Segregacion de la comunidad

¿Puede un propietario desvincularse de una comunidad de vecinos?

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Vivo en una urbanizacion de 9 chalets, 2 grupos de 4 adosados cada uno y uno individual.
La comunidad lleva constituida desde hace un año, pero alguno de los chalets estaba sin vender y se hacia cargo de su cuota correspondiente la constructora.
Hace poco se ha vendido el individual y el comprador, alegando que tiene su entrada de garaje propia se quiere desvincular de la comunidad, que tiene zonas verdes comunes asi como los accesos del resto de los garajes, iluminacion, etc... Primero lo ha preguntado para ver si estanmos de acuerdo,y cuando se le ha dicho que no se ha puesto a consultar con un abogado. Yo creo que se puede poner como quiera, pero que tendrá que acatar sus responsabilidades y deberes para con la comunidad, pero queria saber si hay alguna legislacion que le impida cualquier tipo de autoexcusion de la comunidad.