Lo tiene que pagar la comunidad. Las reformas que se aprueban en junta de propietarios las paga la junta de propietarios, a no ser que sean incumplimientos de la promotora, o vicios ocultos ...
Lo que hace la Ley es disminuir el número de votos que se necesitan para aprobar la reforma, teniendo en cuenta el precio.
En caso de que no hubiese un vecino con ese problema, se necesitaria unanimidad, por ser una alteración de zona común.
Saludos