Administrador y promotora nos perjudican.Ayuda!

¿Cómo funciona la comunidad de propietarios en una promoción inmobiliaria con viviendas sin vender?

2.628 lecturas | 8 respuestas

Hola,desde hace año y medio tenemos una segunda vivienda en una promocion del pirineo "pillada"por el bluf inmobiliario y hoy todavia quedan viviendas y garages sin vender..El tema es que visto lo precario del colectivo vecinal decidi presentarme como presidente de la comunidad de propietarios para ver si se podia arrancar e ir funcionando y asi resulto.El administrador que tenemos esta puesto por la promotora y esta mas pendiente de no incomodarla en los temas delicados que de prestar servicio a la comunidad,excepto en lo banal como poner un felpudo o similar.En todo este tiempo no ha habido ninguna otra junta que la de constitucion aunque pronto tendremos una para la que me surgen dudas y problemas:
-He pedido en calidad de presidente la relacion de los propietarios (varios aun ni conozco,ni casi van por alli) a fin de poder comunicarme con ellos y asi organizarnos(cada uno vivimos habitualmente en lugares dispares)pero me la niegan por lo de la ley de proteccion de datos,¿es esto correcto o como presidente me la tienen que dar?
-El promotor es propietario de todas las viviendas y plazas de garage sin vender,¿puede por tanto imponer sus intereses amparado en que cada vivienda suya es un voto y eso le da la mayoria en las votaciones,o en realidad por muchas entidades que tenga solo contabilizaria como un voto?¿intervienen los coeficientes?
-Uno de los puntos en la proxima junta que quieren someter a votacion,y cuentan con poder imponernos por su mayoria,es la de cambiar el sentido circulatorio de dentro del garage porque implica que asi los que bajan a la planta -2 (donde estan las plazas para hoteles)acceden mejor que en el sentido de siempre.Esto es algo cierto porque la rampa de bajada tiene un acceso en angulo que hace que haya que ir con cierta precaucion,pero significa que de cambiarse muchas plazas pierden su logica de aparcamiento obligando a maniobrar mucho mas en unos casos y en otros como en la mia me obliga a aparcar de culo y encontrandome con mi puerta contra la pared.En definitiva que para generar un beneficio a los hoteles y sus clientes nos van a producir a los demas un perjuicio muy superior,¿pueden unir promotora y hoteles sus muchas plazas y fastidiarnos al resto a pesar de lo relatado?
-Con la limpieza (que lleva el inmobiliario,aqui todos son unos "mafias")no estamos contentos y he pedido presupuesto a otra empresa que ha resultado ofrecer servicio mas completo por la mitad de dinero,¿puedo como presidente ordenar el cambio o tiene que ser votado tambien?Yo he dado la orden al administrador pero temo que lo van a parar argumentando que tiene que ir por votacion de junta y asi nuevamente tratar de echarlo abajo con sus votos de igual manera...

Perdon por tanta pregunta,y eso que he procurado resumir,¿alguien puede responderme o indicarme a quien dirigirme?He leido algo de asmcomunidades o algo similar pero no se que es.
Muchas gracias por adelantado.