La terraza es un elemento común de uso privativo, es decir, la terraza es de la comunidad aunque sólo un vecino pueda hacer uso de ella. Por lo tanto la comunidad debe hacerse cargo de las reparaciones necesarias y el vecino correspondiente tendrá obligatoriamente que dejar pasar al personal y material necesario para la conservación y mantenimiento de dicha terraza. Te recomiendo que le eches una ojeada a la Ley de Propiedad Horizontal y al Código Civil.
Espero haberte ayudado.
Saludos.