Volver al foro
J
JETI
25/06/2009 08:24

LLAMADA DEL SANTANDER

2.961 lecturas | 25 respuestas
HOLA AYER A LAS 21:20  HORAS ME LLAMARON DEL SANTANDER, PERO NO PUDE HABLAR Y ME DEJARON UN MENSAJE.
AN LLAMADO A ALGUIEN MAS, SABEIS DE QUE VA?
 
mrphon
mrphon
17/07/2009 10:39
CHIC@S, NOS VAMOS DE VACACIONES SI OS ENTERAIS DE ALGO MÁS COLGADLO (YO HARE LO MISMO), INTENTARE METERME DE VEZ EN CUANDO PARA VER QUE SE "CUECE".

SALUDOS.
 
J
JETI
17/07/2009 09:51
A MI TAMBIEN ME LLAMARON AYER DEL SANTANDER, QUE TENIA AUTORIZADA LA HIPOTECA.

GRACIAS TB POR LA INFORMACION QUE DAIS ACERCA DEL SANTANDER.
 
J
JosLor
16/07/2009 18:49
Buenas tardes a todos,

solo queria agradecer a MRPHON su informacion, que nos interesa y mucho tal y como dices en tu texto

;-)


este caso en particular (el traje) ya lo sabia de antemano, pero es bueno que pongamos estas tipo de "trampas" en conocimiento de todos porque seguro que hay areas que a algunos se le escapan y otros conocen.
 
Asi que animo a todos los vecinos que tengan algun conocimiento de banca, derecho, construccion, administracion de fincas....  y cualquier otra area relacionada a que comenten cualquier anecdota o recuerdo que tengan de posibles problemas que puedan aparecer en este momento de la promocion (me incluyo en la propuesta y aportare lo que salga de mi area)

Gracias a todos de antemano 
 
mrphon
mrphon
16/07/2009 15:00
Me acaban de llamar para decirme que tenemos la hipoteca autorizada, que nos tendremos que pasar por la oficina a que nos hagan "el traje" y os preguntaréis ¿que es un "traje"?, pues un "traje" es lo siguiente: llegar a la oficina y que te empiecen a poner papales encima de la mesa que te dice la directora que vayas firmando, "cosas" que no sabes ni que son. OJO!! lo que firmáis. puede ir desde el seguro de vida, plan de pensiones con aportaciones periódicas, tarjetas a "tutiplen" que tienen cuota de mantenimiento y te "crujen", .... Para que lo sepáis todos, sólo estamos obligados a mantener un seguro sobre el inmueble hipotecado, ni siquiera el seguro tiene que ser con el Santander.

Espero que os interese.

Saludos
 
J
JETI
16/07/2009 12:32
GRACIAS EMMR POR LA EXPLICACION, YA LO TENGO CLARO.
 
E
EMRR
16/07/2009 11:27

Si, nosotros firmamos lo mismo, lo unico que al ser la segunda plaza "libre" y no de VPPL y escriturarla por separado, en el banco nos comentaron eso, pero que no sabian como se haria seguro.

Yo mi consejo es que siempre sale mas barato subrogarte y despues cambiarte a donde te hayan dado mejores condiciones, te ahorras costes, lo primero una escritura menos, se hace la escritura de compraventa pero no la de constitucion de hipoteca, puesto que ya la han constituido con COGESA.

Saludos

 
mrphon
mrphon
16/07/2009 11:21
EMRR, AL MENOS EN EL CONTRATO QUE FIRMAMOS NOSOTROS LAS CONDICIONES DEL PRÉSTAMO SON PARA LAS DOS FINCAS, OJO CON ESTE TEMA, PORQUE LAS CONDICIONES SON LAS FIRMADA EN EL CONTRATO.

DE TODAS FORMAS, DESDE MI PUNTO DE VISTA EN ESTO EXISTEN DOS COSAS:
COMPRAVENTA: ENTRE NOSOTROS Y COGESA
PRÉSTAMO HIPOTECARIO: NOSOTROS Y BANCO SANTANDER.

LO QUE NO ACABO DE ENTENDER ES QUE COGESA, ENTRE EN EL TEMA DE LAS CONDICIONES DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS, YA QUE ESAS DEBIAMOS NEGOCIARLAS CON EL SANTANDER O CON OTRAS ENTIDADES. DE HECHO EL DIA QUE FIRMAMOS EL CONTRATO LE COMENTÉ A LA SRTA. MABEL "ME OFRECEN MEJORES CONDICIONES EN OTRAS ENTIDADES" Y LA CONTESTACIÓN FUE "SI NO TE QUIERES SUBROGAR, HAZ ENTRAGA DEL DINERO EN ESTE ACTO", A LO QUE LE CONTESTÉ "NINGUNA ENTIDAD FINANCIERA ME VA A DAR UNA HIPOTECA SOBRE ALGO QUE NO ESTÁ CONSTRUIDO Y QUE NO PUEDE TASAR" Y RECIBÍ POR CONTESTACIÓN "PUES ENTOSCES FIRMA Y TE SUBROGAS", EN FIN.

SALUDOS.
 
E
EMRR
16/07/2009 10:52

Hola,

Pues SUELO es que te ponen un tipo de interes minimo, por ejemplo 3,50%,  en este caso aunque el euribor estuviera al 1,50% a ti te aplicarian como minimo ese 3,50%, lo cual esta fatal ahora que estan los tipos tan bajos. El TECHO es lo contrario, imaginemos que te ponen por ejemplo un techo de 5%, si el euribor subiera y superara ese porcentaje, por ejemplo 6% lo maximo que te aplicarian seria un euribor del 5%. Espero que se me haya entendido jejeje.

Pues si pudieras colgar las condiciones del prestamo genial, ademas a nosotros que tuvimos que coger una segunda plaza de garaje nos comentaron que a lo mejor esa segunda plaza tenia un prestamo distinto con distintas condiciones, pero no se al final como lo harán...

Saludos

 
J
JETI
16/07/2009 10:43
HOLA.

PODEIS EXPLICA UN POCO MAS ESO DE LO DE "SUELO Y TECHO"
ES MI PRIMERA VIVIENDA Y NO ESTOY MUY PUESTO EN ESTOS TEMAS.

GRACIAS
 
mrphon
mrphon
16/07/2009 09:46
Una escritura de préstamo al promotor es un "tocho" muy importante, pero cuando la tenga (si la directora del santander me hace caso) scanearé la parte correspondiente a las condiciones financieras y las cuelgo para que todos lo podamos ver.

Salu2.
 
E
EMRR
16/07/2009 08:48

Buenos dias,

Nosotros cuando estubimos en el Santander llevamos varias preguntas preparadas, ya que lo que pone en el contrato no estaba muy completo, y aunque no todas las preguntas nos las supieron contestar, la del tema del "suelo" que si que se la hicimos, nos dijeron que NO habia, y que estaban negociando el hecho de poner un "techo".  mrphon si te dieran la copia del ptmo del promotor ¿lo podrias colgar en descargas? para hecharle un vistacillo...  Muchas gracias.

Saludos

 
mrphon
mrphon
15/07/2009 23:27
Hola vecinos!!!

Cosas importantes a la hora de tratar con los "listos " del Santander, en este caso lista. En el contrato que tenemos firmado con COGESA, sólo pone que las condiciones de la hipoteca son eur+0,55 (que está bien dentro de lo que cabe, aunque hay cosas mejores). El plazo que son 30 años máx. y yo me pregunto ¿tiene suelo la hipoteca? (está muy de moda ultimamente). Para salir de dudas le he pedido a la directora del Santander copia del préstamo al promotor, cuando obre en mi poder ya os informaré, pero como tenga un suelo elevado NO FIRMO. 

En cuanto al tema de tapear está muy bien un gallego que está al lado de un cole, como no conozco la zona muy bien no se daros detalles, pero siempre que vamos tomamos algo allí.

Salu2.
 
S
Sara_Y1981
07/07/2009 13:00
 Chicos que si hay sitios para tapear.. pocos pero hay, mira al lado del telepizza donde el mercadona hay uno, y hay se puede ir andando desde las casas jejeje. Si quieres ir con el coche te va a uno que hay donde el carrefour express o sino ya en el pueblo y seguro que habra mas.

Lo de los pub hay uno tranquilito es subiendo las rotondas como tirando para mostoles oeste, y si no ya te vas a lo mas grande que es el musicodromo y esas cositas, jejejej.

Ah¡¡ Por cierto¡ He ido hoy a Cogesa a firmar el aval y he preguntado lo de la entrega de los pisos, me han dicho que la obra iba bastante adelantada asique ellos tenian previsto si todo sale bien para Octubre-Noviembre.

 
alberto_82
alberto_82
07/07/2009 12:06
..la verdad que por nuestra zona hay poco donde tapear....nosostros cuando vamos a ver el piso, vamos por el centro, lo que no he visto todavia es algun pub donde podamos tomarnos alguna copichuela....

Habra que investigar....y si...yo creo que para noviembre como mucho nos veremos por alli..jejejee...;)
 
G
Gonyol
07/07/2009 11:38

No se si habrá mejores precios, pero creo que el de nuestros pisos no es nada malo.
Y en cuanto a las cañitas, a ver si nos ponen un buen grupo de cervecerías (Y lo que no son cervecerías) cerca, que creo que ahora mismo tendríamos que darnos un buen paseo para llegar a alguna..

Nos vemos en ...... ¿Noviembre?

 
alberto_82
alberto_82
07/07/2009 11:14
....la verdad que cuando te indican una serie de calidades al principio y luego te dan gato por liebre, pues te decepciona un poco, mas cuando es nuestra primera casa....y mas todavia cuando ves otras promociones de pisos en la misma zona que tienen mejores calidades y por menos precio....

De todas maneras, nosotros antes de entrar a vivir vamos a cambiar tb las puertas y los lavabos...Ya iremos hablando haber si nos juntamos unos cuantos que esten interesados en cambiarlo, y podemos ir a algun sitio que nos hagan un buen precio...

Aun asi, aunque parezca que estoy quemado....estamos muy ilusionados por la casa, y por irnos a arroyomolinos, que nos parece un sitio ideal para vivir...

Haber si hacemos un grupete majo de gente para quedar a tomar cañitas los fines de semana....que nosostros no conocemos a nadie por la zona...

Saludos!!!!!  ;)
 
G
Gonyol
07/07/2009 10:59
ufff Alberto, te veo quemao con lo que puede ser tu nueva casa...
Nosotros hemos sido de los últimos en firmar, y al menos en nuestro caso,lógicamente nos han dicho lo que hay (No nos han vendido placas, ni puertas de roble....).

Es cierto que las puertas son tirando a horrendas, pero eso no necesita más que un cambio de las mismas (Que jode, pero no es más que eso).
Y los baños, lo mismo. Compraré un lavabo decente y ale!, quitar y poner.
 
alberto_82
alberto_82
07/07/2009 10:05
Resumiendo un poco, en un principio nos iban a realizar la preinstalación del aire acondicionado en la vivienda( es decir con rejillas por la casa...).y ahora lo único que van a hacer es un subida a la azotea para que puedas meter los cables del aire....

Lo de las puertas ya es que no tiene nombre...no es que sean feas...es que esta hechas a mala leche, y encima...como te explicas que tanto el suelo, como los rodapies sean de color marron clarito..y las puertas en sapeli (marron oscuro), ¿no vieron el capitulo de barrio sésamo de los colores? porque joder, es que se han lucido!!!!!!!!!!!!!!!!

Por no decir de los baños...que cada vez que los veo se me encoge el estomago, han ido cogiendo lo mas cutre de cada cosa y aaaaala...para los de arroyomolinos....que hay que recortar......y si no nos podemos comprar el barquito para marbella!!!

...ah..y se me olvidaba...tampoco nos van a poner las placas solares que nos habian dicho en un principio...en fin un cuadro

.....con todo y con eso, bienvenidos vecinos!!!!!
 
isajujo
isajujo
07/07/2009 00:07
Hola!!!
Somos nuevos en el foro, acabamos de firmar el contrato y de entregar la documentación en el santander, haber si nos dan la hipoteca.
Disgusto con la preinstalación???por qué????, con las puertas??? porque son muy feas no??, pero la preinstalación? qué ha pasado?.
 
S
Sara_Y1981
02/07/2009 14:53
 He llamado al Santander, pero no he podido hablar con la Directora, asi que me han dicho que ya me llamarian que estaban mirando los expedientes poco a poco, asi que como los pisos todavia no los han acabado yo creo que empezarán a retomar el tema en septiembre. 


 
J
joseh
27/06/2009 11:36
HOla !!...ya parece que se ve a la gente mas animada ...(despues de los primeros disgustos que nos llevamos con la pre-instalacion y las puertas y tal....bueno mejor no sacar otra vez el tema )....ahora solo queda el rollo del banco y ya esta !!....no se vosotros pero yo no tardare mucho en mudarme alli...por cierto....que hare una fiesta con la musica muy alta y hasta altas hora de la madrugada !! ..jeje...estais todos invitados !! ...
 
S
Sara_Y1981
26/06/2009 10:33
 Muchas gracias JETI, llamaré al Santander para ir agilizando las cosas.
 
J
JETI
26/06/2009 10:15
HE VISTO EN EL FORO QUE HAY A GENTE QUE AUN NO HAN LLAMADO DEL SANTANDER.

LLAMAR VOSOTROS, PUES CONOZCO A GENTE QUE LLAMARON Y LES DIJERON QUE CON LA CONFUSION SE LES HABIA PASADO. EL TELEFONO ES:

91 6899361 Y LA DIRECTORA Mª JOSE MENDEZ-CABEZA.
 
alberto_82
alberto_82
25/06/2009 21:54
Hola,

A nosostros nos ha llamado hoy el santander para decirnos que nos concedian el dinero de la hipotecta que les habiamos pedido.....asi que nos han alegrado el ddia. Lo unico que nos han dicho es que tenemos que volver a ir para comprobar que este toda la documentacion correcta.

Un saludo a todos!!!!!!!!!!!
 
S
Sara_Y1981
25/06/2009 09:46
 Yo estoy esperando todavia a que me llamen para darles los papeles y si me pueden conceder la hipoteca, asi que no se que puede ser.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 2 (2009)
  • 5 (2009)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento