Comprueba la prevision de presupuestos que normalmente se aprueban en junta ordinaria en diciembre, para el año siguiente.
Seguramente esté dividido en varios conceptos, dependiendo de la urbanización:
- generales
- viviendas
- garajes
- viviendas y garajes
- locales
- etc
El coeficiente se obtiene teniendo en cuenta los metros útiles, de tu propiedad, piso+garaje+trastero
La diferencia de tu coeficiente seguramente esté en que tu piso tiene menos metros útiles; pero tu plaza de garaje y tu trastero tienen los mismos metros útiles que los demás vecinos, por eso cuando la reforma es en garajes o trasteros se divide entre el número de trasteros o garajes y no se utiliza el coeficiente.
Sobre lo que comentas del informe pericial y el consejo del constructor de tirar los trasteros que están bien.
Parece que no es muy normal proponer una derrama para tirar unos trasteros que están bien y que la junta de propietarios lo haya aprobado, para aprobar eso, habiendo un informe pericial, creo que se necesita unanimidad.
Saludos