Se dan varios casos, (dando por hecho que el terreno sea zona comun de la comunidad)
1º Las zonas comunes se pueden alquilar basta un acuerdo de las 3/5 partes de votos favorables siempre que este sitio no tenga asignado un uso especifico, lo tienes en el articulo 17 de la LPH.
2º Las zonas comunes no se pueden alterar sin el consentimiento de todos y si dices que habria que poner una valla y cerrarlo seria una alteracion clara y haria falta unanimidad, esta en el articulo 397 del Codigo Civil.
3º Algun oportunista podria decir que es una obra no necesaria, (asfaltarlo etc) y acogerse al articulo 11 que dice ....1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, según su naturaleza y características.
En tal caso si excede de tres mensualidades de gastos comunes, no estaria obligado a pagarlo.
La verdad es que es una buena idea arreglarlo y sacar algun provecho aunque no sea economico, verlo bien cuidado para mi seria suficiente, pero debes valorar todas estas cuestiones legales que te he dicho a la hora de proponer algo, sino se liara la cosa.