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C
curroperez
10/11/2008 10:30

Me obligan aportar dinero pese tener saldo a favor

¿Tengo la obligación de pagar las cuotas mensuales si mi saldo es superior al de los gastos previstos?

3.055 lecturas | 1 respuestas
Pregunto si tengo la obligación de pagar las cuotas mensuales, siendo mi saldo es superior al de los gastos previstos.

En la reunión ordinaria de la comunidad el secretario/administrador presentó el cierre del ejercicio a 31 de octubre con un saldo a favor de la Comunidad de 15.000 euros y un presupuesto para el ejercicio siguiente por importe de 14.000 euros.

El saldo del fondo de la comunidad ya en este momento es de 1.000 euros de más, de lo que se tiene previsto gastar en todo el año pero aún así, nos hizo votar para mantener las mismas cuotas actuales. Con ellas se ingresarán 23.000€ siendo el presupuesto de 14.000€ y... teniendo ya 15.000€ de fondo cerraremos el ejercicio con 24.000€ a favor de la Comunidad.

Desconfío del administrador, no quiero financiarle, le dije que me pasara un solo recibo anual por la liquidación que me correspondiera y me amenaza que como se aprobó por mayoría mantener las cuotas me reclamará si devuelvo los recibos.

Que puedo hacer, en que ley o leyes puedo informarme. Como es normal el resto de propietarios pasa de todo. Gracias por anticipado. Saludos
 
J
JUCURU
10/11/2008 11:01
Hola Curroperez.

Si habeis celebrado Junta habeis votado mantener cuota y consta en acta, no tienes mas remedio que cumplir lo aprobado mayoritariamente.

La Ley obliga a celebrar Junta anual para aprobar cuentas y el nuevo presupuesto, tambien un fondo de reserva no inferior al 5% de su último presupuesto ordinario. (art.9). nada mas.

No hace falta tener tanto dinero en la cuenta de la comunidad, solo el necesario para pasar el año, pero eso lo debeis decidir la Junta de Propietarios, el administrador solo propone, la forma de pago puede ser mensual, trimestral... anual como acordeis, pero una vez acordado solo toca respetar los acuerdos y esperar a la proxima junta para modificar lo que creas conveniente.

En la proxima Junta trata de explicarselo a los demas vecinos para que apoyen una propuesta que se ajuste mas a las necesidades reales, todo ese dinero demas lo podeis tener en vuestras propias cuantas, los administradores van un poco a su propia comodidad y no cabe duda que cuanto mas sobrados lleven los presupuestos mas tranquilos estan, aunque esto no quiere decir que se este haciendo nada mal, ese dinero ellos siempre lo tendran que justificar.

 

Fin del hilo
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