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L
lasinver
30/06/2009 21:25

bajo sin entrada por la porteria

¿Está obligado el propietario de un bajo con entrada exterior a participar en los gastos de la comunidad?

1.488 lecturas | 2 respuestas
Buenas tardes! En mi comunidad existe un bajo que unicamente tiene entrada exterior, es decir, no accede por la porteria junto con el resto de vecinos, si no que a él se accede a traves de un portalon que hay en la fachada del edificio.
En este caso el propietario del bajo está obligado a participar en los gastos de la comunidad?
Hasta el momento no lo viene haciendo, pero en la última reunión de comunidad, ante un gasto que tenemos que hacer en el tejado, uno de los vecinos planteó dicha situación y la verdad es que yo no tengo nada clara la obligatoriedad o no de que este tipo de bajos tengan que pagar cuota de comunidad.
Os agradecería una respuesta a mi duda, gracias.
 
J
JUCURU
01/07/2009 07:30
En un gasto como el que mencionas si tiene que pagar puesto que el bajo forma parte de toda la unidad, si entras en la web del catastro veras que es una parte mas de las que esta dividido el edificio, el tejado es de todos....en los gastos de escalera no debe pagar si como dices no tiene puerta con acceso al rellano de la escalera, uno de los criterios del articulo 5, es .....y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.

Tambien habria que mirar las escrituras, hay bajos que estan exonerados de todos los gastos por el promotor, en este caso si esta en las escrituras lo tendriais todos firmado y solo el juez podria  obligarlo.
 
T
teneridea
30/06/2009 22:46
Entra en esta pagina y te dirá la cuota de participación en el inmueble y ese es el tanto por ciento que tiene que pagar de los gastos generales.

Saludos.


http://ovc.catastro.meh.es/
 

Fin del hilo
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