Si los bajos no pagan cuota de seguro, tampoco tienen derechos.
Si lo que quieres saber es la parte de indemnizacion que les debeis restar, depende de como pagueis el seguro, si lo estais haciendo a partes iguales, el reparto tambien es a partes iguales entre los que paguen.....si lo haceis por coeficiente que en este caso como el coeficiente esta directamente relacionado con el VALOR de la propiedad se estaria haciendo bien, la formula es INDEMNIZACION X COEFICIENTE / POR LA SUMA DE LOS COEFICIENTES QUE PAGUEN SEGURO.
Para que lo entiendas, si tu sumas todos los coeficientes de la finca te dara 100, puedes comprobarlo si entras en la web del catastro, si todas las partes pagaran seguro, se dividiria por 100, como dices que los locales no pagan, hay que restar los coeficientes de los que no paguen al 100.