No hace falta unanimidad para poner un toldo, hace falta unanimidad para alterar el titulo constitutivo de la comunidad, esto es, enajenar un espacio común o anexionar otro,modificar las cuotas, modificar un espacio privativo de un comunero (se necesita su consentimiento), modificar la estructura del edificio, etc......... poner un tornillo en una pared no encaja dentro de ninguno de estos supuestos.
Una mayoria simple vale para decidir este tipo de cosas.