Dudas sobre forma de actuar del administrador.

Es lamentable lo que cuentas Petry pero estas cosas ocurren, encima como insistas mucho te saldran enemistades, lo peor que puede pasar en una comunidad es quedarse en minoria, aunque tengas toda la razon, sin apoyos no se puede hacer nada porque las decisiones se deben tomar en la junta de propietarios, es el mundo que vivimos y hay que lidiar con el.

En cuanto al administrador habra visto lo que ocurre y se lo monta en beneficio de su propia comodidad, a el le dara lo mismo lo que pase, no te estrañe que no haga nada, no salen de la oficina se limitan a mandar a alguien si se rompe algo y punto y si la comunidad esta dividida y se lleva mal, mejor para ellos porque un bando se pondra de su lado...si te sirve de consuelo te dire que te comprendo perfectamente pero si tus vecinos no se conciencian estos casos tienen muy dificil solucion y cada vez estareis peor, quizas cuando a alguno le pase algo entonces se acuerde de ti y sera el momento de que le recuerdes cuando te esforzabas y todos pasaban.

Lo que si puedes hacer, ya que conoces la Ley es ir anotando todo lo que ocurre, lo haces saber a traves de escritos con acuse de recibo o constando en acta y a lo mejor algun dia te sirven para acreditar que la comunidad esta incurriendo en negligencia, eso si te puede servir ante un juez...nada mas.

Si tengo la LPH muy estudiada, lo que ocurre es que el interes de un vecino solo por llevar esto bien no es seguido por el resto de propietarios, lo que conlleva a llevar siempre yo la comunidad, cosa que ya me cansé, o seguir permitiendo que se gaste un dinero en un administrador el cual se a llevado este año pasado 1950 euros y no ha hecho nada y encima esige seguir cobrando o no celebra la junta ordinaria en la cual se debia de cambiar de junta directiva y que se suspendio por estar mal hecho todo desde el primer punto al ultimo. Y a todo esto los demas propietarios dispuestos a continuar como se está, no les interesa nada y somos 16 vecinos. Ellos con ir a las reuniones y decir que si a todo lo que propongan y pagar la derrama establecida, lo demás no les importa, si la gente debe atrasos, si hay que hacer cosas o no,... eso sí a mi me reclaman los 100 euros que me nege a pagar como cuota de administrador viendo lo que está pasando. ESTO ES UN CAOS Y LA GENTE TAN FELIZ. Gracias.

Hola

La reunion que celebrasteis el mes pasado se llama Junta General Ordinaria, es obligatorio hacerla una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas es un mandato legal recogido en el articulo 16,1 de la LPH, en esta junta se renuevan tambien los cargos, presidente, vicepresidente incluso el administrador, debe estar en el orden del dia... la convocatoria y las cuentas lo correcto es que se entreguen en sobre cerrado por correo ordinario en los buzones que tenga cada uno a no ser que previamente se haya notificado a quien haga las funciones de secretario o administrador que quiere la correspondencia en otra direccion.

Celebrada la junta se debe redactar un acta que debe cerrarse en los 10 dias siguientes y despues enviarse a todos los propietarios, por tanto ya la deberiais haber recibido, si no es asi reclamela al administrador, en ella debe aparecer el nombre del nuevo presidente, es a el a quien debe dirigirse para exponer todas las quejas que tenga, puesto que el presidente es la figura que ostenta la representacion de todos los propietarios.

Si las cosas funcionan mal el procedimiento a seguir es pedir al presidente que convoque las juntas extraordinarias que sean necesarias hasta que todo funcione correctamente, si el presidente no quiere convocar o se desentiende, pueden convocar directamente el 25% de los propietarios o los que junten el 25% de las cuotas de participacion, tambien se puede destituir al presidente si no cumple con su mision en junta por mayoria simple.

¿puede el presidente desentenderse de esta forma? ¿que podemos hacer?.

Como ves ocurre con frecuencia, lo que podeis hacer es preocuparos algunos de lo que es vuestra casa, leer la Ley de Propiedad Horizontal para aprender lo mas basico y exigir su cumplimiento... nadie mejor que vosotros mismos para mejorar las cosas en vuestra comunidad .