Si la finca tiene menos de 10 años, debes reclamar a la promotora, (Ley de Ordenacion de la Edificacion, art. 17), como defecto constructivo, si ya han pasado los 10 años y por tanto la garantia, es la comunidad quien te debe pagar los gastos de reparacion puesto que te provienen de un elemento comun, la cubierta, art, 396 del C/C, si tienes seguro de hogar con RECLAMACION DE DAÑOS, es tu seguro quien debe reclamarlo a quien corresponda, previo informe del perito.
Si no tienes seguro, levantas acta notarial, como prueba, lo arreglas y lo reclamas a tu comunidad si hace falta con la ayuda de un abobado, antes comunicas al administrador con acuse de recibo lo que piensas hacer......la promotora o la comunidad, te lo deben solucionar.