Esas cocheras pertenecen a una comunidad, para saberlo entra en la web del catastro con tu referencia catastral y te apareceran todas las partes que componen la unidad, la suma de los coeficientes de todas esas partes dara 100, y no podeis ir por libres ni segregaros, el asunto de las reformas independientemente de quien sea el propietario debe afrontarse en la junta de propietarios a las que pertenezcan las cocheras.
Lo que si podeis hacer es una subcomunidad, de esa forma podeis tener vuestra propia cuenta vuestra junta y lo que hagais lo asumis entre los propietarios de las plazas, pero el NIF por ejemplo, de hacienda tiene que ser el mismo de la comunidad a la que pertenezcais segun el catastro o el registro de la propiedad.