Básicamente, de forma resumida es así:
Los presupuestos de una comunidad se hacen por capítulos, por ejemplo, gastos a imputar sólo a los pisos, sólo a los locales, sólo a los garages, comunes a pisos y garages, comunes a todos, etc.
Y las cuotas a pagar por cada propiedad se fijan en relación a la cuota de participación de cada uno de los capítulos. Si, por ejemplo tienes un piso, pagas tu porcentaje por el capítulo de gastos de pisos, de los comunes, etc., pero no pagas por el capítulo de garages, locales, etc.
Como un presupuesto no es más que una estimación de lo que se va a gastar, a final de ejercicio se hacen los cálculos exactos, y puede pasar (pasa, de hecho), que en unos capítulos se ha gastado de más y en otros de menos, y por eso se hace esa liquidación, propiedad a propiedad y capítulo a capítulo, y al final por cada propiedad te sobra o falta dinero, que te devolverán o tendrñas que pagar.