1º El presidente tiene una responsabilidad y por tanto con esta actuacion esta incurriendo en negligencia causando perjuicios a otras personas y la vecina que se niega a dar servidumbre de paso por su casa tambien esta cometiendo una infraccion legal, ante estos hechos si ya lo habeis intentado hablando y no podeis hacer nada os conviene hacer lo siguiente.
En primer lugar reunir firmas el 25 % de los propietarios o los que junteis el 25% de las cuotas de participacion y pedir al presidente una junta extraordinaria por escrito, y dandole un plazo por el caracter urgente que tiene el asunto, con dos puntos en el orden del dia, UNO Sustitucion del Presidente por dejadez en sus funciones y DOS Aprobacion si procede de poner denuncia a la vecina del 5º por negarse a dar servidumbre de pasa para arreglar una averia en un servicio comun.
En caso que el presidente no convoque la junta vosotros legalmente tambien podeis convocarla y tomar medidas, ambas cosas debe aprobarlas la junta si lo haceis asi tanto al presidente como a tu vecina el juez los puede sancionar.