Diferencias comunidad de vecinos o de propietarios

perdona, gracias por tu colaboración pero aunque parezca un poco lenta de entendedederas.... no sé si he salido de Málaga para meterme en malagón jajajjajaj...perdí mi apartamento en el centro de Madrid por algunos corructos de la operación Guateque (descubierta años despues de mi problematica con otra comunidad corrupta y caciquil y ahora me veo litigiando con un organismo oficial ¡OH Disos! ¿que he hecho para merecer este esta visión tan anticipada de problemas?.....
saludos cordiales
Lovere

Quien tenga escritura es propietario.
Quien tenga contrato es inquilino.

Esto es lo que hay que tener en cuanta, se va al registro de la propiedad se pide nota simple y sabes quienes son todos los propietarios reales en cada momento.

El caso es que todos los habitantes somos inquilinos. Y algunos de ellos a través de generaciones jejeje( quiero decir, que aunque es una nueva construcción hay muchas personas que ya vivieron con sus padres o sus tios en casas de caracteristicas similares y el Ivima terminó vendiendoles.No sé si en siete años como vervalmente nos han dicho ahora o al final de sus diás..pero la leyenda popular parece que pesa a la hora de saltarse los escalones de propietarios o inquilinos.Y la mayoria han soltado la derrama.
Gracias por leerme y contestarme.
Lovere

Hola Lovere

Para resumir tu pregunta te dire algunas cosas basicas sobre la Ley de Propiedad Horizontal y las comunidades de propietarios.

La Ley esta dirigida a los propietarios no a los inquilinos.
Tiene razon de ser en el momento que haya copropidad (zonas comunes)si no hubiera zonas comunes no existiria la Ley.
Los inquilinos deben estar sujetos a lo que digan sus contratos con el propietario y en funcion de las normas vigentes.
La Ley permite que el propietario a traves de un escrito firmado pueda delegar en otra persona para que en su nombre actue en las reuniones con voz y voto, sin esta delegacion firmada no podeis decidir nada en la comunidad, solo estan legitimados los propietarios.
Tampoco puede desempeñar el inquilino la funcion de presidente.

Resumiendo, como inquilinos lo que mas os conviene es que en vuestros contratos no figure nada relacionado con derramas y pagos a la comunidad puesto que no teneis los mismos derechos que los propietarios, si asumis en contrato el pago de las cuotas comunitarias exigir tambien el escrito de delegacion en cada convocatoria de manera que podais defender con voz y voto vuestros intereses si no estais en una completa indefension y muy perjudicados.

A vosotros os afecta directamente la Ley de Arrendamientos Urbanos no la Ley de Propiedad Horizontal.