obra en zonas comunes.

A ver, no se si me he explicado bien. Por un lado, está la casa de este vecino, y las nuestras. Nuestro desagüe de aguas servidas, pasa por una esquina de la casa del vecino.Pero es nuestra tuberia.
El vecino afectado, no quiere pagar su parte, porque considera que como es un tubo que pasa por su casa, pero que él no lo utiliza, es nuestro problema, o sea lo tenemos que pagar nosotros.
Pero la obra, se tendria que hacer desde su casa.
A su vez, mi piso ,lo tengo alquilado . Y he escuchado que mi inquilino podria pagar la parte proporcional que me corresponde , y yo a su vez, se lo podria descontar de su alquiler.
Necesitaria que me digais que leyes ( si es que existe alguna), porque este vecino, al no querer pagar su parte, asi, estaria obligado, si le muestro los termios legales.
Desde ya muchas gracias