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P
pablo82
29/04/2009 00:49

hola vecinos, sobre el banco santander

¿Cómo reducir años de hipoteca y ahorrar en intereses?

1.512 lecturas | 8 respuestas
lo del euribor + 0.55 nos queda claro.

si quereis reducir los años de hipoteca se puede hacer pero si mirais los prieros papeles que nos entregaron en cogesa dice que te cobran un 1% por reducir años.

lo de entregar dinero se llaman AMORTIZACIONES y no tienen ningun tipo de interes 0% lo que quieren decir con eso, que si ahorramos un poco de dinero lo podemos entregar que no nos cobran nada y asi nos vamos quitando poco a poco intereses y años.

Ademas podeis hacercaros ya cuando vosotros querrais a la sucursal SIN NECESIDAD de que os llamen.

pensarlo friamente es LOGICO que domicilies las NOMINAS en el banco pq alli es donde vamos a PAGAR nuestras casas.

nosotros hemos firmado hace muy muy poquito el contrato de compra venta y ya hemos entregado todos los papeles en el banco.

Los papeles los dice JETI en sus correos.

Si teneis ingresos EXTRA ( que cobrais por tener alquilada la plaza de garage a alguien) lo podeis presentar tambien al banco.

creo que no se me olvida nada.

NO OS DURMAIS CON ESTE TESTAMENTO JAJAJAJA.

y lo de la quedada ya la organizaremos mejor.

un saludo a todos.
 
E
EMRR
30/04/2009 11:33
Eso es, NO TODOS se habrán subrogado, te daban la opcion de hacerlo o no, los que firmaron en que contrato que no se subrogaban con el Santander tendrán la hipoteca con otro banco, y los que firmaron diciendo que se subrogaban pues la tendrán en el Santander (siempre y cuando acepten esa hipoteca en concreto)... La mejor opción es la de subrogarte y si despues quieres cambiarte de banco, ya que por subrogarte te ahorras muchos costes (escrituras solo por la compra-venta y no por constitución de hipoteca, no te piden una nueva tasación etc.)
 
O
OLEQUEOLE
30/04/2009 11:28


EFECTIVAMENTE, IGUAL NO ME HE SABIDO EXPRESAR IGUAL DE BIEN QUE TÚ
 
alberto_82
alberto_82
30/04/2009 11:26
Bueno...eso no es del todo cierto. Habra gente que no se haya subrrogado a la hipoteca del santander, ya que antes de firmar el contrato, te dan a elegir con que banco quieres hacer la hipoteca. Yo de echo, estuve mirando varios bancos, pero por aquel entonces, nadie me ofrecia mejores condiciones que en el santander, por lo que firme la subrrogación con ellos.

Lo que tu te refieres, es que si a la firma del contrato te has subrrogado al santander, no se puede cambiar de banco (ya que esta por contrato). Luego una vez que te hayas hipotecado con ellos, puedes hacer lo que quieras. Nosotros, una vez que firmemos con el santander, nos vamos a ir a i-banesto, que nos ofrecen mejores condiciones y se encargan de la gestion y de los gastos de cancelacion de la hipoteca.

Bueno, espero haber ayudado

ciao vecinos
 
O
OLEQUEOLE
30/04/2009 09:56
Vamos a ver

TODOS hemos firmado con el Santander porque lo firmamos en el contrato de compra venta. TODOS ES TODOS.

Tenemos la obligación de firmar con el Santander. Otra cosa es que luego después de firmar te vayas a otro banco que tendrás todo el derecho del mundo. El día de la escritura y firma de la hipoteca con Santander deberás traer el cheque que te dé el otro banco para pasarte de un banco a otro.

El Santander en ningún momento ha asegurado que te dé la hipoteca. Unicamente están recogiendo toda la información para poder hacer el estudio a cada propietario. Cuando tengan el resultado dirán si pueden concederte la hipoteca o no.


NADIE que haya firmado el contrato de compra venta puede firmar una hipoteca con otro banco sin haber pasado antes por el Santander


 
F
fer3
29/04/2009 17:50
Hola¡¡¡

Tengo unas dudas sobre lo del banco es obligatorio firmar la hipoteca con el santander? Que pasa si firmas con otro banco? Y los que vais a firmar con el santander os han asegurado antes de que se firme la escritura que os concenden el prestamo hipotecario?

Muchas gracias
 
E
EMRR
29/04/2009 10:03
Si, unicamente que al deber menos capital pagas menos intereses tambien, cuando haces la amortizacion tienes menos importe pendiente y por tanto al multiplicarlo por el tipo de interes este te va a salir menor (menos intereses) que inicialmente cuando habia mas capital
 
O
OLEQUEOLE
29/04/2009 09:36
una cosita sobre las amortizaciones. cuando das dinero amortizas tiempo o dinero pero no te quitas nunca intereses porque los intereses se pagan al principio ya que la banca española funciona con el método francés así que nunca te vas a quitar intereses
 
E
EMRR
29/04/2009 09:08
Buenos dias vecinos!

Una opción para que en vez de 30 años sea menos es como dice pablo82 hacer una amortizacion parcial, la haces en plazo (o años) en vez de en cuota y ya esta, y como ademas no te cobran pues creo que no tiene que haber ningun problema. Lo del 1% por reducir años supongo que será porque habría que hacer una novación de la hipoteca (cambio de condiciones) y eso tiene gastos.
Lo de la nomina supongo que te lo dirán pero no es un requisito ¿no? lo digo porque mas de uno no podemos domiciliarla en otros bancos.

Saludos
 

Fin del hilo
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