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D
dpbvilla
27/09/2007 12:35

ACCESO COCHERAS ATRAVES DE LA CALLE

¿Tiene derecho un propietario de cochera a utilizar mi portal para acceder al garaje?

7.572 lecturas | 8 respuestas
MI PROBLEMA ES EL SIGUIENTE:

VIVO EN UN EDIFICIO QUE TIENE 27 AÑOS. UN PROPIETARIO DE UNA COCHERA, QUE NO VIVE EN EL EDIFICIO, NOS QUIERE EXIGIR UN ACCESO PEATONAL PARA ENTRAR A LA MISMA, YA QUE AHORA DEBERÍA ENTRAR POR LAS RAMPAS DE ACCESO Y SALIDA A LOS GARAJES. SIN EMBARGO, DICHO PROPIETARIO ACCEDE AL GARAJE POR MI PORTAL, YA QUE ALGUN VECINO LE HA DADO LA LLAVE.
DESDE MI PUNTO DE VISTA, EL NO TIENE DERECHO A UTILIZAR MI PORTAL, PUES SOY YO QUIEN PAGA EL MANTENIMIENTO DEL MISMO, Y LE HEMOS PEDIDO EN REITERADAS OCASIONES QUE ACCEDA AL GARAJE POR LAS RAMPAS, NEGANDOSE.
¿TIENE DERECHO A USAR MI PORTAL? ¿ESTAMOS OBLIGADOS A REALIZAR UN ACCESO PEATONAL?
MUCHAS GRACIAS.
 
E
el vecino del bajo
29/10/2007 21:21
Como sigais tan pesados con el pobre vecino de plaza de garaje, que teneis, al final os va a obligar a poner un acceso peatonal al garaje.Si yo fuera ese vecino hace tiempo que os abria obligado..... Tanto molesta que pase por el portal??????, si prefieres pagar la derrama del acceso peatonal o la limpieza del trozo de portal... Desde luego ya no sabeis ni porque protestar!!!!!!!!!!!!!!!!!!el caso es hacerlo!!!!
 
H
HBA
28/10/2007 11:15
ESTA PROHIBIDO QUE LOS PEATONES CIRCULEN POR LAS RAMPAS DE GARAJE. ASI DE SIMPLE Y ASI DE CLARO.
UN SALUDO
 
chiquitor
chiquitor
08/10/2007 15:15
Pues eso, necesita una rampa peatonal que deberéis pagar todos los vecinos.
Creo que vosotros dos tenéis un problema de convivencia.
 
D
dpbvilla
08/10/2007 12:47
¡¡ HOla otra vez !!
La cuota que pagamos todos los propietarios de plaza de garaje incluye unicamente el impuesto de bienes inmuebles, la limpieza del garaje y la luz del mismo. No incluye la limpieza de las escaleras y el portal, ni el mantenimiento de los ascensores.
Las cuotas si que son por coeficiente, y yo, que tengo uno de los pisos grandes (175m²) soy de los que más pago, pero el garaje lo pago aparte.
Desde mi punto de vista, y puesto que dicho propietario solo paga lo del garaje, creo que no tiene derecho a utilizar los accesos. Para utilizarlos, tiene que pagar, y si no, por la calle, como el resto.
Saludos...
 
N
naitro
28/09/2007 13:32
Hola

En realidad si que la paga, la diferencia es que su coeficiente es muy bajo, porque está pagando por ser "propietario" de por ejemplo 9 metros cuadrados, cuando quizas tu puedas tener 70-80 o mas metros cuadrados.

Si estais haciendolo por coeficientes, su aportacion a la Comunidad le da derecho a utilizar los bienes de la misma.

Un saludo
 
D
dpbvilla
28/09/2007 08:28
ANTE TODO, MUCHAS GRACIAS POR RESPONDERME.

Y VOLVIENDO AL TEMA, DICHO PROPIETARIO, SI QUE PAGA LA COMUNIDAD CORRESPONDIENTE A SU PLAZA DE GARAJE, AL IGUAL QUE YO LA PAGO, PERO NO PAGA LA COMUNIDAD CORRESPONDIENTE AL MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES Y LA LIMPIEZA DEL PORTAL, QUE YO SI PAGO.

GRAICAS DE NUEVO.
 
N
naitro
27/09/2007 19:57
Hola,

Aun no siendo Jurista ni nada parecido, chiquitor tiene razon pero con una matización:

a) Si está pagando parte de Comunidad de Vecinos, por los m2 de la plaza de garaje, nada que objetar.

b) Si no lo está pagando, estais tardando en que pague para que sea totalmente propietario de sus actos respecto a usar el Portal.

Un saludo
 
chiquitor
chiquitor
27/09/2007 13:36
Perdona pero por algún sitio "peatonal" tiene que entrar.
Según comentas puede pasar solamente por:
a.- los portales (a lo que te niegas)
b.- por la rampa (sólamente valida para vehículos)

Me parece muy lógico que os pida un acceso peatonal. Por la rampa entra y sale en coche y por el "acceso peatonal", andando. Es de cajón.

Creo que estais un poco picados, ¿verdad?

Saludos y no te compliques al vida.
 

Fin del hilo
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