Buenas tardes:
Mañana 1 a las 17:00 se mantendrá una reunión con Elecor, a la que lamentablemente no podré asistir, y la cual la junta ante la grave situación no ha podido retrasar, solicitando otra más cuando tengamos lista la junta vecinal de ACS / Calefacción / Cogeneración.
Para no desaprovechar la ocasión he dirigido el siguiente mail a la junta y administradores:
De momento he verificado las siguientes incidencias comunitarias, que ya todos conocíamos:
Un día sin identificar en Mayo / Junio fallo en el ACS por incidencia en la caldera. Entraron a la sala de calderas Diego Y Fran para dar presión a la instalación.
Los días 15/16 de Noviembre fallo en ACS y calefacción por incidencia en la caldera. Bajamos con Fran y Diego a la sala de calderas y rellenamos el circuito con agua al haber bajado mucho la presión.
El día 17 de Noviembre fallo en ACS y calefacción por incidencia en la caldera. Tras abandonar las instalaciones el técnico de Elecor para la revisión del incidente del día 16 se dejó apagadas las calderas. Subsanado en la misma tarde.
El día 15/16 de Diciembre incidencia generalizada de ACS y calefacción. Se solventa al día siguiente.
Desde el comienzo del frío hasta el 20 de Diciembre, en los días mas fríos no se lograba la temperatura adecuada del agua. Se detecta que a partir de ese día y tras las múltiples quejas se aumenta la temperatura de impulsión de 60 a 70 grados. Lo cual casi minora totalmente el problema.
El 24 de Diciembre dentro del horario pactado de servicio, no se localiza a nadie por la incidencia de ACS, siendo necesaria la intervención personal de Diego llamando a responsables de Elecor / Ortiz que en ese momento estaban de comida navideña de empresa.
El día 9/10 de Enero incidencia generalizada en ACS y calefacción.
El Viernes 28 de Enero/11 se detecta un fuerte olor a combustible, que una vez dentro de la sala de calderas, parece ser aceite que se derrama desde los dos equipos de cogeneración. Los equipos de cogeneración muestran alertas operativas. Se avisa a Diego y junto con Jorge y Ruben deciden apagar las turbinas como medida de seguridad.
Al día siguiente se valida con Elecor la operación realizada quedando estos en pasar el lunes para su revisión.
Desde el 1 de Diciembre / 2010 se ha logrado la inscripción definitiva de la instalación de cogeneración. Según el artículo 14 del real decreto 611 / 2007 se tiene derecho a percibir desde ese primer día la tarifa de la venta de energía.
En vista de todo esto me gustaría si os parece bien a todos, que se le trasladase a Elecor, las siguientes cuestiones:
Solicitar el abono de las cuotas de mantenimiento comunitarias de los meses Noviembre/10, Diciembre/10 y Enero/11 en vista del manifiesto incumplimiento de contrato.
Solicitar la reducción del precio de KWh al mismo que Elecor pague por el gas a todos los vecinos hasta que no comience a funcionar la cogeneración. Con carácter retroactivo desde el día 1 de Diciembre de 2011. Como compensación por el lucro cesante generado al no arrancar la cogeneración.
Reiterar el informe solicitado por la administradora a cerca de los problemas de abastecimiento sufridos.
Solicitar información detallada de permisos y gestiones pendientes y en curso de la cogeneración y plazos estimados para las mismas.
Que ante cualquier operación que se realice referente a las calderas o la cogeneración se avise a la junta y a la comisión vecinal de ACS / Energía del tipo de operación a realizar para que si ocurre algún incidente (como el del olor a combustible de la cocogeneración) tengamos datos para poder actuar.
Que se facilite un teléfono de emergencias para no tener que estar molestando siempre a Diego.
Que un técnico imparta un mini cursillo de operaciones básicas en la calderas a los miembros de la junta y a la comisión vecinal de ACS / Calefacción.
Que se evite siempre que sea posible la realización de operaciones en Viernes. Para evitar problemas que puedan afectar durante el fin de semana dado que no hay mantenimiento durante el fin de semana.
Os leo!!