEL AIRE LAS CASAS QUEDARIAS PEOR CON LOS TECHOS MAS BAJOS POR LO MENOS PARA MI GUSTO. YO LLAME LA SEMANA PASADA A EVA Y ME DIJO QUE NOS REUNIRIAMOS EN FEBRERO PARA HABLAR DE LA CONSTRUCTORA Y YA EMPEZAR CUANDO LA TUVIESEMOS PERO SI A TI JAVITO TE HAN DICHO QUE NOS REUNIRAN EN MARZO PUES QUE SE ACLAREN UN POQUITO PORQUE YA ME ESTAN CANSANDO UN POCO HABER SI EMPIEZAN YA DE UNA VEZ. SALUDOS
 
B
betty77
21/01/2005 10:00
AL FIN HE ENCONTRADO HA ALGUIEN K PIENSE IGUAL QUE YO YA PENSABA K ERA LA ÚNICA LO QUE REALMENTE NOS TIENE K IMPORTAR ES CUANDO VAN HA EMPEZAR QUE YA CREO QUE ES HORA Y HAN TENIDO TIEMPO SUFICIENTE QUE CUANDO ME DEN LA CASA ME TENGO K JUBILAR PORQUE CLARO NO SE YO SI PARA PRINCIPIOS DEL 2007 ESTARAN YA CONSTRUIDAS POQUE AL PASO K LLEVAMOS... CLARO QUE NO SERÁ POR EL DINERO PORQUE HASTA AHORA ES LO ÚNICO K SABEN HACER MANDAR OCHENTA MIL CARTAS PARA PEDIRNOS DINERO PERO NUNCA PARA DECIRNOS ¡YA SE HAN EMPEZADO A CONSTRUIR VUESTRAS VIVIENDAS!
 

Fin del hilo
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