Volver al foro
R
rmchez
15/11/2009 12:35

Escritura

¿Cómo solucionar los desperfectos en una promoción de similares características?

1.110 lecturas | 9 respuestas
Escritura OK
Desperfectos...KO 

Mi hermano está comprando en otra promoción de similares características (pero no en Madrid) y le han arreglado los desperfectos en un "santiamen".

 
J
J4vi
24/11/2009 16:34
Buenas, lo dije en mi anterior intervención; no quiero decir que todos los que hayan escriturado tarde hayan sido porque no han hecho sus tareas, pero me consta que algun@s sí...

El tema de los administradores no se verá hasta que no se vea como trabajan; el movimiento se demuestra andando y si hacen bien su trabajo o no lo veremos cuando pase el tiempo; a mi de momento y sin referencias me da igual uno que otro.
Yo si creo que era necesario elegir un adminstrador y arrancar ya; realmente no veo tanto agravio que no hayan podido votar los que no han escriturado; ni creo que se haya votado nada que les pueda perjudicar...

Vuelvo a repetir para que quede claro, que el presupuesto ES ORIENTATIVO y PROVISIONAL hasta que se tengan otros presupuestos y todas las contrataciones cerradas. Simplemente es una estimación, que no quiere decir que pueda estar cerca o lejos de lo que realmente vamos a pagar. Yo entiendo que el que quiera alquilar el piso querrá pagar lo mínimo de comunidad y le dará igual si en la garita hay un muñeco, si la piscina no se llena o si la basura se tira en las zonas comunes, pero no por ello tiene que intentar convencer a los demás de que se dejen de contratar ciertos servicios.
Como mi caso es para vivir y hacerlo de la mejor manera posible y con el mayor numero de comodidades posibles, yo estaría a favor por ejemplo de una persona de seguridad la 24h, que vigile la entrada tanto al garaje como a la finca, que mantenga abiertas las puertas del garaje por las mañanas para que no nos embotellemos todos cuando vamos al trabajo, que saque los cubos de basura de los cuartos, que guarde las llaves de las pistas de padel....a ver si ahora que se ha hecho una urbanización cojonuda no la vamos a aprovechar como es debido.

En la reunión se escuchaba a gente decir que lo de la vigilancia las 24h era una tontería, y a mí no me lo parece, puesto que una vez dentro de la finca pueden llegar tanto a la puerta de nuestras casas como campar por el garaje y trateros sin necesitar ninguna llave. No digo nada, la preinstalación de las camaras perimetrales está hecha...pero bueno, cada cosa a tu tiempo, que ahora nos tendremos que desahogar todos un poco con tanto gasto.

salu2

 
L
losemiluris
24/11/2009 14:55
Perdona J4vi, algunos vecinos no hemos podido escriturar hasta hace bien poco, no por no tener ya todo hecho (lo tengo todo cerrado desde finales de Julio) sino porque se ha establecido el orden así.

Sí creo que nos los han encasquetado, porque había mucha insistencia por parte de la cooperativa en que saliesen estos administradores. Yo voté que no y no es sólo por el hecho de que el presupuesto sea más caro (estoy de acuerdo en que a veces pagar algo más es mejor) sino porque ya va siendo hora de que se hagan las cosas de forma diferente y no lo que se nos diga, sin posibilidad de buscar otras opciones.

Había mucho padre que monta el follón en las juntas, sí es verdad, pero eso no quiere decir que quitando las formas que utilizaron, el contenido de su mensaje no esté exento de verdad. Hubo una persona que se ofreció voluntariamente para ayudar al presidente en estos comienzos y no se tuvo en cuenta. A mí me parece más fácil tener unos administradores, sobre todo ahora al principio, en el que hay que hacer tanto papeleo, pero creo que como hasta ahora ha sido tónica habitual, ha imperado en esa votación el "pasotismo" y "el que me lo den todo hecho y así no me tengo que esforzar". Más de un vecino se quejó de la posibilidad de tener otra reunión (pero si es normal que ahora nos reunamos para decidir los temas más importantes!!!!!)

Se debería haber elegido el presidente, vicepresidente y vocales como estaba en el orden del día y dejar para otra reunión la elección de administradores. Si yo fuese un socio que todavía no ha escriturado no me gustaría ver cómo se han tomadado decisiones de este tipo sin mi opinión.

Lo que acepte la mayoría va a misa, de acuerdo, pero empecemos ya a reflexionar sobre el futuro. Si tenemos problemas con las estructuras (y espero que no sea así, toco madera) vamos a tener que dirigirmos a los administradores y no sé cómo actuarán de cara a reclamar a la constructora.

En cuanto a los presupuestos, lo que no podemos hacer es firmar una hoja en blanco. Por ejemplo, alguien me puede decir que mantenimiento necesitan unas antenas? Recuerdo que son 3000 euros por mantenimiento de antenas, cuando considero que si se estropea una hay que arreglarla y punto.

Está claro que en las comunidades hay de todo desgraciadamente, pero creo que en esta hay mucho enteradillo que sabe de todo sin saber de nada y mucho mindundi venido a más.
 
G
GMSR
23/11/2009 20:13
[quote=j4vi>
los demás no tenemos que "pagar" que alguno haya escriturado tarde porque no hayan hecho las cosas tiempo; cuando se estaba escriturando había gente con los deberes sin hacer, con el banco sin buscar y otras cosas...no digo que sea el caso de los que han escriturado a última hora. Es eso justo para los demás?

Querido j4vi, no te moleste si te hago una aclaración con todo el cariño vecinal:
Si algunos no hemos escriturado nada tiene que ver con los argumentos que aludes. Es la gestora la que pone las fechas y nada tiene que ver el orden con la disponiblidad económica.

Como bien dices, las comunidades son así, y eso no tiene porque ser malo, es bueno que haya opiniones distintas, en enriquecedor ¿no?
 
J
J4vi
23/11/2009 16:33

losemiluris, no coincido con tu opinión
Los administradores no nos lo han encasquetado; se votó si los queríamos o no; lo hemos elegido todos; el presupuesto no era el más barato, pero tampoco el más caro; y yo personalmente y creo que otros muchos que había allí, por 1,44 € que tocamos por vecino que es la diferencia de un presupuesto a otro es que ni me molesto en discutir; hay que saber realmente qué merece la pena o no; esto es como el seguro de los coches, no te tienes que fijar solo en el precio final, si no en todo lo que te ofrece.

Con el tema de que no estaban entregado todos los pisos y que imputen el acta......bla bla bla....ganas de gresca; los demás no tenemos que "pagar" que alguno haya escriturado tarde porque no hayan hecho las cosas tiempo; cuando se estaba escriturando había gente con los deberes sin hacer, con el banco sin buscar y otras cosas...no digo que sea el caso de los que han escriturado a última hora. Es eso justo para los demás?

Por lo que vi en la reunión, había mucho padre a los que les gusta montarla en las juntas y a algún que otro vecino que tb le va el tema de polemizar; qué le vamos a hacer, si no existiera todo tipo de personas no sería una comunidad; la nuestra evidentemente no iba a ser distinta.
 
R
RUMANO
23/11/2009 16:30

Lo primero de todo, agradeceros a los que fuisteis a la reunión que nos estéis informando de lo que allí pasó. (porque de la Cooperativa, por lo menos a mí, no me ha llegado nada de nada)
Aunque por lo visto “pasó lo que tenía que pasar”, es decir, que nos han colocado a la gente que querían (aunque por lo visto se hizo por mayoría aplastante), con el peregrino argumento de que “conocen la promoción” (Sic)
¿Puede alguien explicar cómo fue la votación?
¿Qué prisa había en decidirse “ya” en un tema tan importante?
¿Es cierto que alguien presentó ofertas más económicas y que ni siquiera se estudiaron?
Lo de la cuota de Comunidad de 130 € es una barbaridad, (aunque el precio de vigilante, que es lo más escandaloso, está totalmente dentro de mercado), porque se producirán derramas (y algunas serán gordas), sobre todo en la urbanización (pistas de juego, piscina, etc…), y entonces si que vamos a flipar.
El presupuesto “reducido” nos bajaría la cuota alrededor de 25 €/mes, aunque personalmente pienso que la partida de vigilancia 24 horas no deberíamos reducirla.
Pero esa es mi opinión, y me gustaría que en la comunidad fuésemos prudentes y solidarios a la hora de tomar decisiones, sobre todo de índole económico , porque lo que para unos puede no suponer un gran esfuerzo, a otro le puede quebrar su presupuesto.
Por eso me parece una pasada la precipitación con la que se tomó esta importante y cuantiosa decisión (sobre todo, si como cuenta Losemiluris no se dejó votar a los que no habían escriturado aún)
Sin ser abogado, estoy de acuerdo en que se debería impugnar el acta (y con ello las resoluciones que contenga) por parte de los perjudicados que no pudieron ejercer su derecho a voto.

Bueno, perdón por la chapa, y hasta pronto
 
L
losemiluris
23/11/2009 15:01
Sobre la reunión de vecinos lo más reseñable es que nos han encasquetado los administradores que ha querido la coopetiva, teniendo el presupuesto más caro que otros administradores, sólo porque conocen la promoción desde el principio. Acaso esto significa que nos van a administrar mejor? Además la elección de los administradores no estaba en el orden del día.
Para más inri, no estaban entregados todos los pisos y los socios que no habían escriturado no tenían voto. Sugiero a los que escrituren ahora que imputen el acta de esa reunión ya que no es justo para ellos.

Saludos
 
R
RUMANO
16/11/2009 23:32
Hola a todos.

Veo que el estado de ánimo en general es bastante bajo.

Parece claro que hemos hecho el idiota firmando las escrituras sin ver las "reparaciones" que debían hacernos. (Las prisas nos han jugado una mala pasada)

Ahora toca un pulso entre Ortiz y nosotros.

A nivel colectivo, se irán haciendo pequeñas reparaciones,como la rampa del garaje, que se arregló el día 10 (tiene cojones que se entregaran viviendas con la rampa como estaba) hasta que dejemos de incordiar (y, mucho me temo, así sucederá)

Pero a nivel particular, lo tenemos mucho más difícil, pues esta gente de constructora es especialista en dilatar los plazos, dar largas etc, etc, hasta que consiguen que te lo arregles tú, harto de pelearte y esperar

Bueno, pues los que podáis ir a la reunión, intentad hacer fuerza para que no se salgan con la suya, y colgad lo que sehable, por favor.

Un saludo
 
R
rmchez
16/11/2009 11:06
 Y me parece a mi que esto va para largo.
Si alguien tiene novedades que las cuente que nos interesan a todos.
 
F
fernhelm
16/11/2009 07:53
El estado de las viviendas y las zona comunes es lamentable. Hay decenas de defectos y se resuelven con ñapas.


 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento