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I
Internauta
16/07/2008 18:49

Y los de San Bruno de brazos cruzados???

¿Por qué Fadesa ha quebrado y qué consecuencias tiene para los compradores?

1.560 lecturas | 14 respuestas
Bueno, yo estas cosas, si no las veo no las creo.
Quiebra Fadesa. Y por muchas milongas que os cuenten (bien sea en la cooperativa, o que leais en la prensa) la situacion está bien clarita:
Siempre dije que San Bruno no iba a construir NADA, y esto lo ratifica. Piensen un poco seçores. Fadesa quiebra porque no tiene dinero. Fadesa es una inmobiliaria (se dedica a vender los pisos) pero no construye. Como no tiene dinero, evidentemente no puede pagar a las empresas que ha subcontratado para que le hagan la obra. Y los subcontratistas, como no cobran, pues no van a trabajar por amor al arte. Conclusion, como acabo de leer aqui, OBRA PARADA.
OBRA PARADA significa nada de nada. Significa ciudad fantasma. Ahora, los de San Bruno venderan la moto de que ellos no tienen que ver nada con Fadesa, de que ellos tienen su parcela y van a construir y blablabla. Pero pensemos un poco. Yo cuando compre lo hice porque iba a vivir en una urbanizacion con 1500 viviendas, no se cuantos servicios, piscinas y demas. Ahora Fadesa no va a hacer nada. En el hipotetico caso de que San Bruno construya (que ya digo que no lo va a hacer) os imaginais vivir alli, en una era perdida en mitad de Buniel, sin ningun servicio, sin nada a la izquierda ni a la derecha. Nada de nada. Ni un puto servicio alrededor. De verdad os lo imaginais... Eso ya no seria Ciudad Jardin, seria Ciudad Fantasma.

Por favor, antes de que sea tarde, paremos esto de una vez y exijamos a San Bruno que nos devuelvan el dinero de una vez, que ya han ganado bastante a nuestra costa

Unamonos, pidamos nuestro dinero ya
 
A
artaluegolucas
19/07/2008 11:33
Y ahora respondo a Marykate, sobre que ocurrio en la asamblea de junio.
Yo estuve, y fue bastante vergonzoso.
Lo primero de todo, creo que estaba convocada para el 26 de junio (no recuerdo la fecha exacta) y yo recibi la carta en mi casa anunciando la asamblea al dia siguiente.
O sea, empezamos bien.
Yo me entere leyendo este foro del dia que se celebraba, pero mucha gente, evidentemente, no pudo hacerlo, y esa es una de las razones de las que fuera tan poca gente.
Respecto a si se aprobaron las cuentas y demas... Bueno, alli leyeron deprisa y corriendo el informe de auditoria, (que es como no hacer nada, esta gente nos toma por tontitos). Algun socio les hizo preguntas concretas sobre las cuentas, sobre los activos de la promocion bunien y demas, y no supieron responder. Entonces uno de los socios dijo que en su vida habia visto una "asamblea" en la que la gente que tiene que dar explicaciones estuviera tan poco "preparada", y el resto de socios aplaudimos. Lo de tan poco preparada imagino que iba con segundas, y que haria referencia a la falta de transparencia y poca informacion que suele darnos la cooperativa.
Luego, leyeron un poco las distintas promociones que tienen en curso (de todas formas, me parece muy importante recordar que en toda su historia la cooperativa san bruno en burgos capital solo ha construido 19 viviendas en fuentecillas, el resto no dejan de ser "interminables proyectos"
Y luego en ruegos y preguntas, pues fue casi monotematico lo de buniel. Porque de la gente que estaba alli eramos la mayoria de esta promocion, y porque estamos muy quemados la verdad.
Y bueno, lo que pueda decir que se saco en claro... pues nada. Lo que te dicen siempre.
El caso, es que a dia de hoy, dos anõs largos despues de que soltaramos el dinero, lo que se confirmo desde la mesa que presidia la asamblea es:
1) que aun no tienen elegida constructora
2) Que aun no han enviado proyectos ni solicitado presupuestos a ninguna constructora
3) Que segun parece, se haria todo en un par de meses (aqui yo digo, ja ja ja eso de un par de meses lo llevo escuchando yo como un par de años)
4) Que hablar de plazos, en esta vida, es imposible. Porque hay que pedir permisos, licencias, no se que historias
5) Un socio en concreto les pregunto que habian hecho exactamente estos dos años, y a que se debian los retrasos, y dijeron que esa informacion la darian en la oficina que alli no la tenian disponible. Ja ja ja. Bien, esperemos que nos la den el miercoles
6) Sobre porque no se habia informado de que caja circulo habia salido del proyecto, tampoco supieron que decir. Y eso, la verdad, es vergonzoso. Que no se nos haya informado que caja circulo ha salido del proyecto es el colmo. Dijeron que estaban negociando con otras entidades para encontrar avales y financiacion. (no se si dijeron ibercaja, banco zaragozano o algo asi, y que en un mes nos dirian que entidad es la que nos respalda ahora) Bien, esperemos que nos lo digan el miercoles

Y nada mas... Me gustaria que el miercoles nos juntemos unos cuantos y tomemos alguna decision, porque al fin y al cabo, no deja de ser nuestro dinero.

Un saludo a todos
 
A
artaluegolucas
19/07/2008 11:16
Sobre lo escrito por magros en torno a que si se puede hacer algo por el retraso de las obras,
Bueno, yo estuve en la asamblea del pasado junio, y este tema salio, lo que pasa es que esta gente de san bruno es muy lista, y en los papeles que firmamos (ojo, solo en lo que firmamos) en ningun momento hablan de plazos ni nada que se le parezca.
Asi que por ese lado, creo que estamos jodidos.
Yo tengo publicidad, la carta que nos mandaron y demas, y se supone que este mensaje, a dia de hoy, tendria que estar escribiendolo en mi casita de Buniel, porque tengo un papel de la cooperativa en que se dice que las viviendas se entregarian a mediados de 2008. Pero repito, ese papel es solo "publicidad" por asi decirlo.
Lo que firmamos no habla de plazos.

De todas formas, yo no soy abogado. Tal vez haya algo a lo que podamos agarrarnos y cogernos.
Yo tengo todo lo que he recibido guardado desde el primer dia. Propongo llevar la documentacion a un abogado, que nos lo revise, y que nos informe cuales son nuestros derechos, ya que por parte de la cooperativa no hemos recibido informacion alguna.
Por eso, espero que este y otros temas los tratemos el miercoles en la quedada.
Un saludo a todos
 
S
SEGUIR
18/07/2008 20:18
Vaya putada lo de San Bruno, yo me he salido a tiempo y eso que había entregado 10.000 €. Lucharé por mi pasta, pero mientras me he comprado otra casa en Buniel (C/Marqués esq. C/Villadiego). Eso sí, no he soltado un euro hasta la notaria, ahora ya no es tan fácil engañarme. Me han financiado el 100% y todo en regla. La licencia de 1ªocupación y totalmente acabado el chalet. Me han ayudado en todo y ya tengo casa. Yo hable con Diego, que es el promotor directo.Su telefono es 650937956.Es que hay gente, como yo, que necesitamos ya una casa, estabamos de alquiler soltando una pasta a lo bobo.SUERTE. Espero veros por Buniel, que el pueblo a pesar de Fadesa mola.Si hay concentración en la cooperativa me apunto.
 
M
magros
18/07/2008 18:46
Encontre esto trasteando por la red, el enlace es el siguiente http://www.icano.com/estatuto5.asp No se si esto es valido para nosotros , aunque creo recordar que nos dieron un folleto en el que figuraba que se entregarian las viviendas en 2008, el caso es que no lo encuentro si alguien lo tiene o tiene algo similar que lo postee.Ya digo que no se si sera valido,pero quizas pueda servir de algo.

Uno de los incumplimientos más frecuentes por parte de las promotoras y que en su caso, puede dar lugar a reclamación por parte del comprador, consiste en el retraso en la entrega de la vivienda. Ese retraso es fácilmente comprobable, pues la fecha de entrega viene identificada en el contrato de compraventa.


Igualmente es frecuente que se consigne en el mismo contrato una prórroga de unos 3 meses mediante la cual la promotora y/o constructora, quedan autorizadas a retrasar la fecha de entrega, como máximo hasta la fecha indicada de prórroga.


En todo caso, llegada la fecha de vencimiento, bien de la fecha originaria bien de la prórroga, el comprador tiene derecho a exigir a la promotora:


1.- Bien el cumplimiento del contrato, es decir, la entrega del inmueble.

2.- Bien su resolución, es decir, la finalización de la compraventa procediéndose a la devolución al comprador de los importes abonados por éste a la promotora, más los intereses legales del dinero vigentes hasta el omento en que se haga efectiva la devolución (como compensación económica).


En cualquiera de los dos supuestos anteriores además tendría derecho a exigir una indemnización por los daños y perjuicios derivados del retraso en la entrega, siempre que exista:


1.- Acreditación del o de los perjuicios sufridos.

2.- Demostración de la relación causa ? efecto entre el retraso en la entrega y el perjuicio que aduce.

3.- Valoración económica de los perjuicios alegados.


El incumplimiento por el promotor de lo establecido en la ley sobre el percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, podrá ser sancionado con una multa que se impondrá por las Comunidades Autónomas, en cuantía, por cada infracción, de hasta el 25 por 100 de las cantidades cuya devolución deba ser asegurada o por lo dispuesto en la normativa propia de las Comunidades Autónomas.


Uno de los supuestos más claros de reclamación puede consistir, por ejemplo, en el importe correspondiente a las rentas abonadas por el comprador derivadas de un contrato de arrendamiento de vivienda vigente durante los meses posteriores a la fecha máxima de entrega, por necesidad de residencia habitual.
 
A
artistadelapercusion
18/07/2008 15:52
Hola a todos
Quiero comunicaros que yo estoy en contacto con otras tres personas más moviendo el tema.Mi mail para aquellos que esteis interesados en ver por dónde vamos es joasensio@hotmail.com.
Estoy TOTALMENTE DE ACUERDO con Internauta.No tenemos NADA DE NADA.Es más somos DEUDORES de MARTINSA FADESA..Es decir toda aquellas personas que están pagando letras y los 10000 euros no tienen nada de relación con MARTINSA FADESA.Todo lo mueve SAN BRUNO,y sin SAN BRUNO se decará en suspensión de apgos preparaos para temblar.
HACEROS A LA IDEA: Nunca tendreis un piso en Buniel.Nunca.Y no sé quién ha escrito no sé qué bobadas de negatividad,hay que ser realistas.
Yo estoy dado de baja desde MAYO DE 2007!!!!!Y con éso no vasta.Osea que los que están pensando en darse de baja que se vayan preparando.
NECESITAMOS UNA PLATAFORMA Y UNIÓN YA!
 
M
marykate
18/07/2008 10:48
hola, a mi me parece bien quedar en esa fecha, espero poder asistir y de todas formas vamos hablando a lo largo de la semana.
Sobre lo de contratar un abogado, que quereis que os diga, me parece bien organizarnos, pero... hasta el momento, por lo que he podido comprobar, corregidme si me equivoco,la cooperativa no ha cometido ninguna ilegalidad, ya se aseguran ellos de tenerlo todo atadito, asi de triste. seguimos hablando, saludos
 
T
Tarja
18/07/2008 10:30
Hola! Asi da gusto si señor ya era hora de que aqui se apuntara más gente. Yo iría si pudiera, pero estoy trabajando en Bilbao y me es completamente imposible.
Quedar en la cooperativa me parece la mejor idea que he escuchado, asi se habla se piensan ideas, y si hace falta se les monta el pollo...¿que no sirve de nada? No pasa nada, lo más dificil va a ser quedar la primera vez, y cuando estemos todos quemados ya si hace falta se contrata un abogado dos o los que querais, y si hay k atarse con cadenas en la puerta pa k no entren y nos saque la tv pues ni te digo que yo pido dias en el curro y palli k me voy!!!

Animo a todos. Un saludo
 
M
marykate
18/07/2008 10:18
Buenas
yo tb soy de los "afortunados" cooperativistas de san bruno, promocion de buniel. Estos dias, estoy intentando recabar informacion para tomar una decision al respecto. La verdad es que es incrible la falta de informacion por todas partes: Cooperativa, Cajacirculo... una de las principales entidades bancarias de la ciudad abandona un proyecto que abanderaba, dejando con el culo al aire a mas de 200 personas y ni siquiera son capaces de hacer un mini comunicado de prensa, expresando sus razones?? vosotros sabeis algo de este tema? me parece escandaloso.He intentado hablatr con responsables de la caja y no he recibido mas que chorreos. Ya os digo, que estos dias estoy recabando info de aqui y de alla, y la semana que viene tomare una decision sobre si sigo adelante en la cooperativa o me doy de baja. No dejeis de escribir aqui ni de leer, si que creo que pase lo que pase deberiamos organizarnos y estar en contacto. Alguien fue a la pasada asamblea de junio? que trascendio? se presentaron las cuentas?? saludos y animo
 
M
magros
17/07/2008 13:58
Estoy totalmente a favor de esa propuesta sea en la fecha que sea, reunirnos y ver que pasa con todo esto pero eso si,Orzowai a la gente ya no nos quedan esperanzas y no es pesimismo es la realidad,en dos años no han movido un dedo para nada que no sea pedirnos nuestro dinero,lo que no quiero es ver como me chulean,estafan y encima darles mas credito.¿cuanto tiempo es necesario para que podamos tomar medidas? ya esta bien, una de dos o nos movemos o esto no cambiara nada,por no tener no tenemos ni informacion,da verguenza que estemos asi,somos 270 perjudicados ¿enserio necesitan mas credito? unos vivimos de alquiler, otros con sus padres y a todos nos afecta lo mismo,si no hacemos nada estaremos en este mismo foro dentro de dos años hablando de lo mismo.Un abogado entre 270 personas no creo que suponga demasiado en comparacion con los 10.000 euros que nos han quitado y digo quitado por que ha dia de hoy todavia no hay ni un puto ladrillo y a este paso creo que los unicos ladrillos que veremos seran los de los chalets que se haran estos "señores" con nuestro dinero.
 
A
annafrank
17/07/2008 13:43
Hola a todos,
Yo tambien estoy en lo de Buniel de San Bruno. Y estoy un poco asustada con lo ultimo que estoy leyendo. Conocia el foro y le echaba un vistazo para ver que opinaba la gente, pero despues de las ultimas cosas que llevo leyendo, estoy empezando a preocuparme.
No se si las cosas son tan negras como lo pinta internauta, o tan de color de rosa como las pinta Orzowai.
La verdad es que para coger el nuestro dinero se dieron mucha prisa, pero para comenzar la obra, parece que no tanta.
Me he decidido a escribir para hacer algo practico.
En vez de tantos dimes y diretes aqui en el foro, porque no quedamos todos los que leemos este foro y estamos preocupados por como marcha el tema de Buniel de la Cooperativa San Bruno?
Propongo una fecha. Para que tengamos tiempo, el proximo miercoles 23 de julio, a eso de las 6 de la tarde.
Podemos quedar a las puertas de la cooperativa y asi saber cuantos somos realmente, hablar con ellos, y hablar entre nosotros para ver que podemos hacer.
Se que he lanzado una primera fecha y que habra gente a la que le venga mal. Es una primera idea. Yo estoy dispuesta a cambiarla para cuando mejor nos venga a todos.
Pero creo que seria bueno que en vez de tanto hablar por aqui, quedar, reunirnos, y ver que podemos hacer.
Espero vuestros comentarios y opiniones al respecto.
 
O
Orzowai
17/07/2008 12:31
Hola a todos.
Lo primero decirte a ti "Internauta", que eres un "poco" negativo y que en la vida y mas en estos tiempos tan duros no nos vendria mal a todos un poco de optimismo, ¿verdad?.
Lo segundo hay unas 300 viviendas en ejecucion y a dia de hoy me asomo por la ventana (vivo en Buniel) y veo unas gruas que estan en movimiento y unos obreros encima de un pareado poniendo tejas, podemos soñar todavia que aunque tarden unos meses mas o incluso algun año veamos a gente viviendo en esta futura urbanizacion. Seguramente algun dia muy pronto pare la obra del todo y permanezca parada unos meses, pero soñemos que arrancara algun dia y se finalicen las casas, como dijo la ministra de vivienda las viviendas que estan en ejecucion se van a entregar.
Por lo que se refiere a la coopertiva San Bruno, entiendo tu enfado porque te devuelvan tu dinero, pero tienes que entender a toda la gente que todavia espera sin prisa algun dia que se construya y no tenga medios de pagarse un abogado, y aunque le devuelvan su dinero por ese mismo precio que les ofrecieron casa en San Bruno, ¿donde la van a encontrar mas barata en estos tiempos tan "formidables" para encontrar su casa soñada?.
Por otra parte te invito a mostrar tu enfado en algun medio local de comunicacion que seguramente tendra mas auge y podras hacer mas fuerza. Si me permite darte un consejo: deja lo del abogado para lo ultimo.
Ah¡ una cosa mas, no dejes de escribir en el foro y se un poco optimista que aunque tengas razon en muchas cosas de las que comentas, "despues de la tormenta viene la calma" o incluso puede salir hasta el Sol.
Un saludo a todos.
 
M
magros
17/07/2008 08:56
Hola a todos, encontre este foro de casualidad y lo cierto es que internauta esta en lo cierto, somos casi 300 estafados que si no hacemos algo entre todos acabaremos por ser 300 pringados, pringados que se dejaron robar por una panda de sinverguenzas que juegan con nuestro futuro, nuestro dinero y que encima se rien de forma legal en nuestras caras.Deberiamos de hacer algo , una concentracion frente al ayuntamiento ,cooperativa y demas. Que al menos no se rian de nosotros,pensad una cosa esto siempre ha pasado y si seguimos asi seguira pasando, le ocurrira a nuestros hijos tambien , enserio nadie quiere hacer nada al respecto? hagamos una asamblea por nuestra cuenta, contratemos un abogado , hagamos que esto se sepa.Como todos vosotros nosotros compramos hace ya 2 años un piso que supuestamente tendria unos servicios que ya nunca habra, ni servicios ni piso ni dinero.Somos 270 jovenes que estan siendo engañados ¿ estamos dispuestos a hacer algo? o de verdad nos merecemos que nos pase esto?.Hagamos que esto se sepa,busquemos todo el papeleo de propaganda que tengamos de la promocion,somos 270 testigos,270 afectados, enserio queremos ser tambien 270 pringados?
 
I
Internauta
16/07/2008 21:30
Bueno, no voy a dar mas la lata por hoy.
Y visto que no he conseguido mi proposito de unir a la gente, dejare de escribir en este foro. Asi se alegraran los de la cooperativa, y se quitaran del medio a este pesado.
El motivo es que he estado toda la tarde buscando cosas en internet, como funcionan las cooperativas y demas. Y bueno, visto lo visto, he quedado bastante desanimado. Y paso de seguir escribiendo aqui y quedando como el tontito de turno.
El caso es, que adios a mis 10.000 euros. Esos los he perdido para siempre. Ni plazo de 5 años ni historias. Porque el tema es como sigue.
Los que hemos comprado el terreno somos nosotros, los cooperativistas, o sea, yo, y otros 250 pringaos mas como yo. Y los que vamos a asumir las perdidas de la depreciacion de ese terreno somos nosotros. O sea, yo, y otros 250 pringados mas. Ni plazo de 5 años ni historias. Porque si ese terreno costo en su dia pongamos 500 millones, con la depreciacion, viendo que los terrenos no valen nada ahora (porque creeis que ha quebrado fadesa) cuando se liquide el tema, ese terreno no valdra nada, sera papel mojado, pongamos con suerte 100 millones (y es mucho decir, porque hoy en dia ese terreno no vale ese dinero, no te quiero decir nada a la vuelta de 5 años)
Y si las matematicas no fallan, eso significa que como mucho y con suerte veriamos como mucho 2000 euros de los 10.000 que pusimos cada uno.
Como no tenemos avales ni nada, a joderse toca.
Y 2000 euros a la vuelta de 5 años, con una inflacion que va a rondar el 6 por ciento este periodo, es como si no te devuelven un duro.
Adios a mis 10.000 euros.
Y es asi, y ya me estoy mentalizando del tema.
Asi que paso de seguir escribiendo, de seguir informando o de montar polemica.
No me ha servido para nada.
Lo que mas me jode, es que nos han dado por el culo bien, y encima nosotros les hemos dejado la vaselina.
En fin, hasta siempre amigos
 
I
Internauta
16/07/2008 19:10
Unamonos antes de que sea demasiado tarde... Pensadlo, el tema de Fadesa ahora es actualidad, aprovechemos eso. Dentro de un mes, o menos tiempo, sera agua pasada y nadie se acordara de ello. Tenemos que aprovechar ahora, que nos devuelvan nuestro dinero ya.
De verdad, alli no van a hacer nada, ni Fadesa, ni San Bruno ni San Pedro Bendito.
Y mas vale pajaro en mano que ciento volando. Si nos unimos ahora y pedimos nuestro dinero, haciendo fuerza y presion lo conseguiremos. Pero si no, ya sabemos lo que nos toca, esperar, con suerte, cinco aços. Eso si no resulta que que dentro de un tiempo San Bruno tambien presente suspension de pagos y quiebre, y entonces, de nuestro dinero, que avalaba una tal caja circulo que se ha retirado del proyecto, nuestro dinero si te he visto no me acuerdo.
Ahora por lo menos podemos conseguir nuestro dinero. Pero como esperemos un tiempo y a esta gente les de por quebrar, no veremos un duro. Y si no, al tiempo.
Miren lo que paso en las viviendas del parque de automovilismo. San bruno al final no las construyo, se tuvieron que juntar los cooperativistas y buscarse una constructora y demas, y lo que les iba a salir por 25 millones les salio por 50 millones. Êso es lo que queremos? Vivir en una era de Buniel, sin ningun servicio, sin ninguna vivienda de Fadesa alrededor (salvo los esqueletos de los chalets que han levantado y no van a construir? Y en vez de tener que pagar 18 millones, pagar el doble 36 millones???
Eso queremos???
Y sigo ratificandome en que san bruno no va a construir nada, no hay mas que ver los chanchullos que tiene preparados en burgos. (Lo que comentaba antes de las viviendas del cuartel dos de mayo, lo de las viviendas de los jardines de la estacion, vende humo, solo vende humo, pero al final, nunca construye nada)
Y si no, informaros de que ha construido esta cooperativa en burgos a lo largo de toda su vida. Yo, salvo un bloque de viviendas en Fuentecillas de 19 viviendas, nada, absolutamente nada mas.
El resto es vender humo.
Igual que las viviendas de la calle Valladolid, tengo un amigo que lleva mas de 15 años!!!!! esperando.
Y nada
NADA
De verdad lo digo, pidamos nuestro dinero YA.
De la noche a la mañana esta gentuza se declara en quiebra y nos quedamos sin un duro.
Y si no, al tiempo.

Y no me negareis que todo lo que voy diciendo aqui no se esta cumpliendo.

 

Fin del hilo
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